Городской технопарк Pererva, Москва, Россия

В странах Европы и Северной Америки формат Light Industrial весьма популярен среди арендаторов, представляющих малый и средний бизнес реального сектора экономики. В России, в том числе в Москве, таких компаний также довольно много, и их число активно растет.

В России флагманом формата Light Industrial стал технопарк Pererva. Технопарк расположен в Юго-Восточном округе города Москвы по адресу: улица Перерва, владение 11. Pererva представляет собой современный индустриальный комплекс, который позволяет в пределах столицы организовать полный цикл производства, логистику, продажи и администрирование, разместить производственные мощности, складские и офисные помещения в единой локации. 

Александр Подусков, директор по девелопменту и развитию лофт-проектов KR Properties, рассказал про проект технопарка:

«Цель нашего «Городского технопарка Pererva» — реализовать максимально качественный проект для всех, кого может заинтересовать формат Light Industrial. Чтобы сделать это, надо продумать все составляющие, проанализировать потребности клиентов и учесть их предпочтения. Фактически мы предлагаем рынку Московского региона принципиально новое решение, причем мы уверены в его успешности именно потому, что учли все потребности будущих резидентов.

В частности, мы знаем, что многие небольшие предприятия с численностью административного персонала от 5 до 100 человек хотели бы сосредоточить все помещения на одной территории — собственно производство, склад, офис, шоу-рум и т. д. Соответственно, мы предусмотрели данную возможность. Общая площадь технопарка составляет 2,1 га, площадь помещений — 32,5 тыс. кв. м, в том числе в «Городском технопарке Pererva» будет терминал формата self-storage компании «Сити-Бокс» и современное офисно-инфраструктурное здание. Кроме того, мы видим своими клиентами крупные сетевые предприятия, и для них мы также предусмотрели все условия. У нас представлены лоты различной площади — от 170 до 680 кв. м, — планировку которых резидент определяет самостоятельно.

Важно то, что у каждой компании будет свой вход, погрузочно-разгрузочный въезд, подъемник. Для городских технопарков важна хорошая транспортная доступность. Pererva находится в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Марьино», что наверняка оценят как резиденты, так и их клиенты. В свою очередь, расположение в столице, а не за ее пределами сократит расходы на логистику — на доставку товаров покупателям и т. д.

Одна из особенностей «Городского технопарка PERERVA» — возможность приобрести помещения в собственность, а значит, владелец уже не будет зависеть от изменений арендной ставки или релокации. Это позволит собственникам бизнеса осуществлять долгосрочное планирование деятельности и нивелировать ряд экономических рисков. На данный момент большинство девелоперов не предоставляет своим клиентам такой возможности, но мы решили сделать резидентам данное предложение, так как понимаем его важность».