Апарт-отель «Park Side», Санкт-Петербург, Россия

Апарт-отель «Park Side» на Сердобольской, д.7— проект реконструкции четырехэтажного дома 1937 года постройки, за которым стоят компании Maslov Group и Meltzer Group. 

О застройщике 

Инвестиционно-строительный холдинг Maslov Group уже более 6 лет на рынке. За это время компании удалось значительно расширить горизонты своего влияния: от перепланировки и перепродажи коммунальных квартир до полной реконструкции зданий под апарт-отели. В рамках холдинга реализуются множество других проектов разных направлений: строительство и продажа загородных домов с участками, строительство коттеджных поселков, производство модульных домов, аренда ячеек для хранения вещей. 

Одним из отличий Maslov Group от конкурентов является наличие собственной управляющей компании Takeroom. На данный момент под управлением находится действующий апарт-отель Дом Дипнера, где на долгосрочную или краткосрочную аренду претендует 46 стильных номеров. 

Проект Park Side реализуется совместно с компанией Meltzer Group, которая занимается дизайном интерьеров. В частности они комплектовали отели Hilton и Sheroton в Санкт-Петербурге. Внутреннее наполнение апартаментов и мест общего пользования разработано и выполнено именно ими. 

О доме до реконструкции 

Дом на Сердобольской построен в стиле сталинского неоклассицизма. Раньше в здании находилась средняя школа. В 1970-х оно перешло к "Ленмелиорации", и здесь открылся бизнес-центр с офисами. 

О новом проекте 

Maslov Group уже начала работы по внутреннему демонтажу и собирается выполнить капитальный ремонт дома с заменой перекрытий и инженерных коммуникаций, дополнительно будут отреставрированы фасады и кровля. Внутренняя перепланировка уже полностью узаконена. Все студии зарегистрированы и имеют свой кадастровый номер. Апартаменты после покупки переходят в собственность инвестора. 

На первом этаже в комплексе будут расположены супермаркет, спа-салон, ресторан. В проекте предусмотрено лобби с мягкой мебелью и зоной для консьержа. На закрытой территории организуют гостевую парковку. 

Характеристики 

В апарт-отеле будет создано 120 юнитов. Продажи стартовали в декабре 2021 года. Площадь лотов варьируется от 11,52 до 21,85 кв. м при стартовых вложениях от 3,5 млн руб. В стоимость включена чистовая отделка и сантехника. Высота потолков составляет 3,5 метра. Maslov Group предусмотрела возможность покупки апартаментов в рассрочку, на год или полгода. 

Обслуживать постояльцев будет управляющая компания TakeRoom, которая возьмет на себя все работы, от бухгалтерии до прачечной. 

С компанией можно заключить договор и получать пассивный доход от сдачи апартаментов в аренду. Прогнозируемая ежемесячная прибыль составит от 35 тыс. руб. При этом ваш доход не будет зависеть, живет в студии гость или нет. Компания использует котловой метод распределение прибыли между всеми собственниками. Это значит, что вы будете получать прибыль гарантировано. При этом при краткосрочной аренде комиссия УК составляет 20%, а при долгосрочной – 10%. Подобного предложения никто на данный момент не предлагает на рынке. 

О расположении 

Апарт-отель Park Side расположится в динамично развивающемся Приморском районе. Если изучать карту локации, то сразу бросается в глаза, как близко здание находится от исторического центра Петербурга. В пешей доступности станции – метро Черная речка и Лесная, зеленые зоны – Пионерский, Ланской сады и Удельный парк. До парков Сосновка, ЦПКиО им. С.М. Кирова и Приморского парка с аттракционами около 3 км. Любимые места петербуржцев не оставят равнодушными сердца будущих постояльцев отеля и гостей города. 

Комфорт передвижения по городу обеспечивается близостью к Приморскому и Большому Сампсониевскому проспектам, Ушаковской и Выборгской набережной, Ланскому шоссе. В 400 метрах ж/д станция "Ланская". 

Центр города уже перенасыщен предложениями: либо дорогими отелями с высоким уровнем сервиса, либо дешевыми хостелами, которые не предлагают никакого сервиса. Поэтому данная локация выглядит еще более выгодно, с точки зрения инвестиций.