RT&I намерена продать «Красную Пресню»
Riverstretch Trading & Investments (RT&I), основной владелец O1 Properties, намерена продать бывшую овощебазу «Красная Пресня» на северо-западе Москвы, пишет «Коммерсантъ». Источник утверждает, что главным интересантом выступает компания «Киевская площадь», которая уже ведет переговоры на этот счет.
Комплекс «Красная Пресня» занимает 20,6 га во 2-м Хорошевском проезде у станции метро «Беговая». Ранее там находилась крупнейшая советская овощебаза. В 2012 г. площадка перешла в собственность девелоперской группы «Пересвет», планировавшей построить там торговый центр площадью 315 тыс. кв. м. Но потом планы поменялись: компания практически договорилась с IKEA о продаже площадки для строительства первого комплекса «Мега» внутри МКАД. Однако ни один из этих проектов «Пересвет» реализовать не успел.
RT&I не торопилась продавать площадку или реализовать там собственный девелоперский проект, в том числе из-за достаточно высокого арендного дохода, получаемого благодаря существующим объектам недвижимости. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка АО «Красная Пресня» последние пять лет находилась на уровне 1 млрд руб. У владельца участка также достаточно высокие ожидания по цене актива.
Возможно, покупатель площадки откажется от строительства торгового центра на месте бывшей овощебазы и застроит площадку жильем. В таком случае общая площадь проекта составит около 600 тыс. кв. м, из которых 350 тыс. кв. м придется на продаваемое жилье, а еще 40–50 тыс. кв. м — на сопутствующую инфраструктуру, включая торговые и офисные площади.
Источник: CRE
