«Квартал труда», Якутск, Россия

FLACON-X продолжает развитие креативных пространств на территории России – опираясь на многолетний опыт и лучшие практики городов России разработаны концепция и бизнес-план креативного кластера на базе комплекса строений ФАПК Якутия.

В отличие от большинства крупных городов, где креативный кластер экономически может существовать как частный проект, в Якутске создание подобного проекта было инициировано республиканскими властями и корпорацией развития региона. Ожидается, что данный проект поможет раскрыть потенциал в сфере киноиндустрии, ювелирного искусства, дизайна и IT, сделав молодые якутские команды конкурентоспособными на российском и мировом рынках.

Поскольку в Якутске застройка очень плотная и дорогостоящая в возведении, неиспользуемых площадок в центральной части города было не найти. После года поисков подходящего объекта решено было остановиться на здании бывшего мясокомбината. Это огромное 5-этажное здание в относительном удалении от центра города в окружении промзоны. Здание бывшего мясокомбината 1976 года постройки оказалось оптимальным вариантом по нескольким причинам.

Во-первых, рядом большая прилегающая территория, позволяющая расширять и масштабировать проект. Во-вторых, помещения, отвечающие запросам будущих потребителей — широкие пространства для организации мероприятий, высокие потолки для организации съемочных павильонов и медиа-студий. В-третьих, та часть города, где располагается это здание, находится на стыке трех округов, в которых совокупно проживает треть населения города. При этом там не так много точек притяжения. Появление подобного объекта в северной части Якутска вдохнет в нее новую энергию и ускорит ее развитие. В-четвертых, рядом со зданием расположены 2 корпуса Технопарка «Якутия», что должно дать толчок синергии резидентов. В-пятых, реализация этого непрофильного актива помогло бывшему собственнику – компании ФАПК «Якутия», находившемся в сложном финансовом положении, сохранить производство и рабочие места для 350 человек.

В процесс подготовки концепции было вовлечено больше 200 представителей творческих сообществ города: кинопроизводителеи, дизайнеры, архитекторы, модельеры, преподаватели, работники театров, культурно-досуговых центров и многие другие, что дало максимальное понимание, какие именно пространства, помещения и сервисы необходимы в кластере.

Кластер состоит из следующих функциональных блоков:

•     ивент площадка: 529 м2 - пространство для развлекательных и деловых мероприятий;

•     образовательный блок: 1213 м2 - аудитории, мастерские, лаборатории;

•     «песочница»: 762 м2 - многофункциональное пространство для резидентов, фрилансеров и посетителей,

•     состоящее из лаунж-зоны/библиотеки, мини-офисов, ресурсных центров и сервисного подразделения

•     управляющей компании;

•     media lab: 1134 м2 - офисный блок со специализированными студиями;

•     «маркет»: 1192 м2 - блок торговых площадей для узконишевых марок и локальных производителей;

•     «экспо»: 558 м2 - выставочная площадка для временных экспозиций, фешн-показов, выставок, ярмарок;

•     «фабрика»: 834 м2 - производственные мастерские, DIY коворкинг;

•     офисный блок: 2601 м2 - офисы с общей инфраструктурой для широкого спектра креативных индустрий, в

•     том числе для студий дизайна, рекламы, архитектуры, коммуникационных компаний;

•     общественное питание: 757 м2 - бары, кафе, рестораны;

•     услуги и сервисы: 207 м2 - связь, печать и полиграфия, банкоматы и тд.

•     спортивно-досуговый блок: 1652 - студии йоги, танца, тренажерные и гимнастические залы;

•     вспомогательные помещения: 1087 м2 - коридоры, лестницы, санузлы, вестибюли.

В основе концепции кластера лежит принцип инфраструктурной полноты - все «в одном флаконе»: блок для образования и мероприятий, ивент-площадки, офисы, студии и мастерские для широкого круга резидентов, пространства, где они могут продвигать и продавать свой продукт: выставочные и торговые площади, а также многочисленные сервисы - от спорта до ресторанов. Для акселерации молодых творческих команд в «Квартале Труда» предусмотрена гибридная площадка, на которой будут расположены небольшие капсульные офисы на несколько человек, а также общее пространство, где резиденты смогут социализироваться и просто сменить обстановку, поработав за одним из свободных столов.

Особое внимание было сконцентрировано на нескольких узких задачах — адаптация пространства для развития сферы мультипликации, а также развитии образования в сфере кино, графики и анимации, являющихся одним из потенциально прорывных направлений для республики. Для поддержки аниматоров в кластере будет предусмотрен ресурсный центр с современным оборудованием и программным обеспечением. Второй фокус - на медиа-сферу. Видеоблогинг — большой и очень перспективный рынок. Для блогеров в кластере будут созданы студии для ведения видеоблогов и записи подкастов.

В 2020 году «Квартал Труда» попал в акселератор Агентства стратегических инициатив «100 городских лидеров».

Март, 2021

Адрес Россия 677009 Якутск, Республики Саха (Якутия) Труда 1
Статус в стадии реализации
ТИП “РЕ” реконструкция
ПЕРИОД “РЕ” 2021- запуск: 4 квартал 2021 года
Инвестор Девелопер Архитектор
АО «Корпорация развития Республики Саха (Якутия)». FLACON-X FLACON-X
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
1,39 га 12 378,3 кв. м. - зданий бывшего мясокомбината, АО ФАПК «Якутия» - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - креативный кластер - -
Комментарии