Морозовский городок, Тверь, Россия

В 2021 году власти Тверской области начали реализацию проекта реновации Морозовского городка в Твери, состоящего из более чем 50 жилых корпусов, общественных зданий и производственных цехов постройки рубежа ХIХ-ХX веков, многие из которых являются уникальными архитектурными объектами.

Проект, поддержанный госкорпорацией ВЭБ.РФ, рассчитан до 2030 года. Как заявил на недавнем заседании правительства Тверской области губернатор региона Игорь Руденя, Морозовский городок должен стать новым деловым, культурным и туристическим центром города Твери.

Уже в этом году начнётся строительство домов для переселения жителей Морозовского городка в Твери. Жителям будут выделены участки в микрорайоне «Юность». На данный момент с жильцами согласованы предложения по квартирографии. 

«Строительство трёх домов должно начаться в 2021 году и продлится, по расчетам, в течение полутора лет. После чего жители Морозовского городка переедут в новые квартиры. Морозовский городок – является флагманским проектом в развитии «Тверь Сити». Уверен, что в следующем году уже пойдут практические этапы реализации этого проекта», – отметил глава региона. 

А историко-архитектурный комплекс Морозовский городок преобразится в многофункциональный кластер с современным жильем и общественными пространствами. 

Морозовский городок, он же - Двор Пролетарки, он же – Морозовские казармы – историко-архитектурный комплекс общественных, промышленных и хозяйственных зданий, построенных для «Товарищества Тверской мануфактуры» в 1858 – 1913 годах. 

Создание Морозовского городка стало важным этапом в развитии градостроительства в Твери, и одной из первых попыток создания микрорайона в России. Городок занимает участок между р. Тьмакой и железной дорогой в Затьмацкой части города. Застройка квартала началась в 1858 году со строительства фабрики «Тверской мануфактуры». Вместе с развитием фабрики началось строительство жилья для рабочих, общественных и хозяйственных сооружений. В 1910 году его территория была расширена к северу от Тьмаки, до нынешнего проспекта Калинина. Старый участок предназначался для рабочих, а новый – для инженеров и служащих. На самому берегу Тьмаки был построен корпус прядильной фабрики, перед южным фасадом которой была организована центральная площадь. Внутри микрорайон разделен главной улицей (поперечная ось), протянувшейся с севера на юг, на две неравные части. Восточная была застроена зданиями общественного характера: больница, Народный театр, магазины, полицейское отделение, библиотека. Западная часть была застроена общежитиями для рабочих – казармами. По периметру городок был окружен стеной, имевшей двое врат.

Над планировкой квартала в разное время работали архитекторы А. Э. Эрихсон, В. Терский, В. Назаров, А. Федоров и др. Внешние фасады оформлены в переходном, от неоготики к модерну, стиле. При строительстве широко применялись металлические конструкции (профилированное железо, прокат), железобетонные конструкции прогонов, перемычек и перекрытий.

Комплекс включает более 50 зданий. Наиболее характерными из них являются центральный казарменный корпус, замыкающий перспективу главной улицы (так наз. казарма «Париж», он же – «Дом им. Варвары Алексеевны Морозовой»), и Народный театр.

На данный момент администрацией Твери дома во Дворе Пролетарки №№ 17, 47, 119, 118, 122 и 156 официально признаны аварийными. Определено место для строительства новых домов для переселенцев. Это земельный участок, который находится в муниципальной собственности, общей площадью 17 679 квадратных метров на улице Фрунзе в микрорайоне Юность. Рядом располагаются три школы и восемь детских садов. 

Разработаны технические условия. Для жителей Морозовского городка построят три типовых десятиэтажных дома. Им предоставят 338 однокомнатных, 108 двухкомнатных, четыре трехкомнатных и одну четырехкомнатную квартиры. При этом площадь выделяемых квартир должна быть не менее социальных нормативов и не менее расселяемой общей и жилой площади.

Строительство трех многоквартирных домов намечено завершить до 1 мая 2022 года, а уже 31 мая ввести их в эксплуатацию. Переселение жителей морозовских казарм пройдет в течение 2022 – 2023 годов. 

Концепция развития территории Морозовского городка разрабатывалась «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» с июля 2019 года. Его территория занимает 68 га, где располагается 20 многоквартирных жилых домов. 

Проект реконструкции предусматривает также создание в городке главной улицы с общественными пространствами, парка, культурного центра, запуск новых автобусных маршрутов. Исторические здания казарм для рабочих планируется переделать под апартаменты и коливинги. Запланировано создание на территории площадью около 13 гектаров новых благоустроенных пространств. Всего реконструкции подвергнется около 166 тысяч квадратных метров.В общем плане реновации – создание парка с детской, спортивной и фестивальной площадками, общественных зданий: конгресс центра, ресторанного кластера, гостиницы, коливинга с сохранением архитектуры уникальных зданий. Всего это порядка 25 объектов различной направленности. В зону преобразований будут включены набережная Тьмаки, прилегающие территории, в том числе парк Текстильщиков.