Мастер-план исторического центра Оренбурга, Россия

Департамент архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области и Центр развития архитектуры и городской среды совместно с компанией ATLAS представили мастер-план исторического центра Оренбурга с геоинформационной 3D-моделью и единым дизайн-кодом города 

В феврале 2020 г. по поручению губернатора Оренбургской области Д. В. Паслера было принято решение о выполнении работ, связанных с организацией и реализацией мероприятий по развитию и благоустройству городской среды на территории Оренбургской области в соответствии со Стандартом комплексного развития территорий в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». 

В разработанный мастер-план — стратегию пространственного развития исторического центра города до 2025 года, помимо 3D-модели и дизайн-кода, также вошли объемно-пространственный регламент и схема благоустройства территорий. Главные задачи мастер-плана — сформировать возможность для привлечения инвестиций, сохранить историю и учесть экономические потребности Оренбурга при работе с объектами культурного наследия, создать понятные правила взаимодействия при развитии города между жителями, бизнесом и администраций, усилить привлекательность города для жителей и туристов, запустить процесс развития всего города через исторический центр. Мастер-план применяет все принципы и приоритеты «Стандарта комплексного развития территорий». 

Мастер-план включает шесть направлений развития исторического центра Оренбурга, ориентированных на повышение привлекательности для развития бизнеса, туризма и создания комфортных условий для жизни горожан: 

●       Жилая застройка и объекты социальной инфраструктуры

Это направление предполагает строительство жилых кварталов на свободных территориях в границах исторического центра, размещение уплотнительной жилой застройки, размещение объектов социальной инфраструктуры в зависимости от сценариев - рост или стабилизация. Новое строительство подчинено положениям объемно-пространственного регламента, ограничивающего высотность, учитывающего контекст исторической застройки и объекты культурного наследия. 

●       Связанные торговые коридоры и активный уличный фронт

Развитие городской коммерции и повышения разнообразия услуг подразумевает формирование торговых коридоров, размещение нестационарных торговых объектов, учитывая правила дизайн-кода. 

●       Культурно-туристическая инфраструктура и разнообразная культурно-туристическая программа

Направление включает кластерное зонирование исторического центра, модернизацию существующих и создание новых культурно-досуговых объектов, развитие системы туристических сервисов, включение объектов культурного наследия в туристическую и культурную жизнь. Также для исторического центра была разработана стратегия, направленная на формирование круглогодичной матрицы регулярных мероприятий, организацию якорных сезонных фестивалей и малых уникальных событий. 

●       Комфортные и безопасные дороги

Мастер-план предполагает реорганизацию транспортной схемы в историческом центре, учет увеличения пешеходной активности, развитие пешеходной и велосипедной инфраструктуры, повышение комфорта пользования общественным транспортом, организацию парковочного пространства. 

●       Ландшафтно-рекреационный каркас

Улучшения качества рекреации исторического центра связано с развитием системы озелененных территорий и общественно-рекреационных пространств, развития зон отдыха у воды, озеленением. 

●       Экология и микроклимат

Блок содержит планы экоревитализации прибрежной зоны реки Урал, развития системы сбора и переработки отходов, повышения уровня микроклиматического комфорта, внедрения системы очистки и повторного использования дождевых стоков. 

«Исторические центры — самый актуальный запрос и самая большая задача сегодня, решив которую, мы сможем обеспечить устойчивое развитие города. Идентичность и наследие, туристическая привлекательность и торговые коридоры, культурная и событийная повестка, транспорт и жилье, благоустройство и зелёный каркас — все эти вопросы регулирует мастер-план. Разработав стратегические решения и перейдя к трехмерному восприятию города, мы сможем превратить видение в реальность.

Для Оренбурга мастер-план — документ, гибкий, пластичный, понятный и прозрачный, учитывающий интересы многих групп пользователей. ‎Для нас превращение картинки в реальность — это цель и фокус внимания. И здесь важно помнить — длинный путь состоит из множества небольших шагов. Благодаря инициативе и проницательности Губернатора Оренбургской области Д.В. Паслера первый шаг мы уже сделали — мастер-план исторического центра Оренбурга разработан. Мы продолжаем движение дальше — за год работы Департамент архитектуры области сумел показать высокий результат и мы наращиваем наши полномочия для должной реализации всех положений стратегии развития», — рассказывает Главный архитектор Оренбургской области Наталья Ибрагимова.

Декабрь, 2020