Клубный дом «Пречистенка, 8», Москва, Россия

Небольшая городская усадьба ведет свою историю с XVIII века – тогда эта территория входила во владение полковника Я.Я. Протасова. В 1752 году здесь, по красной линии улицы, уже стояли каменные палаты. Они, позднее дважды достроенные и перестроенные, сохранились до настоящего времени и входят в современное здание.

В 1794 году владение, занимавшее половину квартала, принадлежало княгине С.И. Волконской. С 1809 года хозяином участка числится московский купец Степан Миляков, а после его смерти – вдова М.А.Милякова.

В 1860-х участок делится на три самостоятельных домовладения. К 1883 году дом на Пречистенке, 8 получил свой новый облик, дошедший до наших дней.

С 1892 года здание приобретёт для себя семья купцов Истоминых, которые входили в первую высшую купеческую гильдию и были одними из самых богатых промышленников и предпринимателей России. Их главным активом была Голутвинская ткацкая мануфактура в Замоскворечье, которую к этому времени они активно развивали уже десяток лет. При них главный фасад дома получил новый облик по проекту архитектора К. Ф. Буссе. Сыновья купца А.М. Истомина Николай и Михаил, которые проживали в квартирах двух верхних этажей главного дома, состоявших из 10 и 9 комнат, стали последними владельцами – дом принадлежал им до революции. Квартира нижнего этажа из семи комнат сдавалась внаем.

Адресная и справочная книга «Вся Москва» за 1915 год хранит сведения о живших в усадьбе: Истомина Александра Николаевна – «Московская Голутвинская ткацкая мануфактура среднеазиатских и внутренних изделий», сукно; Истомина Лидия Александровна – «Хамовническое городское попечительство о бедных, общество для пособий недостаточным слушателям коммерческого института»; Истомин Михаил Алексеевич, сын Алексея Михайловича и Александры Николаевны, петербургский купец I гильдии, член правления «Товарищества Голутвинской ткацкой мануфактуры», а после смерти отца – директор «Товарищества…», казначей «Дамского попечительства о бедных, общества для пособий недостаточным слушателям коммерческого института».

Жена Алексея Михайловича, Александра Николаевна, после смерти мужа стала членом правления товарищества. И не только успешно справлялась с сугубо мужским делом, но и пожертвовала в 1910 году Московскому городскому общественному управлению 10 тысяч рублей на постройку детского приюта. В 1921 году товарищество переименовали в «Красный текстильщик». Михаил Алексеевич продолжал состоять при фабрике вплоть до 1924 года, но уже в должности казначея, вел бухгалтерские дела.

После революции Истомины остались в своей усадьбе, расположенной между Пречистенкой и Гагаринским переулком. Главный дом выходил на саму Пречистенку, здесь же были палисадник, парадный вход и главные ворота. Окончательно Истоминых выселили с Пречистенки после войны.

С 1980 года в каретном сарае усадьбы разместился детско-родительский клуб-мастерская «Левша». А в 1995 году часть городской усадьбы купца Истомина была выкуплена под нужды одного акционерного общества. Детский клуб выселили, а каретный сарай снесли. Главный дом, по счастью, не был продан и уцелел. Его фасад, решенный в стиле эклектики, с балконом на втором этаже, и ныне является неотъемлемой частью исторической застройки Пречистенки. Структура усадьбы целиком сохранялась до 1997 года. В 2000-х главный дом был расселен и пустовал, за исключением торгового помещения в первом этаже, балкон был затянут сеткой. В 2014 году проект реставрации памятника прошел экспертизу. В июле 2017 года выполнен ремонт фасада в рамках программы «Моя улица».

Сейчас здание обретает вторую жизнь в виде клубного дома. В современной «Пречистенке, 8» девелопер бережно восстанавливает исторический паркет из ценных пород дерева, мраморные подоконники, лепнину на потолках и стенах, латунные вентиляционные решетки, камины с медной топкой и массивные деревянные двери. Исторические элементы дополнят современными деталями и материалами.

В продаже представлены три студии по 50 метров, пять классических лотов площадью 90 — 170 метров, два двухуровневых апартамента 115 и 135 метров с несколькими террасами и резиденция на двух этажах с отдельным входом 225 метров. Всего 11 лотов.

В начале января 2021 года стало известно, что в клубном доме «Пречистенка, 8» проданы все апартаменты на втором этаже. Здесь экспонировалось три лота общей площадью 380 кв. м. Сделки закрыты при участии агентства элитной недвижимости Oxe Capital. Старт продаж в проекте начался в августе 2020 года. Меньше чем за пять месяцев в комплексе было реализовано 40% от всего объема предложения. На данный момент в продаже остаются 5 апартаментов, о чем сообщила компании Insolver.

Сейчас в клубном доме ведутся реставрационные работы по сохранению исторических элементов убранства, а также осуществляются противоаварийные работы по восстановлению особняка. Работы по реставрации выполняются компанией «ЭКОБАУ», которая специализируется на сохранении объектов культурного наследия. В помещениях будут восстановлены двухстворчатые двери, печи в гостиных, мраморные камины с медными топками и подоконники. На полу – исторический дубовый паркет, имеющий окантовку из мореного дуба, на потолке – сохранившаяся барочная лепнина с херувимами и растительными орнаментами. Решения для интерьеров сочетают исторические детали с мебелью и декором в скандинавском стиле.

Сдача объекта запланирована на 2 квартал 2023 года.

Обновлено: январь, 2021