Скажи мне, кто твой сосед?
Развитие исторических промышленных территорий через редевелопмент влияет на привлекательность соседних неэффективных или заброшенных территорий для девелопмента. Инвесторы и девелоперы все чаще обращают внимание на эти территории, видя в них потенциал для новых проектов. Бывшие промзоны не только сами обретают вторую жизнь, но и преображают близлежащие депрессивные территории и дают им стимул для развития.
Одним из основных факторов, способствующих возрождению промышленных потребностей, безусловно, является их географическое расположение. Часто они располагаются вблизи центра города, а значит, эти территории обычно обладают большим потенциалом для развития. При этом редевелопмент дает возможность создавать новые рабочие места и предоставляет возможности для различных видов деятельности, такие как коммерческие, жилые или рекреационные.
Развитие обычно сопровождается строительством современных зданий, реставрацией и сохранением исторических объектов, что также является важным аспектом, поскольку бывшие промышленные зоны могут быть реализованы с развитием периода истории или обладают архитектурной ценностью. Так они становятся не только символом развития, но и памятником истории. Кроме того, реновация исторических промышленных территорий может дать положительный эффект на инфраструктуру и общественные услуги в окружающей среде.
В результате возникает динамичная среда, которая привлекает как жителей, так и туристов, а окружающие районы начинают привлекать большее внимание и инвестиции, что значительно улучшает их преобразование и повышает качество жизни жителей, говорят эксперты.
«На примерах петербургских «Севкабель Порта» и Design District DAA который находится в процессе реализации, столичных реализованных лофт-кварталов «Даниловская Мануфактура», Artplay, «Красная Роза» и потенциальных проектов редевелопмента «Кристалла», «Красного Треугольника», Московского электролампового завода и других мы видим, как редевелопмент дает импульс дальнейшему развитию и близлежащих территорий. Тот же Artplay дал импульс развитию всей «Красной Розе» как ИТ кварталу, став Фабрикой XXI века вместе с «Даниловской Мануфактурой», - рассказывает идеолог развития лофт-проектов в России и признанный эксперт в области реализации и комплексного управления проектами недвижимости Александр Подусков.
«Благодаря соседству с одним из самых популярных городских мест притяжения – «Севкабель Портом» – локация приобрела репутацию модного района для современной жизни и творчества», - в июне этого года комментировала компания LEGENDA Intelligent Development покупку у «Группы ЛСР» проект строительства жилья на Васильевском острове.
