ЖК «Меценат», Москва, Россия

Проект «Меценат», на 2-м Кадашевском переулке сегодня выглядит совершенно органично: малоэтажный квартал идеально вписался в традиционную архитектуру Замоскворечья. Реализация проекта в данной локации имеет долгую и трудную историю, но уже ничто не напоминает о противостоянии, которое происходило десять лет назад между градозащитниками и инициаторами предыдущего проекта, планировавшегося к реализации. Тогда на месте советской консервной фабрики в 2009 году предполагалось строительство комплекса «Пять столиц» высотой 6 этажей, что вызвало бурное возмущение со стороны представителей общественности, что, в свою очередь привело к отмене проекта в 2010 году. Мосгорнаследием были проведены масштабные переговоры с инвестором данного проекта в целях выработки оптимального решения для ограничения строительства.

18 декабря 2012 года решением Правительства Москвы строительство в районе Храма Воскресения в Кадашах – объекта культурного наследия 17 века, много веков являющегося высотной доминантой Кадашевской слободы, было ограничено малоэтажной застройкой в 2-3 этажа (14,5 м). Общая площадь проекта с 36 000 кв.м. уменьшилась в 2,7 раза – до 13 500 кв.м. Утвержденные высотные показатели не превысили параметры ранее существовавшей на данной территории застройки, что позволило сохранить композиционную целостность исторической застройки квартала.

Вся эта история пошла на пользу: проект архитектора Ильи Уткина деликатно вписался в историческую среду купеческого Замоскворечья, подчеркнув ценность Храма Воскресения, и что немаловажно, устроил градозащитников.

В проекте сохранены оригинальные строения: фасад фабричного корпуса фабрики Григорьева – «Торговый дом Григорьева с сыновьями» когда-то поставлял колбасу не только по всей России, но и в Европу, стал одним из знаковых элементов нового квартала, как и памятник архитектуры начала XVIII века палаты второй гильдии купца Дмитрия Родионовича Оленева.

Уважение к прошлому отражено и в новом архитектурном решении – все девять зданий которого подчеркивают ценность памятников архитектуры и продолжают традиции прошлого. Все особняки двух-трехэтажные, в каждом по 5-10 квартир площадью 83,16 - 885,78 м2. В комплексе всего 24 одно и двухуровневые квартиры, три жилых особняка и девять таунхаусов. Все объекты уникальны уже тем, что они имеют статус жилья, а не апартаментов, как сегодня чаще всего встречается в центре. Из шести квартир есть собственный выход на лужайки. Из каждой можно спуститься в подземный паркинг, в котором 61 машиноместо.

А еще у жителей клубных особняков «Меценат» будет собственный ландшафтный сад с зелёными насаждениями, которые занимают 30% всей площади, а также зона отдыха с детской площадкой. «Меценат» уникален своей камерностью – это фактически отдельный приватный квартал с двух- и трехэтажными особняками, тихими романтичными улицами и садом искусств.

Продажа квартир, таунхаусов и особняков в ЖК «Меценат» официально началась в 2018 году.

Адрес Россия Москва 2-й Кадашёвский переулок, 3; Большая Ордынка, 8, 14, 16; Кадашёвский тупик, 3, 2
ПЕРИОД “РЕ” 2011-2019
Инвестор Девелопер Архитектор
ТОРГПРОДУКТСЕРВИС Москапстрой-ТН Авторский коллектив: Илья Уткин, Михаил Чирков, Дарья Николаева, Валерий Финогенов
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - корпуса фабрики Григорьева - «Торговый дом Григорьева с сыновьями», советская консервная фабрика - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - жилой комплекс - -
Комментарии