Исторический комплекс бывшего хлебозавода №1, Пермь, Россия

В Перми бывший комплекс хлебозавода №1 на улице Окулова, 73а, может обрести вторую жизнь.

Пятиэтажное здание хлебозавода в 3 тыс. кв. м построено в 1894 году и является объектом культурного наследия, поэтому его нельзя сносить. Хлебозавод также включает в себя десяток нежилых зданий: административные здания, объекты инженерной инфраструктуры, склады, гараж, цеха, трехэтажное здание, двухэтажный гараж, здание столярного цеха, проходная, четыре одноэтажных объекта. Комплекс расположен на участке в 11 тыс. кв. м, предназначенном для промобъектов. На территории находятся здания, построенные в советское время, но есть и сооружения 90-х годов. Хлебозавод простаивает с 2017 года. 

В феврале 2022 года сообщалось, что исторический комплекс выставят на торги. Тогда в мэрии говорили, что основной задачей приватизации хлебозавода является реставрация объекта культурного наследия. Комплекс тогда оценивали в 15−20 млн рублей. По мнению экспертов, комплекс можно преобразовать в центр креативной индустрии или приспособить под нужды муниципалитета. Уже летом объект был включен в перечень объектов муниципальной собственности, планируемых к приватизации.

В ноябре 2022 года Пермская дума утвердила решение о приватизации бывшего хлебозавода №1. Способом приватизации Хлебзавода № 1 стала продажа на конкурсе. Поскольку здание хлебозавода является объектом культурного наследия регионального значения, то продаваться оно могло только путем конкурса, поэтому было выделено его в отдельный лот. Обязательным условием его продажи стало проведение новым собственником реставрации объекта. Отдельными лотами будут продаваться также здания проходной и киоска. Они объектами культурного наследия не являются, но попадают в его границы. Остальные постройки на территории бывшего предприятия такого статуса не имеют и должны продаваться на аукционе. Эту территорию, как сообщалось ранее, планируется продать под комплексную застройку, включающую жилье, апартаменты, торговые объекты и офисы.

В начале 2023 года предприниматель Всеволод Юшков за 38,7 млн руб. выиграл на конкурсе администрации Перми здание бывшего хлебозавода площадью 3 тыс. кв. м с земельным участком. Новый владелец намерен сохранить объект, реконструировав его в креативный кластер. Территорию за хлебозаводом, находящуюся в муниципальной собственности, мэрия собирается перевести из производственной зоны в зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2. Это позволит возвести там жилые и коммерческие объекты. Актив выставят на торги.

А в конце августа 2023 года стало известно, что территория бывшего хлебозавода №1 после реконструкции может стать частью городского туристического маршрута. Об этом рассказал Арсений Грищенко, партнер нового владельца хлебозавода Всеволода Юшкова, на форуме «Легенды креативных индустрий». 

«В городе появится круговой маршрут, что увеличит количество людей, которые смогут попасть в здание хлебозавода, и трафик для представителей креативных индустрий, которые в нем разместятся»,— пояснил господин Грищенко

По словам Арсения Грищенко, если от набережной организовать подъем к зданию Digital port, пешеходы смогут подняться к хлебозаводу, пройти к будущему зданию музея современного искусства PERMM по ул. Крисанова, 4, затем к Слудской церкви, ТЦ «iMall Эспланада» и к Театру-Театру.

Август, 2023

Адрес Россия 614068 Пермь улица Окулова 73А
Статус потенциальный
ТИП “РЕ” реставрация, реконструкция
ПЕРИОД “РЕ” -