Корпуса 14, 16, 17 делового квартала «Рассвет», Москва, Россия

Деловой квартал «Рассвет», один из самых интересных примеров трансформации бывшей промышленной территории в новый квартал в Москве, расположен в престижном Краснопресненском районе, недалеко от Садового кольца, в пяти минутах ходьбы от станций метро «Краснопресненская», «Баррикадная» и «Улица 1905 года».

Здания квартала были построены в 1902 г. известным московским архитектором Робертом Юлиусом Клейном для мебельно-столярной фабрики «Мюръ и Мерилиз». Так назывался старинный торговый дом, существовавший в России с 1857 по 1918 год. Он был основан в Санкт-Петербурге шотландцами Арчибальдом Мерилизом и Эндрю Мюром. В 1918-м универсальный магазин «Мюр и Мерилиз» перешёл в ведение Мосторга, а мебельную фабрику переоборудовали под завод авиационной промышленности «Рассвет» и в 1920-х годах помещение бывшей мебельной фабрики занял оборонный завод N28.

После редевелопмента деловой квартал «Рассвет» обещает стать одним из самых креативных и модных мест в Москве. Для него тщательно подбираются арендаторы: рестораторы, продюсеры, отельеры с оригинальной концепцией проектов и высоким уровнем сервиса. Недавно закончились реализация проектов 14 (оригинальное здание 1937 года постройки), 16 (оригинальное здание 1970 года постройки) и 17 (оригинальное здание 1970 года постройки) корпусов, в которых разместилась полноценная инфраструктура и офисы. Еще зимой практически все вакантные площади ритейла в 14 корпусе были сданы, например, для открытия совместного проекта в здании на Расторгуевском переулке объединились создатели легендарного бюро 30\7, Татьяна Беркович («Веранда у Дачи») и Виктор Такнов («Крыша Мироа»), положившие начало танцевальным барам столицы. 20 декабря с ними был подписан договор сроком на 5 лет, арендуемая площадь составила 450 кв.м. Разместились тут и бельгийская брассерия Leffe cafe, одна из самых больших в Москве точек «Моремания» и кофейня Crop. На данный момент имеется 5 лотов в 14 и 16 корпусах класса В+ площадью от 43,40 до 600 м2.

«Рассвет» – третий флагманский проект компании KR Properties по масштабному освоению промышленных территорий. Квартал расположен на Красной Пресне на территории бывшей фабрики «Мюръ и Мерилизъ». Территория бывшего завода постепенно реставрируется, цеха становятся офисами, жилыми лофтами, шоу-румами и ресторанами. В числе основных арендаторов делового квартала также: Семь Орхидей, Inliberty, Jump, Утконос, Molo, Krusher, Swim, Перекресток, Atrium, ГК ПИК, Rabbit+Carrot.

«Территория бывшего завода постепенно реставрируется, цеха становятся офисами, жилыми лофтами, шоурумами и ресторанами. Вечерами в той части квартала, где сосредоточено большинство кафе, зажигаются ретрогирлянды», — сообщает KR Properties, девелопер проекта.

Недавно на территории бывшего завода «Рассвет» на Баррикадной открылась улица ресторанов и кафе. Тут давно работает главный по вьетнамскому стритфуду в Москве Lao Lee, а этим летом открылось еще шесть ресторанов: Pita Daily предлагает хумус, фалафель, шакшуку и настоящий турецкий кофе, «Овсянки» знаменит своими венскими вафлями с карамелизованным беконом и драниками с семгой и яйцом пашот, в Salades широкий выбор салатов, Fabbrica Pasta&Panini предлагает итальянскую кухню, бар «Рассвет» wine+dine известен винной картой на сто наименований, а их шеф Павел Федорков раньше работал в Saxon+Parole. А еще скоро откроются сыроварни и два ресторана итальянской кухни, в целом в сентябре «Рассвету» свои точки обещают еще пять фуд-ритейлеров. Ранее в Расторгуевском переулке открылась брассерия Leffe Cafe. Там же работают пивной бар Right Hops, где в меню можно найти 350 сортов пива и сидра, кулинария French Bistro, ресторан Cépage, винный бар WineWood и ранее упомянутая «Моремания». А скоро планируется ресторана и event-hall Татьяны Беркович «Балаган», который пока работает в тестовом режиме.