Офисный лофт с «сахарным прошлым» — БЦ Sugar Factory на Земляном валу, Москва, Россия

Когда девелопер West Wind Group приступал к реновации объекта, ничто не предвещало создание той концепции, с которой бизнес-центр становился финалистом и победителем отраслевых премий.

Изначально здание бывшего советского НИИ выглядело как типовое строение советского периода. Компании было важно отдать дань истории места, привязав дизайн-код обновленного объекта к прошлому самого здания или локации. Пока шла подготовка к редевелопменту, архитекторы искали «зацепки» в истории, которые могли стать основой для концепции нового БЦ.

Случайно при пескоструйной очистке фасада обнаружилась старинная кладка и арочные проемы окон, а при исследовании подвальных помещений нашлась целая библиотека с немецкими книгами времен Второй мировой войны — это были учебные пособия по химии.

Специалисты девелопера стали изучать информацию о здании в архивах и выяснили, что до революции это был один из корпусов сахарно-рафинадной мануфактуры «Генеръ и Ко» 1870 года постройки.

Кирпичную кладку решили сохранить, атмосферу индустриального прошлого передать через новую концепцию. Так бывшее НИИ превратилось в 5-этажный офисный лофт площадью 2 170 м2. Найденные в подвалах книги частично использовали в оформлении интерьеров. Перегородки из кирпича внутри здания тоже восстановили: для этого привезли кирпич XIX века из Санкт-Петербурга.

Тема рафинада, жженого, кристаллического сахара присутствует здесь во всем: в интерьерах лобби, лестничных маршей, дизайне авторских светильников, стеновых панелей и т.д. К примеру, декор стойки ресепшен, разводы на стенах и полу вызывают ассоциации с рисунком кускового сахара, а перфорация лестничных ограждений и дизайн люстр напоминают пузырьки от жженого сахара.

Технические характеристики объекта позволяли сделать здание удобным для современных пользователей. Строители провели перепланировку и сократили количество коридоров, заменили инженерные сети. Установили приточно-вытяжную вентиляцию, систему центрального кондиционирования, противопожарные системы.

На территории обустроили зеленую зону, также есть открытая терраса с лаунж-зоной, к которой есть доступ для всех резидентов.

БЦ Sugar Factory стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2021 в номинации «Лучший проект редевелопмента», Workplace Awards 2023 в номинации «Бизнес-центр класса B», финалистом CRE Awards 2022.