«Бутырский машиностроительный завод Густава Листа» - Московский компрессорный завод «Борец», Москва, Россия
22 июля 2020 года состоялось знаковое для любителей исторической архитектуры событие - на Складочной улице, 6, была передвинута водонапорная башня 1898–1899 годов.
Участок на Складочной улице ранее был территорией действующего завода, который ведет свою историю с 1897 года, когда был основан «Бутырский машиностроительный завод Густава Листа» - завод был основан 24 октября 1897 года немецким промышленником, статским советником и купцом 1-й гильдии Густавом Листом на бывшей окраине Москвы за Бутырской заставой. Строился он по проекту архитекторов Николая Струкова (цех, 1898 год) и Николая Поликарпова (цех, склад, больница — около 1909 года). Деятельность завод начал с изготовления ручных пожарных насосов, затем перешёл к производству поршневых и центробежных насосов, а в 1910 году заводом был выпущен первый российский компрессор.
За активное участие в революционном движении завод в 1922 году получил новое название — «Борец». В разное время на заводе работали Анатолий Железняков (впоследствии — герой гражданской войны, известный как матрос Железняк), Герои Советского Союза: Зоя Космодемьянская (работала в ОТК завода), генералы авиации Серафим Бирюков (токарь) и Иван Цапов (модельщик), военный лётчик Алексей Никитин. В военные годы производил мины для фронта, в 1942 году коллектив завода «Борец» был награждён орденом Трудового Красного Знамени за выпуск реактивных снарядов для «Катюши» и мин для миномётов крупных калибров в годы Великой Отечественной войны. В 1986 году на заводе проведена комплексная реконструкция и модернизация, введены в эксплуатацию станки с числовым программным управлением. В 2008 году завод был закрыт, владельцы перенесли производство в Краснодар - краснодарский завод был также назван «Борец». А несколько лет спустя, в середине 2010-х годов, участок площадью 12,8 га приобрела девелоперская компания «Платформа» – здесь планируется строительство жилого комплекса «Шереметьевский», состоящего из 15 корпусов высотой 11-14 этажей, и технопарка. Застраивает участок ГК ПИК.
В целях сохранения трех исторических сооружений (передвигался тогда ряд исторических объектов: водонапорная башня, фасадные элементы сборочного корпуса и модельная мастерская) было принято решение передвинуть их на южную сторону участка. По замыслу проектировщиков нового ЖК исторические постройки интегрированы в новый комплекс технопарка в качестве помещений культурной и музейной зоны, открытой для всех. Для передвижения здание отделялось от фасада, укреплялось металлическими поясами и распорками, и поднималось на специальных домкратах в новую локацию. Постройки были передвинуты приблизительно на 100 м.
20 декабря 2020 были объявлены лауреаты конкурса Правительства Москвы на лучший проект в области сохранения и популяризации объектов культурного наследия «Московская реставрация — 2020». Торжественная церемония прошла в «Художественном» — старейшем кинотеатре Москвы, реставрация которого была завершена в 2020 году. Награды вручил Сергей Собянин. Тогда же была вручена специальная премия. Ее присудили за работы, связанные с производственными корпусами ансамбля машиностроительного завода «Густав Лист», 1890-е годы, архитектор Н.Д. Струков, с 1922 года — завод «Борец». Награду за сохранение исторической среды при выполнении работ по перемещению исторически ценных градоформирующих объектов получило ООО «Экобау».
Вянваре 2024 года стало известно, что облик шестиэтажного здания технопарка креативных индустрий возле Савеловского вокзала будет содержать отсылку к архитектуре корпусов Бутырского машиностроительного завода Густава Листа, но с элементами современной городской архитектуры как творческой доминанты района. Технопарк, который возводит компания ПИК по проекту архитектурного бюро IND, также назовут в честь промышленника Густава Листа. На фасаде будут расположены конструктивные элементы, выполняющие в то же время роль арт-объектов: лестница-труба, винтовая лестница, световая инсталляция.
Промышленный комплекс и многофункциональный центр в составе технопарка будет построен по городской программе стимулирования создания мест приложения труда. Ее задача — мотивировать девелоперов создавать социальные и коммерческие объекты недвижимости: детские сады, школы, поликлиники, промышленные предприятия, офисы, торговые многофункциональные здания для сбалансированного развития районов Москвы.
Особое внимание уделяется сохранению памятников и исторически значимых строений. В процессе застройки расположенного рядом проекта «Шереметьевский» ПИК сохранил три исторических здания Бутырского машиностроительного завода. В результате водонапорная башня XIX века, фасадные элементы сборочного корпуса и модельная мастерская будут интегрированы в технопарк. Также в общественном пространстве технопарка будут размещены бюст солдата и памятные таблички с именами погибших работников «Борца».
Технопарк «Густав» призван оживить район, привнести в него творческий дух, стать новым центром притяжения людей и малого бизнеса, ориентированного на оказание широкого спектра сервисных услуг и развитие новых технологий.
В апреле 2024 года стало известно, что исторические здания бывшего компрессионного завода «Борец» станут частью современного общественного пространства. Ранее специалисты передвинули водонапорную башню весом 1700 тонн и продолжается перемещение торцевых фасадных стен сборочного цеха и модельной мастерской. Эти строения не обладают статусом объекта культурного наследия, но все равно сохраняются и будут интегрированы в новое общественное пространство.
«Перенос исторических строений завода “Борец” в 2020 году стал настоящим событием. Тогда их переместили на место временного хранения. И вот теперь специалисты вышли на финишную прямую: постройки перемещают на постоянный фундамент для того, чтобы приступить к их реставрации. Ценные объекты станут частью нового общественного пространства», — отметил руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
В процессе перемещения водонапорной башни, фасадных стен сборочного цеха и модельной мастерской в 2020 году участвовали более 100 человек. Водонапорную башню укрепили металлическими поясами и отделили от фундамента, подняв на 3,5 метра. Затем под нее подвели пути перемещения, которые опирались на железобетонную плиту, и стали постепенно ее сдвигать с места, стараясь делать это строго по линии, без отклонений. Фасады сборочного цеха и модельной мастерской предварительно укрепили металлоконструкциями и разделили технологическими швами. Потом их снова соединят под контролем реставраторов. Работы по перемещению производственных корпусов завода «Борец» были удостоены специальной премии конкурса Правительства Москвы «Московская реставрация — 2020».
А в июне 2024 года стало известно, строительство технопарка «Густав» началось. А компания ПИК объявляет о старте продаж в новом объекте коммерческой недвижимости — технопарка креативных индустрий «Густав» площадью 56 тыс. кв. м. Главной особенностью креативно-производственного кластера станет синтез инноваций и истории. Универсальное пространство формата многоэтажного light industrial условно будет разделено на две части — исторические здания бывшего завода «Борец» и современные постройки. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро IND. Одновременно здесь смогут трудиться представители десятков творческих профессий: мастера ателье и швейно-печатных производств, специалисты мебельных, столярных, ландшафтно-рекреационных, архитектурных и дизайнерских мастерских. В зданиях технопарка разместят производственные площади, склады, офисы, шоурум и магазин. Так, в новом шестиэтажном доме создадут порядка 140 офисов, большое лобби, кафе и рестораны, коворкинг. В нем смогут реализовать свои креативные проекты рекламно-производственные компании, специалисты в сферах 3D-печати и моделирования, судоходства, машино- и автомобилестроения.
В октябре 2025 года стало известно, как идет реализация проекта GUSTAV. На площадке уже завершены монолитные конструкции производственной части, ведутся работы по реставрации фасадов. Особое внимание при реализации проекта уделено сохранению и реставрации исторических зданий. Водонапорная башня, производственные корпуса и мастерские интегрируются в деловую экосистему, сохраняя историческую идентичность территории. Финальное перемещение Водонапорной башни выполнено, а модельная мастерская собрана более чем на 80%.
Бывшие производственные территории на улице Складочная преобразуются в современное деловое пространство с офисами, шоурумами. Комплекс включает семиэтажный деловой корпус и отдельные industrial-офисы, адаптированные под потребности креативных и производственных компаний — от дизайн-бюро и лабораторий до звукозаписывающих студий и мастерских 3D-печати.
«GUSTAV — уникальный для столицы проект, в рамках которого мы впервые в новейшей истории России применили технологии передвижки исторических объектов. Благодаря этому здания XIX века получат новую жизнь, а район — новую точку притяжения и современное креативное пространство для ведения бизнеса»,— рассказал представитель компании FORMA Антон Валявин.
В декабре 2025 года стало известно, что девелопер FORMA приступил к восстановлению водонапорной башни завода Густава Листа. Начало работ стало первым этапом реставрации сохранившихся градоформирующих зданий, которые станут основой нового делового района. Девелопер планирует ввести комплекс в эксплуатацию в 2026 году.
Работы начались с восстановления кирпичной кладки XIX века. Вручную будут разобраны поврежденные зоны, очищена поверхность, удалены следы биопоражений и высолов. Для работы используют специально изготовленный реставрационный кирпич, максимально совпадающий с оригиналом по размеру, цвету и фактуре. При частичных разрушениях применяется «докомпоновка», когда недостающая часть кирпича восстанавливается минеральным составом; при полной утрате «вычинка» с заменой на новый элемент. Отдельный слой работ связан со сложными архитектурными деталями: арками, сводами, пилястрами, карнизами, фронтонами и аттиками. Перед реставрацией каждый фрагмент детально обмеряется и фиксируется. Параллельно с наружными работами внутри башни ведется реконструкция конструктивных элементов. Задача — вернуть зданию несущую способность и адаптировать его к современному использованию, сохранив историческую оболочку. Внутри формируется полноценная несущая структура, рассчитанная на современные нагрузки. Внутри башни появятся четыре этажа и лифт, а верхний уровень будет выполнен с высокой лофтовой крышей и открытой металлической стропильной системой. Ее сохранят как элемент подлинной индустриальной эстетики.
Декабрь, 2025
Участок на Складочной улице ранее был территорией действующего завода, который ведет свою историю с 1897 года, когда был основан «Бутырский машиностроительный завод Густава Листа» - завод был основан 24 октября 1897 года немецким промышленником, статским советником и купцом 1-й гильдии Густавом Листом на бывшей окраине Москвы за Бутырской заставой. Строился он по проекту архитекторов Николая Струкова (цех, 1898 год) и Николая Поликарпова (цех, склад, больница — около 1909 года). Деятельность завод начал с изготовления ручных пожарных насосов, затем перешёл к производству поршневых и центробежных насосов, а в 1910 году заводом был выпущен первый российский компрессор.
За активное участие в революционном движении завод в 1922 году получил новое название — «Борец». В разное время на заводе работали Анатолий Железняков (впоследствии — герой гражданской войны, известный как матрос Железняк), Герои Советского Союза: Зоя Космодемьянская (работала в ОТК завода), генералы авиации Серафим Бирюков (токарь) и Иван Цапов (модельщик), военный лётчик Алексей Никитин. В военные годы производил мины для фронта, в 1942 году коллектив завода «Борец» был награждён орденом Трудового Красного Знамени за выпуск реактивных снарядов для «Катюши» и мин для миномётов крупных калибров в годы Великой Отечественной войны. В 1986 году на заводе проведена комплексная реконструкция и модернизация, введены в эксплуатацию станки с числовым программным управлением. В 2008 году завод был закрыт, владельцы перенесли производство в Краснодар - краснодарский завод был также назван «Борец». А несколько лет спустя, в середине 2010-х годов, участок площадью 12,8 га приобрела девелоперская компания «Платформа» – здесь планируется строительство жилого комплекса «Шереметьевский», состоящего из 15 корпусов высотой 11-14 этажей, и технопарка. Застраивает участок ГК ПИК.
В целях сохранения трех исторических сооружений (передвигался тогда ряд исторических объектов: водонапорная башня, фасадные элементы сборочного корпуса и модельная мастерская) было принято решение передвинуть их на южную сторону участка. По замыслу проектировщиков нового ЖК исторические постройки интегрированы в новый комплекс технопарка в качестве помещений культурной и музейной зоны, открытой для всех. Для передвижения здание отделялось от фасада, укреплялось металлическими поясами и распорками, и поднималось на специальных домкратах в новую локацию. Постройки были передвинуты приблизительно на 100 м.
20 декабря 2020 были объявлены лауреаты конкурса Правительства Москвы на лучший проект в области сохранения и популяризации объектов культурного наследия «Московская реставрация — 2020». Торжественная церемония прошла в «Художественном» — старейшем кинотеатре Москвы, реставрация которого была завершена в 2020 году. Награды вручил Сергей Собянин. Тогда же была вручена специальная премия. Ее присудили за работы, связанные с производственными корпусами ансамбля машиностроительного завода «Густав Лист», 1890-е годы, архитектор Н.Д. Струков, с 1922 года — завод «Борец». Награду за сохранение исторической среды при выполнении работ по перемещению исторически ценных градоформирующих объектов получило ООО «Экобау».
Вянваре 2024 года стало известно, что облик шестиэтажного здания технопарка креативных индустрий возле Савеловского вокзала будет содержать отсылку к архитектуре корпусов Бутырского машиностроительного завода Густава Листа, но с элементами современной городской архитектуры как творческой доминанты района. Технопарк, который возводит компания ПИК по проекту архитектурного бюро IND, также назовут в честь промышленника Густава Листа. На фасаде будут расположены конструктивные элементы, выполняющие в то же время роль арт-объектов: лестница-труба, винтовая лестница, световая инсталляция.
Промышленный комплекс и многофункциональный центр в составе технопарка будет построен по городской программе стимулирования создания мест приложения труда. Ее задача — мотивировать девелоперов создавать социальные и коммерческие объекты недвижимости: детские сады, школы, поликлиники, промышленные предприятия, офисы, торговые многофункциональные здания для сбалансированного развития районов Москвы.
Особое внимание уделяется сохранению памятников и исторически значимых строений. В процессе застройки расположенного рядом проекта «Шереметьевский» ПИК сохранил три исторических здания Бутырского машиностроительного завода. В результате водонапорная башня XIX века, фасадные элементы сборочного корпуса и модельная мастерская будут интегрированы в технопарк. Также в общественном пространстве технопарка будут размещены бюст солдата и памятные таблички с именами погибших работников «Борца».
Технопарк «Густав» призван оживить район, привнести в него творческий дух, стать новым центром притяжения людей и малого бизнеса, ориентированного на оказание широкого спектра сервисных услуг и развитие новых технологий.
В апреле 2024 года стало известно, что исторические здания бывшего компрессионного завода «Борец» станут частью современного общественного пространства. Ранее специалисты передвинули водонапорную башню весом 1700 тонн и продолжается перемещение торцевых фасадных стен сборочного цеха и модельной мастерской. Эти строения не обладают статусом объекта культурного наследия, но все равно сохраняются и будут интегрированы в новое общественное пространство.
«Перенос исторических строений завода “Борец” в 2020 году стал настоящим событием. Тогда их переместили на место временного хранения. И вот теперь специалисты вышли на финишную прямую: постройки перемещают на постоянный фундамент для того, чтобы приступить к их реставрации. Ценные объекты станут частью нового общественного пространства», — отметил руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
В процессе перемещения водонапорной башни, фасадных стен сборочного цеха и модельной мастерской в 2020 году участвовали более 100 человек. Водонапорную башню укрепили металлическими поясами и отделили от фундамента, подняв на 3,5 метра. Затем под нее подвели пути перемещения, которые опирались на железобетонную плиту, и стали постепенно ее сдвигать с места, стараясь делать это строго по линии, без отклонений. Фасады сборочного цеха и модельной мастерской предварительно укрепили металлоконструкциями и разделили технологическими швами. Потом их снова соединят под контролем реставраторов. Работы по перемещению производственных корпусов завода «Борец» были удостоены специальной премии конкурса Правительства Москвы «Московская реставрация — 2020».
А в июне 2024 года стало известно, строительство технопарка «Густав» началось. А компания ПИК объявляет о старте продаж в новом объекте коммерческой недвижимости — технопарка креативных индустрий «Густав» площадью 56 тыс. кв. м. Главной особенностью креативно-производственного кластера станет синтез инноваций и истории. Универсальное пространство формата многоэтажного light industrial условно будет разделено на две части — исторические здания бывшего завода «Борец» и современные постройки. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро IND. Одновременно здесь смогут трудиться представители десятков творческих профессий: мастера ателье и швейно-печатных производств, специалисты мебельных, столярных, ландшафтно-рекреационных, архитектурных и дизайнерских мастерских. В зданиях технопарка разместят производственные площади, склады, офисы, шоурум и магазин. Так, в новом шестиэтажном доме создадут порядка 140 офисов, большое лобби, кафе и рестораны, коворкинг. В нем смогут реализовать свои креативные проекты рекламно-производственные компании, специалисты в сферах 3D-печати и моделирования, судоходства, машино- и автомобилестроения.
В октябре 2025 года стало известно, как идет реализация проекта GUSTAV. На площадке уже завершены монолитные конструкции производственной части, ведутся работы по реставрации фасадов. Особое внимание при реализации проекта уделено сохранению и реставрации исторических зданий. Водонапорная башня, производственные корпуса и мастерские интегрируются в деловую экосистему, сохраняя историческую идентичность территории. Финальное перемещение Водонапорной башни выполнено, а модельная мастерская собрана более чем на 80%.
Бывшие производственные территории на улице Складочная преобразуются в современное деловое пространство с офисами, шоурумами. Комплекс включает семиэтажный деловой корпус и отдельные industrial-офисы, адаптированные под потребности креативных и производственных компаний — от дизайн-бюро и лабораторий до звукозаписывающих студий и мастерских 3D-печати.
«GUSTAV — уникальный для столицы проект, в рамках которого мы впервые в новейшей истории России применили технологии передвижки исторических объектов. Благодаря этому здания XIX века получат новую жизнь, а район — новую точку притяжения и современное креативное пространство для ведения бизнеса»,— рассказал представитель компании FORMA Антон Валявин.
В декабре 2025 года стало известно, что девелопер FORMA приступил к восстановлению водонапорной башни завода Густава Листа. Начало работ стало первым этапом реставрации сохранившихся градоформирующих зданий, которые станут основой нового делового района. Девелопер планирует ввести комплекс в эксплуатацию в 2026 году.
Работы начались с восстановления кирпичной кладки XIX века. Вручную будут разобраны поврежденные зоны, очищена поверхность, удалены следы биопоражений и высолов. Для работы используют специально изготовленный реставрационный кирпич, максимально совпадающий с оригиналом по размеру, цвету и фактуре. При частичных разрушениях применяется «докомпоновка», когда недостающая часть кирпича восстанавливается минеральным составом; при полной утрате «вычинка» с заменой на новый элемент. Отдельный слой работ связан со сложными архитектурными деталями: арками, сводами, пилястрами, карнизами, фронтонами и аттиками. Перед реставрацией каждый фрагмент детально обмеряется и фиксируется. Параллельно с наружными работами внутри башни ведется реконструкция конструктивных элементов. Задача — вернуть зданию несущую способность и адаптировать его к современному использованию, сохранив историческую оболочку. Внутри формируется полноценная несущая структура, рассчитанная на современные нагрузки. Внутри башни появятся четыре этажа и лифт, а верхний уровень будет выполнен с высокой лофтовой крышей и открытой металлической стропильной системой. Ее сохранят как элемент подлинной индустриальной эстетики.
Декабрь, 2025
| Адрес | Россия | 127018 | Москва | Складочная | 6, строения 2, 31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Статус | часть объектов - в процессе, часть - завершено | ||||
| ТИП “РЕ” | редевелопмент, реставрация | ||||
| ПЕРИОД “РЕ” | 2020-2023 | ||||
Вам также будет интересно
