Особенности продвижения объектов редевелопмента в 2026: на чем делать акценты

Умение встроить нишевую экспертизу в актуальную повестку позволяет компании выходить с публикациями не только о редевелопменте, но и с комментариями по гораздо более широкому, а порой и неочевидному кругу вопросов. Как в 2026 году говорить о восстановленных исторических объектах, рассказала Елена Борисова, партнер консорциума PR-стиль х Promotion Realty. 

Закрываем боли рынка

Во-первых, исторические проекты можно позиционировать как антикризисный инструмент для инвестиций: они позволяют сохранить и приумножить капитал в сложных экономических условиях. На это можно указывать в статьях, посвященных сохраняющейся нестабильности, и подсвечивать тот факт, что сейчас растет интерес к недвижимости, у которой есть признаки защитного актива.

Тезисы на примере офисов или апартаментов в исторических зданиях:

- Инвесторы ищут варианты в хороших локациях, со статусным окружением, интересной архитектурой, развитой инфраструктурой.

- Такие лоты показывают доходность, которая сопоставима с банковскими депозитами, а в ряде случаев — превышает ее.

- Тем, кто покупает офисы для собственного бизнеса, сейчас тоже важна ликвидность и доходность объекта — на «всякий случай».

Во-вторых, можно акцентировать внимание на дефиците качественной недвижимости в центре. Он не исчезнет по объективным причинам, поэтому редевелопмент отдельных зданий и кварталов можно позиционировать как почти единственный способ создать премиальный продукт с востребованной нарезкой.

В-третьих, тренд на экономию времени позволяет сделать акцент не просто на близости к метро, а на насыщенной, исторически сложившейся среде. Объекты редевелопмента не появляются в «чистом поле», они встраиваются в систему, которая уже функционирует десятилетиями.

Перечисленными характеристиками обладают многие здания. Но у исторических есть безусловное преимущество. Их прошлое может стать частью маркетинга, построенного на эмоциях и ощущениях, а они всегда хорошо продаются. И об этом тоже важно говорить, подчеркивая надежность актива или стремясь увеличить заполняемость арендных площадей. 

Угол, который зацепит 

Поводом для публикации могут стать темы, которые на первый взгляд не связаны с редевелопментом:

- грозит ли городу затоваривание в том или ином сегменте рынка,

- куда лучше вкладывать капитал в ближайшие годы,

- как привлечь и удержать сотрудников в офисе,

- как увеличить заполняемость номеров в отелях,

- какие локации для жизни и работы останутся востребованными через 10 лет. 

Достаточно выбрать подачу в зависимости от профиля СМИ.

В фокусе деловых изданий — влияние таких объектов на рынок недвижимости: расстановка сил, динамика ставок, стоимость квадратного метра, доходность, сравнение с другими классами активов.

Отраслевым и архитектурным медиа интересны архитектурные решения, дизайн-проекты, планировочные особенности, кейсы адаптации под современные нужды, рассказ об архитектуре и аутентичных деталях интерьера, исторических личностях, связанных с этим местом.

Для массовых и лайф-стайл медиа подходит упор на сохранение идентичности места, вторую жизнь исторических зданий, пользу для города, открытость общественных пространств, культурную повестку (проведение выставок, концертов, лекций и т.д.).

Рынок меняется, и перечисленные подходы не являются универсальными на все времена. Чтобы оставаться «в игре», важно минимум раз в месяц сверять свои информационные поводы и способы подачи с тем, что обсуждают в медиа.