ЖК «Георг Ландрин», Санкт-Петербург, Россия

В Петербурге историческое здание кондитерской фабрики, расположенное на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, превратилось в лофт-апартаменты. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры подписал документы приёмки по прошедшему реставрацию и ремонт краснокирпичному корпусу кондитерской фабрики Георга Ландрина постройки 1911–1913 годов (в советское время — "Азарт").

Здание бывшей кондитерской фабрики «Георг Ландрин» относится к объектам культурного наследия регионального значения. Производственное здание кондитерского товарищества «Ландрин» было построено в 1911–1912 годах гражданским инженером Львом Серком. В советское время предприятие расширили, и оно заняло весь квартал между Сампсониевским, улицей Капитана Воронина, железной дорогой и 1-м Муринским проспектом. За свою историю оно побывало и фабрикой имени Микояна, и 1-й кондитерской фабрикой, а в российское время - АОЗТ «Азарт», ЗАО «Первый кондитерский комбинат „Азарт“». В 2008 году кондитерское производство было переведено в Шушары, а в цехах разместились офисы. Теперь же тут будет первый в городе жилой лофт-комплекс с правовым статусом апартаментов. 

Реставрацией и приспособлением фабричного корпуса под современное использование занималрось АО «Фасадремстрой» по проекту, разработанному ООО «НИиПИ Спецреставрация». 

В процессе реализации проекта, как ранее рассказывали в пресс-службе ГК «Абсолют Строй Сервис», которая является девелопером проекта, планировалось расчистить лицевые и дворовые фасады фабричного корпуса от поздних наслоений. Оконные заполнения воссоздадут на основе исторических архивных материалов с учетов современных требований теплопроводности и освещенности. Дверные наружные проемы также восстановят по историческим образцам и иконографическим материалам. Планируется восстановление лестничных клеток и исторических оконных проемов Зданию вернут аутентичную расстекловку. 

В ходе приспособления под современное использование здание получит мансардную настройку. Для этого демонтируют существующие чердачные перекрытия и установят современные на новом уровне. В план работ входит и замена кровли. 

Перекрытия и балки над подвалом тоже демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия в здании будут сохранены. В историческом корпусе оборудуют два лифта. 

В основном объеме бывшего фабричного корпуса запроектировано 44 квартиры площадью 3.5 тыс. кв. метров. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 «квадратов». Высота потолков в помещениях составит 3,5-3,8 м. Квартиры планируется сдавать с предчистовой отделкой, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж здания отведен под коммерцию общей площадью около 1 тыс. кв. метров.