Кожевенный завод купца Парамонова, Санкт-Петербург, Россия

До основания Санкт‑Петербурга на Васильевском острове жили рыбаки, имелись пашни, в период владения островом генерал-губернатором Санкт‑Петербурга князем А.Д. Меншиковым были заложены основы планировочной структуры – Большой проспект – главная магистраль и планировочная ось, продолжающаяся до взморья, прямоугольная сетка линий.

Местность, где проходит Кожевенная линия, с первой трети XVIII века именовалась Чекушами. Во второй половине XVIII века в Чекушах начал развиваться промышленный район, в котором открылись кожевенные, красильные и прядильные фабрики, новая верфь, строились деревянные и каменные частные жилые дома, хозяйственные, промышленные и торговые постройки.

В 1784-1786 годах по указу Екатерины II в Чекуши были переведены 14 кожевенных предприятий из других районов города. Территория была разделена на 14 участков. В непосредственной близости от участка на Кожевенной линии 1-3 располагался «сальный и масляный буян» – склад масложировых продуктов, который в начале XIX века был отделён от остальной части острова противопожарным каналом, получившим название Масляный (засыпан в 1930-е годы). Участки, расположенные по течению Невы ниже указанного буяна, сначала выходили к самому берегу, затем их прорезала трасса Кожевенной линии.

Начало застройки участка на Кожевенной линии 1-3 относится к концу 1780-х годов, когда на нём был размещён кожевенный завод петербургского купца П.Е. Рудакова. В 1798 году на участке находилось несколько деревянных и одно каменное строение.

К 1828 году владение Рудакова было разделено на два участка, которыми владел купец Соков. Расположенный на них кожевенный завод владелец сдавал в аренду. Фронтальная застройка на участках Сокова сформировалась уже к первой трети XIX века. В 1830-е годы на углу Кожевенной линии и набережной Масляного канала находилось двухэтажное каменное здание, с запада к нему примыкал прямоугольный в плане корпус, вытянутый вдоль набережной.

Ещё один каменный корпус соединял угловое здание с трёхэтажным жилым домом, расположенным с отступом от красной линии. Одноэтажное каменное здание находилось также в береговой части владения. В глубине участка находились деревянные служебные постройки, сад и огороды.

К середине XIX века два участка Соковых были объединены. Большинство построек оставалось деревянными вплоть до 1880-х годов. В 1832-1883 годах возникают разнообразные пристройки к уже существующим зданиям, проектируются деревянные служебные строения, постройки регулярно ремонтируются и реконструируются.

В 1883 году кожевенный и сыромятный завод Сокова перешёл к купцу, потомственному почетному гражданину Александру Александровичу Парамонову.

К моменту покупки предприятия Парамоновым на участке находились три лицевых заводских корпуса с высокими мансардами (по Кожевенной линии, набережной Масляного канала и в береговой части), жилой дом на Кожевенной линии и жилой дом на углу Кожевенной линии и набережной Масляного канала.

Сразу после приобретения предприятия новый собственник начал расширение производства и создание при заводе мастерских шорно-седельных и амуничных изделий.

В 1880-1890-х годах проектированием зданий для завода Парамонова занимались архитекторы А. Ашемур и Л. Андреев. В это время в северо-западной части владения возводятся новые деревянные служебные здания. Активно осваивается центральная часть территории: сначала здесь строится деревянный навес, под которым размещается часть кожевенного производства, затем новый каменный заводской корпус. Надстраиваются и расширяются лицевые производственные корпуса по Кожевенной линии и набережной Масляного канала.

В 1902 году к возведенному в 1898 году заводскому корпусу на набережной Масляного канала было пристроено одноэтажное здание для паровых котлов.

В 1914-1915 годах в расширении комплекса завода Парамонова принимал участие архитектор В. Вейс. Ему, в том числе, принадлежит реализованный проект надстройки двух этажей на каменном одноэтажном заводском корпусе, примыкающем со стороны двора к лицевым зданиям на набережной, а также пристройки к нему одноэтажной каменной кочегарки с возведением фабричной дымовой трубы. В 1914 году Вейс также работал над проектированием ряда заводских сооружений в прибрежной части владения.

К 1915 году на участке Парамонова находились жилой дом на Кожевенной линии, угловое здание конторы с квартирой владельца завода, здание завода и мастерских на набережной с примыкающей к нему со двора котельной, сад.

В 1915 году в западной части территории завода Парамонова были возведены два трёхэтажных здания кладовых, а одноэтажный корпус для паровых котлов на набережной Масляного канала был надстроен двумя этажами и мансардой под один карниз с соседним зданием и переоборудован.

В начале XX века на набережной Масляного канала было возведено новое двусветное здание котельной, примкнувшее к заводскому корпусу. Каменное здание с четырьмя высокими окнами на лицевом фасаде и аттиком на боковом фасаде имело меньшую высоту по карнизу в сравнении с соседним заводским корпусом. Крыша сложной конфигурации завершалась треугольным световым фонарем.

После Октябрьской революции кожевенный и сыромятный завод А.А. Парамонова был национализирован и переименован в Петровский кожевенный сыромятный завод № 4, в конце 1921 года переименованный в четвёртый государственный кожевенный завод, а в 1922 году – в государственный кожевенный завод «Коминтерн».

Из документов 1920-х годов известно, что в угловом жилом доме к этому времени было 20 комнат, объединенных в 5 квартир, где проживали 30 жильцов. Две комнаты были заняты заводоуправлением, одна большая комната использовалась под клуб. Котельная использовалась по своему основному назначению.

В 1927-1928 годы границы участка кожевенного завода изменились: северо-западная часть бывшего владения Парамонова была отчуждена в пользу соседнего завода «Красный Гвоздильщик», при этом территория кожевенного завода расширилась в южном направлении. К 1938 году была отчуждена также береговая часть.

В 1930-х годах на территории завода было возведено несколько новых объектов, в частности, трансформаторная подстанция и водонапорная башня, к дореволюционному заводскому корпусу в центре территории пристроены новые отделения.

Во время Великой Отечественной войны корпуса завода «Коминтерн» не получили значительных повреждений. Основной заводской корпус, расположенный в центре участка, в послевоенный период был неоднократно реконструирован и переоборудован в соответствии с требованиями развивающегося производства.

Во второй половине XX века производственные корпуса завода реконструировались и приспосабливались под новые цеха и мастерские: к основным корпусам, в том числе, и к котельной, выполнялись многочисленные пристройки, часть существовавших пристроек и подсобных строений была снесена.

Около 1960 года был заложен арочный проезд в здании заводоуправления (со стороны набережной Масляного канала), на его месте были организованы дополнительные помещения.

В 1970-х годах было надстроено здание котельной, перестроена крыша: заменены металлические сварные фермы, изменена конфигурация светового фонаря, скатов крыши. После 1977 года была разобрана дымовая труба, примыкавшая к котельной.

В настоящее время помещения зданий занимают различные организации.

В марте 2022 года особняк и котельная бывшего кожевенного завода купца Александра Парамонова признаны региональными памятниками, сообщает КГИОП. Речь идёт о зданиях «Кожевенного завод А.А. Парамонова» в составе: «Особняк – контора» (Кожевенная линия, д. 1-3, лит. Р) и «Котельная» (Кожевенная линия, д. 1-3, лит. Д). Объекты включены в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

Особняк владельца, возведённый в 1830-е годы, предположительно, по проекту архитектора Андрея Ливена, представляет собой характерный пример жилого здания представительской функции первой половины XIX века, расположенного на территории исторического производственного комплекса. Отделка интерьеров выполнена в последней четверти XIX века.

Здание характеризуется высокой степенью подлинности архитектурного облика фасадов, решённых в классицистической стилистике. Сохранились элементы внутренней отделки. Особняк занимает важное в градостроительном отношении положение на углу Кожевенной линии и Масляного канала.

Котельная, возведённая в 1915-1917 годы, служит образцом производственной постройки, выполненной в «кирпичном стиле». Объёмно-пространственная композиция двусветного здания, окна с многочастной расстекловкой, активный силуэт ступенчатого аттика дают представление о развитии промышленной архитектуры Санкт‑Петербурга начала XX века.

Здание котельной включено в структуру фронта застройки Масляного канала, является градостроительным акцентом комплекса исторических заводских зданий.

Особенностью истории участка, занятого постройками комплекса завода А.А. Парамонова, является тот факт, что с самого начала его освоения он был приспособлен под нужды кожевенного производства, традиционного для исторического промышленного района южной части Васильевского острова и давшего название Кожевенной улице. Размещённое здесь предприятие не меняло свою отраслевую принадлежность с конца XVIII века до 1990-х годов, что является ярким примером сохранения профиля промышленного объекта при переходе от одного владельца к другому.

Сохранившиеся в составе комплекса кожевенного завода А.А. Парамонова здания «Особняк владельца» и «Котельная» могут служить материальным свидетельством успешно развивавшегося частного кожевенного производства, национализированного после 1917 года. В конце XIX – начале XX веков предприятие выпускало высококачественное сырье для обувной промышленности, кавалерийские товары (седла, хомуты и пр.) и амуничные изделия для всех родов войск.

А в феврале 2023 года стало известно, что холдинг Setl Group планирует выкупить и отреставрировать объект культурного наследия «Кожевенный завод А. А. Парамонова». Об этом сообщили в пресс-службе компании. Сейчас исторические здания находятся в собственности у предприятия «Кожа». Во время реставрационных работ планируется обеспечить максимальное сохранение и восстановление всех внешних и внутренних архитектурных элементов.

В ноябре 2024 года стало известно, что Setl Group купил под застройку жильем территорию Кожевенного завода Парамонова. В рамках проекта предполагается построить жилой комплекс площадью около 48 тыс.кв.м. Два объекта культурного наследия - особняк-контора и котельная - планируется отреставрировать и приспособить к современному использованию. Кроме того, компания собирается реконструировать с сохранением фасадов еще два исторических заводских здания. Также появится детский сад, поликлиника, бар-ресторан и два офисно-деловых центра.

24 февраля 2025 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити» (входит в Setl Group) разрешение на реконструкцию здания на 26 линии Васильевского острова под многоквартирный жилой дом. Информация об этом размещена на сайте Госстройнадзора.

Из документа следует, что высота здания после завершения работ составит 30 метров (8 этажей, в том числе подземный со встроенной автостоянкой). Общая площадь — 7,37 тыс. кв. м, жилая — 2,6 тыс. кв.м. Дом рассчитан на 76 квартир, из них 68 однокомнатных и студий. Срок действия разрешения рассчитан до 21 февраля 2028 года.

Кроме нового строительства, в исторической промзоне запланирована реставрация объектов культурного наследия. В частности, бывшая особняк-контора Кожевенного завода постройки 1830 года, в которой сохранились двухъярусная изразцовая угловая печь и исторические элементы декора, будет использоваться под общественно-деловые функции. В котельной, построенной до революции и также признанной памятником, планируют разместить бар-ресторан.

Еще одно историческое здание на этой территории — мастерские шорно–седельных и амуничных изделий — по планам займет детский сад на 170 мест с бассейном. Его реконструируют с сохранением фасада, выходящего на Масляный канал. В историческом здании под литерой Р, состоящем из двух частей и выходящем на Кожевенную линию, собираются разместить поликлинику и офисно-деловой центр.

Проект находится в зоне активного редевелопмента. Масштабный редевелопмент начался с реновации и приспособления под общественное пространство территории завода «Севкабель» в 2017 году. В 2022 году на базе территории исторического особняка Брусницына открылся культурный квартал «Брусницын».

На основе материалов: Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга