Проект развития ЛофтКвартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры», Москва, Россия
Новый БЦ класса А «Башня Рябов» будет построен на территории лофт-квартала, возникшего в результате редевелопмента двух дореволюционных фабрик. Проект уже получил положительное заключение экспертизы.
Квартал расположен в Даниловском районе, в исторической локации со сложившейся инфраструктурой. Он возник в процессе редевелопмента исторических корпусов красильно-набивной фабрики купца Петра Рябова и гончарно-изразцового завода братьев Власовых.
Новое строительство является одним из этапов развития делового и культурного кластера.
Архитектурную концепцию бизнес-центра «Башня Рябов» разработало архитектурное бюро «Функция» под руководством Михаила Балко. Его команда ранее участвовала в проекте редевелопмента лофт-квартала. К новому проекту она приступила, уже имея опыт работы на данной территории.
Проект предусматривает бережное включение новой застройки в сложившийся архитектурный ансамбль: современное здание будет интегрировано в дореволюционную и советскую застройку, создавая единое пространство и дополняя его актуальными архитектурными элементами.
Идею тесной связи двух времен — прошлого и будущего — планируют обыграть в оформлении фасадов нового бизнес-центра. Например, использовать габионы, заполненные фрагментами старинных кирпичей. Этот прием, по замыслу архитекторов, позволит расставить акценты: подчеркнуть уважение к истории места и плавный переход от архитектуры прошлых веков к современному девелопменту. Также в оформлении фасадов будут использованы зеркальное остекление, кортен, красный кирпич. А в отделке внутренних помещений — премиальные материалы: натуральный камень, ткани, светильники.
В БЦ «Башня Рябов» 13 наземных этажей и три подземных — под паркинг. Общая площадь здания — около 20 000 кв. м. В офисах потолки высотой 3,7 м, что позволяет наполнить каждое помещение естественным светом. Кроме того, с помощью остекления в пол создается эффект присутствия в исторической местности. С верхних этажей откроются виды на Даниловский монастырь, город и Москву-реку.
Техническое наполнение здания соответствует классу А — это современные лифты, система кондиционирования воздуха и очистки воды, «умное» управление всеми инженерными системами и др.
В бизнес-центре нарезка помещений будет отличаться на разных этажах. На верхних этажах предусмотрены видовые двухэтажные офисы представительского класса. Минимальная площадь офисов — 40 кв. м. Первые этажи займут объекты инфраструктуры, в том числе ресторан.
На территории квартала уже работают многочисленные лаунж-зоны, где резиденты бизнес-центра смогут отдохнуть и пообщаться на свежем воздухе.
