Зерновой элеватор Ротерманни, Таллин, Эстония

История промышленного квартала:

Почти двухвековой квартал Ротерманни - бывшая промышленная зона для производства продуктов питания - расположен между старым городом Таллина и портом, где до сих пор стоят исторически ценные известняковые здания, находящиеся под охраной.

Определяющую роль в создании этого промышленного района в 19 веке сыграла компания Rotermann Factories, которая берет свое начало с 1828 года, когда Кристиан Абрахам Ротерманн, ремесленник-шляпник, приехал в Таллинн и основал торговое правление «Chr. Rotermann». А дальше были полтора века развития бизнеса династии Ротерманн: строительные материалы, крахмал, паровой лесопильный завод, ликеро-водочный завод, макаронная фабрика и мукомольный завод.

В 1887 Кристиан Бартхольд Роттерман построил макаронную фабрику, а год спустя, по проекту архитектора Рудольфа Кнейпфера был построен новый универмаг и крупнейший мукомольный завод в Таллинне. В 1890-х три здания из известняка с кирпичной облицовкой были возведены за универмагом Ротерманн: новые здания для лесопилки, шерстяной фабрики, мельницы и машиностроительного завода. Семья промышленника была также известна своей приверженностью техническому прогрессу - первый частный телефонный кабель был проведен в 1880 году в квартал Ротерманна.

В начале 20-го века, бизнес Ротерманнов значительно расширился. В 1902 была возведена высокая дымовая труба, которая продолжает стоять до сих пор, как «ориентир» в квартале, который продолжал разрастаться. Зерновой элеватор и мукомольная мельница были завершены в 1904 году, пятиэтажный ячменный завод в 1905 году, в 1908 было завершено солехранилище, которое было сделано по проекту прибалтийского инженера Эрнеста Боустеда и является одним из уникальных эстонских зданий из известняка, сохранившихся и по сей день.

Так образовался крупный промышленный район - квартал Ротерманни – который, о чем мы ранее рассказывали, в 2013 году праздновал свой 185-й юбилей и по ценности исторических зданий его легко можно сравнить со старым городом Таллина. 

Утвержденная городом планировка предусматривает бережное отношение к историческим зданиям и повторное использование существующих зданий с точечным вводом новых объемов для создания «живой» и современной среды. Предельная высота новых зданий была установлена на высоте пика зернового элеватора (24 м).

Следуя этому принципу, отреставрированы здания зернового элеватора, пшеничной и ржаной мельницы, котельни и силовой станции.

Одно из самых впечатляющих зданий в квартале Ротерманни, зерновой элеватор, который расположенный на улице Хобуджаама, было построено в 1904 году - сырья для изготовления хлебобулочных изделий на промышленном потоке в окрестностях города не было и зерно приходилось импортировать из Поволжья и даже Сибири. Рожь и пшеницу, прежде чем пустить на переработку, необходимо было складировать. Существующие амбары с этой задачей не справлялись. Так Ротерманн решил строить элеватор.

В 2013 году специалисты архитектурного бюро КОКО приступили к разработке проекта реконструкции здания. Не нарушая облика зданий, специалисты внесли в него современные акценты: металлическую крышу, прорезанную окнами мансардных помещений, и колпак светового колодца, сменившего шиферную «башню». На первом этаже здания разместились деловые помещения. В интерьере этих комнат сохранились старые бункеры для зерна, свисающие с потолка. Также в здании есть танцевальные студии, а на мансарде с видом на Старый город расположилось несколько офисов. В стенах исторического здания элеватора открыт и ресторан.

Интересные детали: на торцовом фасаде, обращенном в сторону площади Виру, красуются цифры 1904 и 1930. Первая дата увековечила год сдачи здания в эксплуатацию, а вторая – реконструкцию и расширение, которые были осуществлены под руководством архитектора - Эрнста Боудстеда.

Кстати, проект оживления одной из самых колоритных индустриальных построек центра столицы удостоен награды от Департамента охраны памятников старины в номинации «Открытие года» - «некоронованным королем промышленной архитектуры» назвали элеватор Ротерманна во время ежегодного вручения премий Департамента охраны памятников старины за лучшую реставрацию.

Фото: KOKO architects