«Табачка. Центр», Ростов-на-Дону, Россия

Комплекс зданий и сооружений на территории бывшей табачной фабрики «Табачка» находится в историческом и деловом центре Ростова-на-Дону. Здания бывшей табачной фабрики являются объектом культурного наследия регионального значения. В реестре памятников, охраняемых государством, они отмечены под названием «Комплекс промышленных зданий табачной фабрики В.И. Асмолова».

А начинала свою историю фабрика, положившая начало истории целой отрасли в России, в 1858 году. Тогда здесь впервые был переработан первый пуд табака. В первый год было переработано 600 пудов табака. Уже к 1882 году эта цифра достигла 5000, а число рабочих возросло до 1500 человек. В 1871 году было организовано товарищество «В.И. Асмолов и К°». Уже через два года его продукция была отмечена серебряной медалью венской выставки, а в 1876 году сразу двумя золотыми наградами – на филадельфийской и парижской выставках. Асмоловский табак стал теснить конкурентов на западных рынках. Вскоре на этикетках продукции появляется знак качества того времени – печать «Поставщик двора Его Императорского Величества». В 1881 году, после скоропостижной смерти Василия Асмолова, дело перешло к его брату Владимиру, который переоснастил фабрику современными машинами и увеличил выпуск продукции. В 1912 году товарищество было реорганизовано в акционерное общество, после чего Владимир Асмолов получил разрешение Ростовской-на-Дону городской Думы на перестройку существующих зданий. После революции 1917 года фабрика была национализирована и переименована в Донскую государственную табачную фабрику (ДГТФ), продолжив успешно развиваться и в последующие годы.

В годы Великой Отечественной войны фабричный комплекс сильно пострадал - в июле 1942 года город неоднократно подвергался авианалетам. От фабричных зданий уцелели только наружные стены и водонапорная башня. Воссоздание строений началось сразу же после освобождения Ростова от немецко-фашистских захватчиков. К концу 1943 года был восстановлен первый этаж производственного корпуса.

А вторая жизнь здесь зародилась в 2006 году, когда компания «Донской Табак», согласно городской экологической программе, перенесла производственный комплекс из центра Ростова в промышленную зону на левом берегу реки Дон, построив там новую современную производственную площадку. Стены цехов некогда легендарной Донской государственный табачной фабрики, опустели, но ненадолго.  Простор фабричных помещений на Красноармейской и выгодное расположение здания в центре города сделали «Табачку» привлекательной для ростовской бизнес-среды. Первыми на пустующую фабрику обратили внимание рестораторы – так бывшие цеха ожили в новом статусе. Так историческая «Табачка» стала местом для старта и развития бизнеса, делового партнерства и новых возможностей.

Сегодня в здании старой табачной фабрики находятся более 90 действующих арендаторов, которых здесь называют резидентами. Из общей площади комплекса - более 30 тысяч кв. метров - в аренду сданы 24 тысячи кв. м. (83% площадей). На территории комплекса расположены офисы, финансовые учреждения, медиакластер, коворкинг центры, комплекс баров и ресторанов, фитнес-центр, магазины и многое другое. Часть помещений еще обретает вторую жизнь.