«Дом 12» на Новой Голландии, Санкт-Петербург, Россия

В декабре 2010 года ООО «Новая Голландия Девелопмент», подразделение группы компаний Millhouse LLC Романа Абрамовича, выиграло тендер на реставрацию и реорганизацию пространства острова Новая Голландия с целью создания здесь мультифункционального комплекса, который должен стать важным объектом на карте Санкт-Петербурга и России. В качестве креативного подрядчика для создания концепции и проведения архитектурного конкурса был привлечён некоммерческий фонд «Айрис».

В результате появился проект «Новая Голландия: культурная урбанизация». Его цель — показать новый подход в реорганизации и адаптации к необходимым современным функциям отдельно взятой территории, являющейся памятником культуры и истории федерального значения. Благодаря успеху временных программ, проведённых на острове с 2011 по 2013 год, было принято решение отказаться от первоначальной идеи застройки пустующей территории и на её месте организовать городской парк с современной и удобной инфраструктурой, где все и каждый может найти себе занятие и место. Остров остаётся площадкой для проведения культурных программ и больших мероприятий. «Новая Голландия: культурная урбанизация» собирает команду архитекторов, дизайнеров, урбанистов, а также ведёт культурное наполнение программы острова и участвует в подборе партнёров и операторов проекта.

В августе 2016 года завершился первый этап реставрации и остров стал открыт к посещению круглый год. В эксплуатацию были введены три отреставрированных здания: Кузня, Дом Коменданта и «Бутылка». В 2020 году отреставрирован «Дом 12» на набережной Крюкова канала и благоустроена территория вокруг него. Также введён в эксплуатацию новый сегмент парковой территории, примыкающей к Ковшу по его северной стороне. Работы по реставрации и реорганизации пространства ведёт ООО «Новая Голландия
Девелопмент».

«Дом 12» — четвёртое по счёту здание, отреставрированное в рамках проекта «Новая Голландия: культурная урбанизация». Этот корпус был построен в 1847–1849 годах по оригинальному проекту архитекторов Саввы Чевакинского и Жана-Батиста Валлен-Деламота. Он был спроектирован для хранения леса, привезенного на остров для нужд Адмиралтейских верфей. Позднее был использован как склад, а в конце XX века здесь работала текстильная фабрика. С 2017 по 2020 год велась комплексная реставрация. Для восстановления фасадов и кирпичной кладки была применена та же технология, что и для отреставрированных ранее зданий острова Новая Голландия — Кузни, Дома Коменданта и «Бутылки». В процессе работы над «Домом 12» было использовано 400 000 исторических кирпичей, восстановлено 300 кв. м исторических гранитных и известняковых элементов, а также 4 500 кв. м кирпичных швов. Также были выполнены работы реставрации сводов Монье общей площадью 6 000 кв. м.

Декоративные архитектурные элементы фасадов «Дома 12», а также проект для общих холлов и лестниц здания разработало архитектурное бюро Ludi Architects. Над архитектурной подсветкой здания работала английская студия светового дизайна PJC Lights. А благоустройством территории острова занималась компания WEST 8 при участии ландшафтного дизайнера Линды Берд. В частности, вдоль внутреннего фасада «Дома 12» появилась аллея с яблоневыми деревьями и тенистыми иргами, а также более 10 видов декоративных кустарников и многолетников, среди которых гортензия, магония, спирея, калина и ива.

В новейшей истории Новой Голландии резидентами «Дома 12» стали: Музей современного искусства «Гараж», Цифровой дом компании «Газпром нефть», а также ресторан «КоКоКо» и бистро Матильды Шнуровой.

Проект ведёт компания ООО «Новая Голландия Девелопмент», подразделение Millhouse LLC, созданное для реализации инвестиционного контракта по реставрации и приспособлению острова Новая Голландия. Работы по реставрации осуществляются при участии компаний ООО «СДК» и ООО «ВМС», в соответствии с требованиями Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Генеральный подрядчик по общестроительным работам — ООО «Балтийская инжиниринговая компания».

План благоустройства территории был разработан архитектурной компанией West 8 при участии ландшафтного архитектора Линды Берд, согласно генеральному плану развития территории острова Новая Голландия. План благоустройства был согласован в 2013 году Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Архитектурная подсветка зданий была разработана английской студией PJС Lights. Интерьеры общественных пространств «Дома 12» (входы, холлы, лестницы), а также декоративные решения были созданы архитектурным бюро Ludi Architects.

1 сентября 2022 года в Актовом зале «Дома 12» на острове Новая Голландия открылся проект «Сообщество». 

«Сообщество» — это городская гостиная для тех, кто любит проводить время на острове, место, где можно встретить интересных людей, поработать, послушать лекции, посмотреть кино, а также провести открытое мероприятие.

«Сообщество» расположится в Актовом зале — историческом помещении, которого почти не коснулась современная отделка. Величественные кирпичные своды с 12-метровыми арочными окнами и видом на Крюков канал станут круглогодичным домом участников «Сообщества».