Бывшие казармы Новочеркасского полка в Петербурге превратятся в креативное и деловое пространство

Бывшие казармы Новочеркасского полка в Петербурге превратятся в креативное и деловое пространство
Бывшие казармы Новочеркасского полка
Бывшие казармы Новочеркасского полка на Красногвардейской площади, 3, будут преобразованы в креативное и гостиничное пространство, рассказал вчера гендиректор 3S Development Евгений Чистяков. Его компания выступает привлеченным девелопером, а инвестор – ООО «Тандем-истейт» готово вложить в проект от 2 млрд до 3 млрд руб., уточняет Чистяков. Согласовать проект и получить разрешение на строительство девелопер планирует в августе. Весь проект может быть реализован в течение трех лет, а первая очередь, на 30 000 кв. м стоимостью 600 млн руб., – к 2017 г., рассказывает Чистяков. По словам Чистякова, здания казарм превратятся в кластер творческих индустрий с выставочными пространствами, залами для деловых мероприятий, тематическим парком, хобби-центром, а также гостиницей на 220 номеров, офисами, коворкингом, кафе и ресторанами. Концепция предполагает возможность создания апартаментов для длительного проживания, сказано в презентации. Все это будет сдаваться в аренду, о продаже речь не идет, утверждает Чистяков. Срок окупаемости проекта составит не менее 10 лет, оценивает он. Территория входит в зону общественно-деловой застройки с включением жилья. КГИОП подготовил распоряжение о включении комплекса из пяти зданий бывших казарм в список региональных памятников, сообщила пресс-служба комитета. По словам Чистякова, управлять комплексом будет Artplay. Центр дизайна Artplay – один из первых творческих кластеров Москвы, он занимает квартал площадью 75 000 кв. м на бывшей территории завода «Манометр» на Яузе, где расположилось более 300 архитектурных мастерских, дизайн-бюро и магазинов, а также школы, студии, галереи. Artplay перерос масштаб одного московского проекта и планирует дальнейшее развитие, подтверждает его представитель. По его словам, Петербургу не хватает подобных мест. Уже есть желающие арендовать помещения первой очереди, утверждает он, не называя претендентов. Пока в Петербурге мало качественных пространств для проведения досуга, на память приходят только «Этажи» и «Ткачи», поэтому при удачной концепции проект может быть успешным, согласна Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar. Ставки аренды могут очень серьезно разниться в зависимости от концепции, но, если бы проект выходил на рынок сегодня, ставки могли бы начинаться от 500 руб. за 1 кв. м в месяц, оценивает Скаландис. Е. Егоров / Ведомости
Комментарии