Общественно-деловой и жилой квартал в бывшей табачной фабрике, Ярославль, Россия

Территория бывшей табачной фабрики в Ярославле будет приспособлена в общественно-деловой и жилой квартал. Соглашение о ревитализации территории в ходе Петербургского международного экономического форума в 2023 году подписали ярославский губернатор Михаил Евраев и учредитель ООО «Эко», бывший директор ярославской табачной фабрики Владимир Галагаев.

Фабрика Дунаевых была основана в 1850 году крестьянином из Угличского уезда Николаем Дунаевым. С 1860-х гг. фабрика Дунаева размещается в историческом квартале № 71а на пересечении улиц Дворянской (совр. просп. Октября) и Малой Петропавловской (совр. ул. Победы).

Само здание является постройкой промышленного назначения – как основной производственный корпус табачной фабрики, возводившийся в несколько этапов. Первоначально в 1866 году была сооружена двухэтажная секция, к которой вскоре было пристроено аналогичное юго-западное крыло, используемое под контору. В 1895 году к северо-восточному торцевому фасаду по лицу улицы Малой Петропавловской пристраивается очередная секция, которая в 1903-1904 годах замыкается вытянутым в плане юго-западным крылом в 9 световых оконных осей. В 1910 году после пожара здание подверглось очередной реконструкции в соответствии с проектом, подписанным архитектором Г.В. Саренко.

Исторические объединённые постройки в настоящее время являются единым зданием и представляют собой образец промышленной архитектуры второй половины XIX – начала ХХ веков и отражают характерные стилевые и инженерные тенденции в данной типологии.
Здание имеет важное градостроительное значение: расположенное в центральной части города по красной линии ул. Победы, проложенной в ходе перестройки города по регулярному плану 1778 года, оно участвует в формировании границ регулярного исторического квартала и историко-градостроительной среды улицы Победы.

В январе 2017 года британский концерн закрыл табачное производство в Ярославле. В 2020 году комплекс зданий фабрики перешел к ООО «Эко». В 2023 году здание на улице Победы, 22 стало объектом культурного наследия. Приказом департамента от 29 марта 2023 года выявленный объект культурного наследия включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Корпус производственный табачной фабрики Дунаевых».

«Концепция развития территории бывшей фабрики разработана членом-корреспондентом Академии архитектуры и строительных наук, заслуженным архитектором Российской Федерации Максимом Борисовичем Атаянцем с сохранением памятников архитектуры местного значения, выявленных на территории, в которых будут размещаться социально значимые объекты», - рассказал на ПМЭФ учредитель ООО «Эко» Владимир Галагаев.

«В рамках данного проекта запланированы комплексное развитие территории, реставрация объектов культурного наследия, создание общественных, деловых и жилых объектов»,— уточнили в ярославском правительстве.

В ноябре 2025 года главный архитектор города Артем Цымбалов сообщил на своей странице «Вконтакте», что выдано разрешение на приспособление для современного использования бывшей табачной фабрики. Разрешение получено на обновление оконных, дверных проемов и восстановление пластики.