Объем инвестиций в развитие четырех бывших промзон в Москве составит 25 миллиардов рублей
В Москве будут реорганизованы участки двух бывших промзон на севере и юге, а также установлены границы комплексного развития территорий (КРТ) еще двух на востоке города. Это решение было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Общий объем инвестиций составит более 25 миллиардов рублей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В рамках комплексного развития на территориях бывших промзон Братцево, Чертаново и Выхино общей площадью 11,3 гектара появятся современные объекты производственного и общественно-делового назначения. Редевелопмент еще одной бывшей промышленной зоны Перово включает в себя также жилую застройку, детский сад, школу и детскую поликлинику. Планируемый объем инвестиций в эти проекты составит около 25 миллиардов рублей. Будет создано более 5,2 тысячи рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 1,9 миллиарда рублей в год», — рассказал заместитель Мэра Москвы.
Владельцы промзон Братцево и Чертаново могут в течение шести месяцев обратиться в Мэрию Москвы для заключения договоров о КРТ и предоставить разработанную документацию по планировке территории. Если собственники не найдут возможности заняться реализацией проектов самостоятельно, город найдет инвесторов через аукцион.
Градостроительно-земельная комиссия также одобрила развитие промзон Выхино и Перово — в ближайшее время будут внесены соответствующие изменения в правила землепользования и застройки города Москвы.
«Самым масштабным по объему ожидаемых инвестиций должен стать проект КРТ в бывшей промзоне Чертаново на юге столицы. Сюда планируется вложить 8,7 миллиарда рублей. Инвестор получит право возвести на территории в 2,8 гектара объекты общественно-делового назначения общей площадью около 112 тысяч квадратных метров. Это, например, могут быть объекты торговли, общественного питания, развлекательные центры. Этот проект даст городу 2,8 тысячи новых рабочих мест, а ежегодные поступления в бюджет составят более 900 миллионов рублей», — рассказал глава Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
В промзоне Перово планируется реорганизовать участок площадью 4,12 гектара. Там будет создана инфраструктура общей площадью 80,74 тысячи квадратных метров: появятся жилые дома более чем на 1,4 тысячи жителей, детский сад на 75 мест, школа на 175 мест и детская поликлиника. Благодаря этому здесь будет создано 270 новых рабочих мест, а ожидаемый эффект для бюджета города составит порядка 146,8 миллиона рублей в год. Инвестиции в проект могут составить семь миллиардов рублей.
В бывшей промзоне Выхино предлагается реорганизовать территорию общей площадью 3,94 гектара. Город планирует привлечь 5,1 миллиарда рублей. Здесь появится 1,3 тысячи новых рабочих мест, а доход бюджета составит почти 500 миллионов рублей в год.
На участке промзоны Братцево площадью 4,6 гектара разместятся объекты производственного и общественно-делового назначения — они займут порядка 68 тысяч квадратных метров. В проект будет инвестировано 4,1 миллиарда рублей, это поможет создать 850 рабочих мест. Планируется, что ежегодные поступления в городской бюджет составят более 316 миллионов рублей.
Главная цель комплексного развития бывших промзон — вовлечение в оборот фактически заброшенных городских территорий и эффективное их использование. Но город сам четко устанавливает, что должно быть построено на их месте.
В результате реализации КРТ в Москве будут привлечены инвестиции в объеме семи триллионов рублей — это позволит создать около 500 тысяч новых рабочих мест. Планируемый объем выплат в бюджет составит почти три триллиона рублей.
В Москве были обследованы все промышленные зоны, их общая площадь составляет 14,9 тысячи гектаров. На данный момент планируется развитие 122 территорий общей площадью 1,9 тысячи гектаров — здесь планируется построить более 37 миллионов квадратных метров объектов производственного, социального и жилого назначения.
Первый договор о комплексном развитии территории был подписан летом этого года — инвестор вложит 14 миллиардов рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в бывшей промзоне Октябрьское Поле, а также создаст более 500 новых рабочих мест для москвичей. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров. Помимо жилых домов, здесь появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство раньше — до 2024 года.
В начале ноября в Москве прошел первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития промышленной территории Коровино на севере столицы.
Источник: Официальный сайт Мэра Москвы
