Реконструкция здания ВКИУ в гостиницу, Пермь, Россия

В марте 2022 года Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин и гендиректор корпорации «Туризм.РФ» Сергей Суханов заключили соглашение о сотрудничестве, сообщает пресс-служба краевого правительства. В рамках соглашения стороны будут взаимодействовать при реализации трех туристических проектов в регионе – туристического маршрута «Доступный Урал», созданию всесезонного курорта в Губахе и реконструкции бывшего здания ВКИУ в гостиницу.

По проекту «Доступный Урал» в регионе разработают туристский маршрут, который охватит 7 территорий Прикамья и объединит Пермь с населенными пунктами, расположенными на севере региона (Усолье, Березники, Красновишерск, Чердынь). Планируется приводить в порядок их ключевые точки притяжения и создавать новые, а также – благоустроить территории и повысить их транспортную доступность. В Губахе построят современную гостиницу, расширят зону горнолыжного катания зимой и экотроп летом. Также обеспечат доступ к природным памятникам, организуют сплавы по реке Косьве. Это позволит создать всесезонный курорт и привлечь новых туристов – до 250 тыс. человек в год. К 2025 году там планируется создать 60 рабочих мест.

Также поддержку «Туризм.РФ» получил проект реконструкции здания казарм бывшего военного института на ул. Окулова, 4. Уже в конце 2023 года на в нем планируется создать четырехзвездочную гостиницу.

Здание по улице Окулова, 4, эксплуатировалось военными с начала 30-х годов прошлого века до 2003 года. Сначала там размещались казармы авиационно-технического училища, а затем Пермского военного краснознаменного института ракетных войск (ВКИУ). После расформирования вуза здание оказалось в частной собственности, в 2015 году оно было выкуплено краевыми властями за 215 млн руб. Изначально там планировалось разместить художественную галерею, но позднее власти решили реконструировать объект под гостиницу. В феврале 2021 года этот объект включили в список строений, обладающих признаками объектов культурного наследия. Здание составляет историческую и архитектурную среду достопримечательного места «Комсомольский проспект».

В мае 2022 года стало известно, что Корпорация развития Пермского края хочет увеличить высоту будущей гостиницы в здании ВКИУ - в рамках реконструкции прорабатывались проектные решения в части возможности увеличения высотности здания до 25 метров. Это решение позволит в рамках проектирования учесть большую высотность и надстроить еще этаж или увеличить высотность первого этажа под коммерческую недвижимость. 

В начале августа 2022 года ООО СЗ «Окулова 4» объявило аукцион на выполнение работ по обследованию здания бывшего корпуса ВКИУ и проектно-изыскательских работ для реконструкции его в четырехзвездочную гостиницу. Победителем конкурса стало ООО «Монолит М». Согласно техническому заданию, победителю аукциона будет необходимо определить технические условия подключения объекта к инженерным сетям, установить строительный объем здания, обозначить этапы строительства и разработать проект будущей гостиницы. Проект должен быть разработан исходя из разных вариантов его реализации: полного демонтажа здания и последующего воссоздания его внешнего облика с корректировкой положения внутренних несущих конструкций, либо демонтажа только внутренних конструкций с сохранением исторического фасада. В гостинице должны быть запроектированы 185 номеров, фитнес-центр, SPA-центр, ресторан, буфет, бар, конференц-зал вместимостью не менее 100 человек, магазин непродовольственных товаров, а также открытая парковка на прилегающей территории.

К декабрю 2022 года проектировщик гостиницы на месте ВКИУ — ООО «Монолит "М"» выполнил уже три этапа работ. Также проектировщик обследовал здание, провел инженерные изыскания и разработал объемно-планировочные решения.

Летом 2023 года сеть Azimut Hotels заново заключила соглашение об управлении отелем в Перми. По соглашению от 2019 года между КРПК и Azimut Hotels гостиничная сеть должна управлять комплексом на ул. Окулова, 4, в течение 20 лет. Кроме того, управляющей компании необходимо получить свидетельство о присвоении гостинице категории «четыре звезды».

В июле 2023 года стало известно, что в гостиничном комплексе на ул. Окулова, 4, планируется развивать несколько новых направлений, которые повысят привлекательность проекта. Речь идет о велнес-центре, фитнес-центре и современном конференц-центре. В июле ООО «Окулова 4» начало подготовительный этап работ в здании будущей гостиницы, которая расположится в помещении бывшего ВКИУ. На объекте устроят строительную площадку, смонтируют леса с ограждающей сеткой, а также частично демонтируют внутреннее и внешнее оснащение здания. Об этом сообщает пресс-служба Корпорации развития Пермского края. В течение двух недель начнется установка ограждения площадки и лесов на здании. Подготовительный этап будет завершен в сентябре.

В начале 2024 года стало известно, что проектная документация на реконструкцию здания по ул. Окулова, 4, в гостиницу получила положительное заключение госэкспертизы и теперь девелопер по реконструкции бывшего здания ВКИУ ООО «Окулова 4» готовит документацию для размещения процедуры выбора генподрядчика.

В феврале того же года на сайте министерства по туризму Пермского края появилась информация о переносе даты открытия четырехзвёздочной гостиницы на 2 года. Причина переноса сроков не уточняется. Сейчас ведётся работа по подготовке конкурсной документации для определения исполнителя строительно-монтажных работ. В ближайшее время ожидается получение разрешения на строительство объекта.

Казарменный корпус был возведен в 1937 году. Общая площадь пятиэтажного здания превышает 13 тысяч квадратных метров. Пространство со второго по пятый этаж займут 198 гостиничных номеров разной комфортности, соответствующих категории «четыре звезды». Через главный вход постояльцы попадут в зону регистрации, также на первом этаже разместится лобби на 27 мест с диванами и столиками, ресторан на 146 мест и бизнес-центр. В подвальном помещении оборудуют СПА-зону с гидромассажной ванной и соляной комнатой, тренажерный зал и кабинеты массажа. В противоположном крыле займет свое место прачечная. Для удобства перемещения в здании установят лифты. Персоналу новой гостиницы выделят помещения для отдыха и приема пищи.

В апреле 2024 года стало известно, что Краевое минимущество выдало разрешение на реконструкцию в отель бывшего здания ВКИУ. Далее Краевые власти объявили аукцион по реконструкции бывшего здания ВКИУ в отель на ул. Окулова, 4. Заказчиком работ является застройщик объекта — ООО «Окулова 4», созданное корпорацией «Туризм.РФ» и региональной структурой «Фонд развития Пермского края» (ФРПК). Заявки на участие в аукционе можно подавать с 10 по 26 апреля, итоги торгов подведут 3 мая. Начальная стоимость аукциона составляет 2,09 млрд руб.

А по соседству, в здании бывшего клуба ВКИУ (ул. Окулова, 5), разместится региональный Дом молодежи. Краевые власти собираются выкупить у компании «Яуза-Девелопмент» здание бывшего клуба ВКИУ. Об этом стало известно на заседании совета по культуре при губернаторе Пермского края во время обсуждения новой площадки для театра «У Моста».

Апрель, 2024

Адрес Россия 614015 Пермь Окулова 4
Статус в стадии концепции
ТИП “РЕ” реконструкция
ПЕРИОД “РЕ” 2022-2023