Усачевско-Чернявское училище - усадьба Кошелевых, Мальцовых, Нечаевых, Москва, Россия

История этого здания началась во второй половине XVIII века. Это поистине историческое здание считается самым старым строением на Девичьем поле. В 1778 году была построена центральная часть, с закруглёнными углами. Изначально главный дом усадьбы был приданым супруги Родиона Кошелева, деда известного славянофила А. И. Кошелева.

С 1814 года он принадлежал корнету С. А. Мальцову, дальнему родственнику С. Д. Нечаева. Степан Дмитриевич Нечаев является основателем музея Куликова Поля – именно он инициировал воздвижение памятника на Куликовом поле. А его сын, Юрий Степанович Нечаев-Мальцов, проведший здесь в этой усадьбе детство и приходившийся племянником магнату-миллионеру С. И. Мальцеву, получив от него большое наследство, стал меценатом музея Изящных искусств на Волхонке.

В 1866 г. дом был приобретен Усачёвско-Чернявским женским училищем, названным по фамилиям купцов-основателей. Через три года здесь освятили домовую церковь Александра Невского. Особой местной достопримечательностью была китайская беседка для отдыха в саду. В качестве училища здание просуществовало до 1918 года. В советское время, в 1939 году, дом и бывшая церковь расширены, были надстроены два этажа для общежития Военной академии имени Фрунзе. Усадебный парк уничтожен поздней застройкой.

В конце 1980-х Академия покинула дом, общежитие выселено. Памятник находится в федеральной собственности, с 2001 года закреплен на праве оперативного управления за Российским государственным университетом правосудия (РГУП). После переезда Академии историческое сооружение пустует, белокаменные колонны разрушаются, окна выбиты, на фасаде разрастаются растения, с осыпающимися деталями, сам фасад затянут тканью. Дважды, осень 2015 и 2018 года, здание пережило пожар. Мосгорнаследие неоднократно выдавало предписания и задания на подготовку проектной документации по сохранению памятника. 

Пока же здание в стиле раннего классицизма является примером небрежного отношения к историческим памятникам. Рядом же находится Roza Rossa девелопера KR Properties, который представляет собой проект реконструкции нескольких исторических зданий, дополненных новыми корпусами, в которых разместится бутик-отель из 90 гостиничных номеров и 120 жилых резиденции в формате апартаментов с готовой дизайнерской отделкой. Знаменитое итальянское бюро Lissoni Associati стало автором архитектурной концепции и интерьерного оформления комплекса.

В начале августа 2022 года стало известно, что в главном доме бывшей городской усадьбы Р.Р. Кошелева — С.А. Мальцева начались противоаварийные работы.

«История усадьбы на Зубовской улице берет свое начало еще до 1770-х годов. Это здание, по сути, является старейшим на Девичьем поле. В настоящий момент памятнику требуется проведение реставрации. Первым этапом сохранения этого памятника архитектуры станут противоаварийные работы. Именно к ним уже приступили реставраторы. Перед нами стоит важная задача — отреставрировать здание и вернуть ему былую красоту», — рассказал глава Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.

Сейчас специалисты укрепляют стены, демонтируют аварийные участки перекрытий и поздние конструкции. Все работы проходят под контролем Мосгорнаследия.

Август, 2022