Мытный двор, Санкт-Петербург, Россия

Мытный двор в Петербурге занимает квартал, ограниченный проспектом Бакунина, Евгеньевской и Старорусской улицами, а также Овсянниковским садом. Проект застройки и благоустройства Мытного двора относится к 1812-1813 годам - тогда разработать проект благоустройства части города вблизи Мытного двора на Мытнинской улице (ныне пр. Бакунина, 6) было поручено архитектору Василию Петровичу Стасову.

Здание, построенное в первой половине XIX века, неоднократно перестраивалось в 1851-1879 годах. Реконструкцию осуществлял - архитектор Василий Федорович фон Геккер в 1879 году. Второй корпус Мытного двора был построен по адресу: Старорусская улица, 1 / Евгеньевская улица, 2 по проекту архитектора - Е. Л. Дмитриевского в 1851 году. Общая площадь Мытного двора насчитывает почти 8000 кв. м.

До революции здесь находилось учреждение, взимавшее с купцов пошлину за доставку товара - мыт. При СССР в здании находилось Управление бытового обслуживания Леноблисполкома. Затем здесь располагался Комбинат масложировой. В 2001 году оба корпуса бывшего Мытного двора был включён КГИОПом в Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

Летом 2021 года мы писали, что шесть помещений в центре города, которые являются обособленной частью здания Мытного двора, РАД выставит на торги. Речь шла о помещениях на Егорьевской улице,2, общая площадь которых составляет более 4 тыс. кв. метров. По мнению экспертов, на территории комплекса Мытного двора могут открыть офисы, выставочную площадку, гостиницу или торгово - выставочный центр. Тогда половину площадей Мытного двора на Евгеньевской за 170,1 млн рублей приобрела компания «Охта Групп». Затем «Охта Групп» заключила с Банком ВТБ соглашение о кредитовании проекта реставрации и приспособления для современного использования Мытного двора на 911 млн рублей. Как сообщили в ООО «Охта Групп», в развитие объекта нужно будет вложить примерно 400 млн рублей.

«Это обособленная часть здания Мытного двора, в дореволюционные времена здесь располагался таможенный пункт. Сейчас здание находится в ветхом состоянии, оно заброшено и не эксплуатируется. В ближайшее время начнем разработку концепции, а поскольку это объект культурного наследия регионального значения, к проекту нужно подходить очень бережно. Помещениям необходим качественный ремонт с учетом охранного статуса»,- рассказал заместитель председателя правления ООО «Охта Групп» Михаил Ривлин. По его словам, после окончания работ помещения будут использоваться как коммерческие.

В начале февраля стало известно, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) согласовал проект восстановления северного корпуса Мытного двора. Эскизный проект восстановления северного корпуса Мытного двора на Евгеньевской ул., 2, выполненный Архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна, признан соответствующим требованиям режима зон охраны ОЗРЗ-2 (31). Проектные решения были рассмотрены в 2022 году на очном и заочном заседаниях рабочей группы по вопросам применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия посредством восстановления исторических зданий.

В середине февраля стало известно, что Градостроительный Совет Петербурга обсудил застройку территории Мытного двора. Проект жилого комплекса со встроенными помещениями, подземной автостоянкой, как и проект восстановления исторического здания Мытного двора, разработало ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «Охта-Групп — Евгеньевская». На участке площадью 17 345 кв. м. вплотную к историческим корпусам планируют пристроить несколько жилых домов. Предлагается построить жилье высотой до шести этажей. Современные постройки будут идти в две очереди – сначала северная часть, ближе к Старорусской, а потом южная, выходящая к проспекту Бакунина. Также концепция включает реставрацию сохранившегося корпуса Мытного Двора по проспекту Бакунина и воссоздание утраченного корпуса по Старорусской улице. Тут будет и жилье, и площадки для торговли.

В начале марта 2023 Градостроительный совет Петербурга единогласно одобрил концепцию строительства жилого комплекса на территории Мытного двора с воссозданием исторического здания. Об этом сообщается на сайте комитета по градостроительству и архитектуре.

А в ноябре 2023 года стало известно, что ООО «Охта Групп» продало компании Formula City проект реконструкции Мытного двора, который находится на Евгеньевской улице, 2. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на председателя правления компании Михаила Ривлина. Подробности сделки и ее стоимость не уточняются. В сделку вошли земельный участок площадью 1,7 га, находящийся в собственности города, и здания памятника регионального значения «Мытный двор» площадью 7,9 тыс. кв. м на земельном участке 0,8 га, который у города в аренде.

«Это место действительно уникальное, знаковое. Градостроительная документация по проекту достаточно высокого качества, параметры застройки не изменятся. Высота в 4 этажа останется прежней. Мы сейчас смотрим, можно ли что-то изменить в продукте, привнести в проект наши стандарты качества по планировкам квартир. Надеемся, что с нашим опытом и компетенциями мы сделаем достойный проект для центра города», — рассказал основатель Formula City Юрий Грудин.