«Скороход», Санкт-Петербург, Россия

В 2020 году компания «Охта Групп» представила концепцию редевелопмента территории бывшей фабрики «Скороход» в Санкт-Петербурге по адресу ул. Заставская, д.33 - «Охта Групп» преобразует территорию бывшей фабрики «Скороход» площадью 3,3 га в пешеходный квартал для досуга, работы и жизни. 

Товарищество Санкт-Петербургского механического производства обуви было основано в 1882 году немцем Генри (Андреем Андреевичем) Кирштейном. В 1885-м у Московской заставы началось строительство производственных зданий кожевенного завода Товарищества по проекту техника-строителя Анастасия Рейнбольдта. Почти век АО «Скороход» было крупнейшим в России обувным производством. В начале XXI века производственные мощности перевели на новый адрес, а исторические корпуса использовались под офисные и торговые функции. В начале 2021 года их признали памятниками регионального значения.

После обновления здесь появятся торговая улица, креативный кластер, апартаменты, стрид-фуд и т.д. Архитектурная концепция разработана «М.Г. Прайват Реконстракшн» совместно с архитектурным бюро «ПРОКСИМА». Проект не предусматривает сноса зданий и сооружений. 

На преобразуемой территории появится более 51 000 кв.м обновленных площадей. Из них примерно половину займут офисы, 15 000 кв.м - торговля и общепит, на апартаменты отводят порядка 10 000 кв.м. Первые площади будут готовы уже в следующем году, а целиком квартал будет готов через пять лет. Общий объем инвестиций в проект - 5 млрд рублей. 

«Территория фабрики обладает необыкновенно яркими средовыми характеристиками. Нашей задачей было прочитать структуру застройки, самих зданий и вдохнуть в них новый смысл. Мы с удивлением обнаружили, что территория бывшего завода уже содержит все необходимое для создания обособленного квартала: здесь есть главная торговая улица, центральная площадь, креативный кластер, зона стрид-фуда и так далее. Мы внесли лишь незначительные локальные изменения, необходимые для улучшения логистики и функциональной структуры зданий», - рассказывает руководитель ООО «М.Г. Прайват Реконстракшн» Максим Филипович.

Несмотря на то, что первые здания и помещения в общественном пространстве, в которое планируется реконструировать бывшую фабрику «Скороход» на Московских воротах, начнут открывать только в будущем году, ГК «Красная стрела» уже приобрела два здания общей площадью 20,3 тыс. кв. м в лофт-квартале «Скороход» на Заставской улице, 33. Об этом сообщается в заявлении компании «Красная стрела», опубликованном во вторник, 17 августа 2021 года. Два здания составляют примерно треть площади недвижимости, которая появится на территории по проекту «Охта Групп». Сумма сделки не раскрывается.

14 сентября стало известно, что на месте бывшей фабрики «Скороход» появится гастрономическая зона. Разработкой концепции фудкластера занимается группа «Сити Дзен» - пространство площадью 18 тыс. кв. м станет частью пешеходного лофт-квартала на территории бывшей обувной фабрики «Скороход».

Предполагается, что первую очередь общественного пространства на площади 18 тысяч «квадратов» запустят в 2023 году. Второй этап запланирован на 2025 год.

Сентябрь, 2021

Адрес Россия 196084 Санкт-Петербург Заставская 33
Статус в стадии концепции
ТИП “РЕ” редевелопмент, реновация
ПЕРИОД “РЕ” -
Инвестор Девелопер Архитектор
Охта Групп Охта Групп Архитектурная концепция разработана «М.Г. Прайват Реконстракшн» совместно с архитектурным бюро «ПРОКСИМА»
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - обувная фабрика - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
3,3 51 тыс - современный квартал - -
Комментарии