Исторический район Новая деревня в Петербурге получит охранный статус

Комплекс малоэтажных жилых домов в историческом районе Новая деревня будет учтен в новой редакции Закона № 820-7 «О границах объединенных зон охраны…». Об этом сообщает пресс-служба Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Закон Санкт‑Петербурга № 820-7 «О границах объединенных зон охраны…» регулирует градостроительную деятельность на исторических территориях Санкт‑Петербурга. Он является самым строгим в Российской Федерации и по мере углубления изучения исторической среды совершенствуется.

В историческом центре Санкт‑Петербурга расположено более 14 000 исторических зданий. Законом № 820-7 установлены требования сохранения исторических зданий, исходя исключительно из года их постройки (до 1917 года), зачастую ошибочно установленного в документах технической инвентаризации.

При этом, как известно, Закон Санкт‑Петербурга № 820-7 не защищает здания и сооружения в историческом центре, построенные после 1917 года. В периферийных районах города к историческим зданиям относятся те, что построены до 1957 года.

Административные границы центральных районов города отличаются от границ исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга, принятых в Законе 820-7.

Так, часть территории Приморского района отнесена к исторически сложившимся центральным районам Санкт‑Петербурга (это связано с характером застройки территории, наиболее соответствующим центральным районам). Соответственно, на ней в качестве исторических зданий (не памятников) сохраняются только здания, построенные до 1917 года.

На сегодняшний день предлагается включение в средовые объекты 660 зданий и сооружений в центральных районах Санкт‑Петербурга, построенных после 1917 года, но не отнесенных к историческим зданиям согласно действующей редакции Закона 820-7, в том числе ряда зданий, расположенных в историческом районе Новая деревня.

После принятия корректировки эти здания будут защищены от демонтажа, как формирующие среду.

Алексей Михайлов, кандидат архитектуры, врио председателя КГИОП рассказывает:

«Инвентаризация исторических зданий в том числе рассчитана на выявление тех кварталов, которые повторяют принципы застройки Санкт‑Петербурга и используют единые модульные и стилистические принципы застройки. Дополняют историческую среду и не противоречат ей.

Большой пласт подобных объектов – это объекты, построенные в советское время, после 1917 года.

В до- и послевоенный период, до постановления «об архитектурных излишествах» (прим. Постановление № 1871 от 4 ноября 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве»), зодчие Ленинграда очень внимательно относились к тому, чтобы гармонично вписаться в историческую среду, дополняя её новыми формами.

Квартал Дибуновской улицы в историческом районе Новая деревня – это пример комплексной квартальной застройки, некий аналог градостроительного ансамбля.

Один из характерных признаков застройки Санкт‑Петербурга – это ансамблевая застройка. Конечно, мы больше привыкли воспринимать такие выдающиеся ансамбли как ансамбль улицы Зодчего Росси или Дворцовая площадь.

Но, на самом деле, когда застройка ведется комплексно в рамках всего квартала и в целом повторяет характерные принципы и имеет единую композиционную увязку, это тоже градостроительный ансамбль, который должен сохраняться и как память времени и как то, что гармонично связалось с историческим центром.

На таких кварталах нужно учить студентов, как проектировать в историческом центре с одной стороны создавая что-то новое, с другой – не нарушая исторические принципы застройки.

Есть архитектура новая, которая работает на контрасте, а есть средовая. Это очень хороший пример средовой архитектуры, которая учитывает контекст и особенности среды, которая ее окружает.

Единые принципы освоения территории с продуманной цельной и целостной квартальной застройкой, где есть и зелень, и площадки, и невысокие комфортные здания, единые стилистические подходы в архитектуре – всё это создаёт качество среды.

Кроме того, данный квартал является своего рода буфером для исторического центра. Если бы переход осуществлялся резко, и где кончается граница исторического центра, начинали бы возникать совершенно другие здания, то, понятно, это бы повлияло на восприятие города.

Кварталы, подобные Дибуновской, позволяют сохранить некий переход между историческим центром и современной застройкой. Мы, конечно, заинтересованы в том, чтобы эти кварталы сохранялись и по градостроительному замыслу, и по архитектурному решению, и по высоте, потому что любое вторжение в этот квартал какого-то большого чужеродного объекта его разрушит.

На основании таких подходов и был предложен метод включения в том числе советских зданий в перечень ценной и особо ценной застройки».

Комплексы типовых малоэтажных зданий с озелененными благоустроенными дворами в пределах исторического района Новая деревня - это иллюстрация послевоенного развития градостроительства в Ленинграде и поисков в области районной планировки и нового архитектурного образа жилых кварталов.

Обращение к практике малоэтажного строительства в кон. 1940-1950-е гг. было вызвано острой нехваткой жилья и строительных материалов и должно было стать переходной ступенью к массовому многоэтажному строительству. В соответствии с постановлением пленума Ленинградского Городского комитета ВКП(б) о пятилетнем плане восстановления и развития города строительство двух и трехэтажных зданий капитального характера с благоустроенными квартирами допускалось на территориях периферийных районов и имело подсобное значение.

Благоустроенными районами малоэтажной застройки, насыщенными зеленью, должны были стать Старая и Новая Деревни, Удельная, восточная часть Малой Охты, западная часть Кировского района и ряд других микрорайонов.

Согласно генеральному плану, строительство капитальных малоэтажных домов должно было составить около 40% от всего объёма нового жилищного строительства.

Приоритетные задачи строительства массового жилья в послевоенный период включали быстрый ввод в эксплуатацию площадей при небольших затратах. Новые принципы застройки основывались на типизации проектов и серийности, индустриализации строительства (разработка поточно-скоростных методов с использованием недефицитных строительных материалов), развитии внутриквартальной инфраструктуры.

В условиях перехода на индустриальные методы строительства особое значение приобретало «ансамблевое решение застройки, которое понималось как объемное решение всего квартала целиком со всеми его обслуживающими сетями и даже шире – как композицию ряда кварталов и целого района города, подчиненных единой композиционной идее».

При квартальной застройке декларировалась необходимость формирования улиц, концентрированной застройки кварталов отдельными архитектурными законченными комплексами. Возводимые комплексы из двух, трехэтажных жилых домов со зданиями микрорайонного обслуживания (школы, детские сады, ясли и т.п.), элементами благоустройства и озеленения отличались живописностью планировки и объёмно-пространственной композиции.  Распространенными приемами архитектурной выразительности улиц и внутриквартальных пространств являлись отступы от красных линий кварталов, разрывы фасадных линий с перспективными раскрытиями, соединительные переходы, решетки, ограждения, арки.

Подводя итоги довоенного и послевоенного малоэтажного строительства в Ленинграде, современники оценивали комплексы малоэтажных жилых домов в Новой Деревне (мастерская арх. Н.В. Баранова и О.И. Гурьева) как наиболее удачные примеры воплощения основных принципов малоэтажного строительства.