Общественно-деловой и жилой квартал в бывшей табачной фабрике, Ярославль, Россия

Территория бывшей табачной фабрики в Ярославле будет приспособлена в общественно-деловой и жилой квартал. Соглашение о ревитализации территории в ходе Петербургского международного экономического форума подписали ярославский губернатор Михаил Евраев и учредитель ООО «Эко», бывший директор ярославской табачной фабрики Владимир Галагаев. Об этом сообщает пресс-служба ярославского правительства.

В январе 2017 года британский концерн закрыл табачное производство в Ярославле. В 2020 году комплекс зданий фабрики перешел к ООО «Эко». В 2023 году здание на улице Победы, 22 стало объектом культурного наследия. В реестр памятников местного значения оно включено как «Корпус производственный табачной фабрики Дунаева И.Н.».

История создания здания напрямую связана с историей основания и развития табачной фабрики, основателем которой был выходец из крестьян Николай Фёдорович Дунаев. С 1860-х гг. фабрика Дунаева размещается в историческом квартале № 71а на пересечении улиц Дворянской (совр. просп. Октября) и Малой Петропавловской (совр. ул. Победы).

Само здание является постройкой промышленного назначения – как основной производственный корпус табачной фабрики, возводившийся в несколько этапов. Первоначально в 1866 году была сооружена двухэтажная секция, к которой вскоре было пристроено аналогичное юго-западное крыло, используемое под контору. В 1895 году к северо-восточному торцевому фасаду по лицу улицы Малой Петропавловской пристраивается очередная секция, которая в 1903-1904 годах замыкается вытянутым в плане юго-западным крылом в 9 световых оконных осей. В 1910 году после пожара здание подверглось очередной реконструкции в соответствии с проектом, подписанным архитектором Г.В. Саренко.

Исторические объединённые постройки в настоящее время являются единым зданием и представляют собой образец промышленной архитектуры второй половины XIX – начала ХХ веков и отражают характерные стилевые и инженерные тенденции в данной типологии.
Здание имеет важное градостроительное значение: расположенное в центральной части города по красной линии ул. Победы, проложенной в ходе перестройки города по регулярному плану 1778 года, оно участвует в формировании границ регулярного исторического квартала и историко-градостроительной среды улицы Победы.

Приказом департамента от 29 марта 2023 года выявленный объект культурного наследия включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Корпус производственный табачной фабрики Дунаевых».

«Концепция развития территории бывшей фабрики разработана членом-корреспондентом Академии архитектуры и строительных наук, заслуженным архитектором Российской Федерации Максимом Борисовичем Атаянцем с сохранением памятников архитектуры местного значения, выявленных на территории, в которых будут размещаться социально значимые объекты»,— заявил сегодня в Санкт-Петербурге учредитель ООО «Эко» Владимир Галагаев.

«В рамках данного проекта запланированы комплексное развитие территории, реставрация объектов культурного наследия, создание общественных, деловых и жилых объектов»,— уточнили в ярославском правительстве.

Как отмечают в ярославском правительстве, инвестор намерен вложить в ревитализацию квартала 4,5 млрд руб. и создать 200 новых рабочих мест. Сроки реализации проекта не называются.