ZOHO, Роттердам, Нидерланды
Район Зомерхофквартир (Zomerhofkwartier - ZOHO) находится в северной части центра Роттердама, недалеко от Центрального вокзала. Разрушенный в годы Второй мировой войны и не попавший в планы послевоенного восстановления города, район стал промышленным со всеми атрибутами депрессивной «серой зоны» и «ржавого пояса».
Первое десятилетие XXI века район встретил сменой атмосферы: его стали заселять представители креативных индустрий, фитнес-клубы и рестораны. В последние годы этот район превратился в приятное место для жизни и работы.
В 2018 муниципалитетом Роттердама и жилищной ассоциацией Havensteder был объявлен тендер на проект его преобразования, который в 2019 выиграли девелопер Leyten & Stebru, специалисты по городскому планированию ECHO Urban Design (координатор проекта) и архитектурные бюро: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects и Studio Nauta. Важную роль в процессе играет объединение жителей, предпринимателей и инвесторов ZOHOCitizens.
Замысел проектировщиков состоит в создании трех слоев: Мастерских (Lab), Природы (Land) и Города (City). При этом планируется по возможности сохранить промышленные постройки 1960-х. Общая площадь задуманных сооружений – 67 000 м2. Во всех слоях запланированы жилые площади - появятся 550 квартир, включая социальное жилье. Одноко большая часть жилых площадей будет в слое City, который состоит из восьми разноразмерных жилых кварталов, в которых также предусмотрены разные формы коллективного жилья и Co-Living Hotel.
Особое внимание при реконструкции отводится созданию общественных мест, которые дадут новый виток для развития социальных отношений. Предусмотрен «центр мобильности» с каршерингом и велосипедами на прокат, но в самом районе автомобилей не будет.
Преображение ZOHO является одним из наиболее наглядных примеров экспериментального, интегрирующего, устойчивого, смешанного и взаимосвязанного развития территорий как в Нидерландах, так и за рубежом. Именно эти 5 характеристик определили сами жители ZOHO в документе «Принципы ZOHO».
ZOHO можно определить как удачный пример баланса интересов граждан, предпринимателей, разработчиков и правительства и района добрососедства, в котором социальные, экономические и экологические аспекты неразрывно связаны.
Изображения: Orange Architects
Июль, 2020
Адрес | Нидерланды | 3014 | Роттердам | - | - |
---|---|---|---|---|---|
Статус | в стадии концепции | ||||
ТИП “РЕ” | реконструкция, реновация, редевелопмент | ||||
ПЕРИОД “РЕ” | 2019- | ||||
Инвестор | Девелопер | Архитектор | |||
- | Stebru&Leyten | ECHO Urban Design, Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects и Studio Nauta | |||
ДО “РЕ” | |||||
участок, Га | S общая, м2 | S полезная, м2 | Функционал | Классность | Количество |
- | - | - | промышленная зона | - | - |
ПОСЛЕ “РЕ” | |||||
участок, Га | S общая, м2 | S полезная, м2 | Функционал | Классность | Количество |
- | 67,000 m2 | - | современный городской район | - | - |