Парамоновские склады, Ростов-на-Дону, Россия

Практически в центре Ростова-на-Дону стоит комплекс кирпичных ветшающих зданий с лаконичным декором по мотивами романского зодчества и классицизма - корпуса Парамоновских складов. Это удивительное место Ростова-на-Дону известно еще и тем, что в заброшенных складах много лет назад забил источник, в результате чего они превратились в импровизированный бассейн.

Построены склады были в 1883 году и принадлежали купцу Парамонову. Использовались для хранения зерна, которое потом отправлялось заграницу. При строительстве складов инженерами Якуниным и Э. Шульманом было предложено заключить холодные воды источников в трубы и пустить под полами помещений. С помощью специальных желобов родниковая вода, бьющая на склоне реки Дон, проходила сквозь зернохранилища и охлаждала зерно. Таким образом, благодаря «природной» системе охлаждения в складах поддерживалась постоянная прохладная температура для хранения - зимой и летом температура воды одинаковая, что позволяло хранить в них продукцию круглый год. Сейчас же это обеспечивает круглогодичную растительность на территории складов.

Во время Великой Отечественной войны в одно из зданий попала бомба, нарушив систему водоохлаждения. Впоследствии одна из комнат на старом складе заполнилась родниковой водой, образуя бассейн с чистой прохладной водой, вытекающей прямо из природного источника, который расположен где-то под сооружением. Долгие годы этот бассейн был популярным местом среди горожан.

В 1985 году Парамоновским складам был присвоен статус памятника истории и культуры местного значения. Чуть позднее историческая постройка получила статус памятника федерального значения.

В 2013 году Парамоновские склады были переданы в аренду компании «Альянс-М», которая собиралась заняться реконструкцией складских сооружений с общим объемом планируемых инвестиций более 1 млрд рублей. На территории складов хотели построить современный торговый центр с парковками, гостиницей, спа-комплексом и ресторанами. Согласно концепции, которую заявил инвестор, левые два склада должны быть реконструированы в отели с апартаментами на верхних этажах с окнами, выходящими на Дон. Здание, где текли ручьи и купались ростовчане, планировалось превратить в спа-комплекс с банями, а перед ним поставить рестораны. Здание же самого дальнего склада, которое сохранилось лучше остальных, предложили превратить в многофункциональный концертный зал. Под всем комплексом Парамоновских складов планировалось устроить двухуровневую парковку и техническую зону. Однако, реализация проекта так и не началась.

В 2016 году природный бассейн был осушен: Ростов-на-Дону готовился принять ЧМ-2018 по футболу, и власти посчитали, что руины с общественным бассейном в центре города неуместны и опасны. Самый мощный родник пустили в огромную трубу, а сами склады спрятали за высоким забором. 

В 2017 году проводился аукцион по продаже Парамоновских складов. Начальная цена лота — 8,8 миллионов рублей.

Сейчас склады по-прежнему пустуют и ветшают, кирпичный комплекс заброшен, стоит без крыши, из стен растут деревья, на стенах граффити, а в 2019 году обрушилась часть складской стены.

В начале марта стало известно, что до 2025 года исторический комплекс будет отреставрирован: компания «Альянс-М» представит проект реконструкции Парамоновских складов в 2023 году и проведет работы до конца 2025 года. Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области продлил сроки реализации проекта для собственника комплекса. На территории комплекса планировалось создать центр современного искусства с гостиницей и ресторанами.

«Комитет принял решение продлить собственнику срок исполнения предписания на: разработку проектной документации в срок не позднее 31.12.2023, выполнение работ в срок не позднее 31.12.2025», — говорится в сообщении комитета.

В мае 2024 года стало известно, что Комитет по охране культурного наследия Ростовской области через суд обяжет компанию «Альянс-М» реконструировать памятник архитектуры. А в сентябре того же года Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области увеличил требуемые сроки на реконструкцию «Парамоновских складов» для компании «Альянс-М» до трех лет.

В феврале 2025 стало известно, что Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области и ООО «Альянс-М», которая владеет Парамоновскими складами в Ростове заключили мировое соглашение после полугода судебных тяжб. Информация об этом появилась в картотеке арбитражных дел.

Февраль, 2025