Инновации на промышленных территориях: как пустеющие объекты помогают локальным проектам и как они могут стать площадками для стартапов?

В современном обществе промышленные территории подвергаются изменениям: становятся площадками для инноваций и зарождения новых локальных проектов. Изменения, произошедшие с промышленными территориями, чаще всего обусловлены исторически и экономически - большую часть производств выносят на периферию города или сокращают их площадь, освобождая территории. В результате эти зоны либо пустуют, либо застраиваются жилыми комплексами и креативными кластерами. И хотя новые жилые районы и креативные пространства играют важную роль в городском планировании, необходимо помнить о созидающей составляющей города. Бережное отношение  к местам памяти и истории промышленных объектов защищает нас от культурных лакун в городской ткани, а пристальное внимание к уникальным типологиям застройки позволяет нам сохранить неповторимый визуальный образ города. Утратив промышленные объекты, мы утратим часть нашей истории и часть себя.

Так что такое промышленные территории? Промышленные территории представляют собой специально выделенные участки земли, предназначенные для размещения производственных предприятий. Они представляют из себя широкий спектр разнообразных производств, включая легкую промышленность, машиностроение, энергетику, химическую промышленность и другие отрасли. Будучи крайне гибким ресурсом в постиндустриальную эпоху, промышленные территории вбирают в себя еще и коммерческие и общественные функции, размещая на своих освободившихся площадях такие объекты, как офисные комплексы, научно-исследовательские центры, объекты культуры и прочую инфраструктуру.

Говоря о потенциале промышленных территорий, нужно в первую очередь отметить ресурс больших площадей для реализации проектов различного масштаба и формата. Именно он превращает промышленные территории в идеальное место реализации стартапов и инноваций. На сегодняшний день у локальных брендов, ремесленных и кустарных  производств есть открытая потребность в доступных мастерских, так как зачастую эти проекты только на старте своего развития и не обладают большими финансовыми ресурсами для аренды необходимого оборудования. На помощь приходят мастерские на промышленных территориях, обладающие всем необходимым оборудованием. Такие обустроенные помещения интересны и представителям творческих направлений. Пример из личного опыта: моя подруга пишет картины и уже несколько раз снимала помещения на промышленных территориях в Санкт-Петербурге. Это оказалось выгодным и с финансовой точки зрения, и с точки зрения коммуникации: подруга смогла познакомиться с другими арендаторами, помогающими ей делать холсты для картин. Таким образом, на промышленных территориях существует возможность аренды оборудованных помещений для различных предпринимателей, что приводит к формированию локальных сообществ, где каждый может быть полезен друг другу. Промышленные территории становятся пространствами нетворкинга, что способствует развитию инноваций и новых проектов.

Какие же именно промышленные зоны становятся центрами инноваций? Обычно они имеют ряд особенностей и привлекательных условий для развития креативных проектов. Вот несколько типов:

• Технопарки – особые территории для развития и коммерциализации научных и технологических идей. Предоставляют инфраструктуру (офисы, интернет, лаборатории) для стартапов и инновационных проектов.

• Инкубаторы и акселераторы – организации, поддерживающие ранние стадии развития стартапов. Обеспечивают офисным пространством, консультациями, обучением, связями с инвесторами и экспертами для успешного развития.

• Инновационные центры и технополисы – комплексы, объединяющие научные и технологические исследования, бизнес-инкубаторы и акселераторы. Создают среду для сотрудничества между наукой, бизнесом и государством, стимулируют коммерциализацию технологий и предоставляют ресурсы для инноваций.

• Индустриальные парки и специализированные зоны - обеспечивают условия и ресурсы для развития конкретных отраслей. Предлагают инфраструктуру, доступ к производственным площадям, техническим и научным центрам, а также налоговые льготы и стимулы для развития бизнеса и инноваций.

А что представляют из себя промышленные территории  Санкт-Петербурга?

Прослойка между историческим центром и новыми, растущими районами, занимающая около 40% всей территории города - “Серый пояс”. Там расположены старые индустриальные объекты/склады/жилые объекты/железнодорожные пути и пустыри. Территория застраивается, но хаотично и имеет ряд проблем и ограничений: загрязнение почв, инфраструктурные барьеры, негативный образ у жителей и большое количество собственников, что в совокупности осложняет развитие территории. Но есть и свои плюсы: данные территории близки к центру и обладают высокой транспортной доступностью, а историческое и архитектурное разнообразие  объектов становится полем для креативного переосмысления.

Перед тем как перейти к локальным проектам Санкт-Петербурга, которые развивались и развиваются в настоящее время на промышленных территориях, хотелось бы отметить, как люди изменили свое отношение к ним - еще недавно у многих горожан, девелоперов и инвесторов преобладало негативное отношение к этим территориям как к опасным, деструктивным и унылым, портящим эстетический вид города. Но новое поколение предпринимателей обратило внимание на уникальную архитектуру, на сохранившиеся зеленые островки, на возможности и потенциалы этих объектов и обнаружило для себя перспективу в использовании пустующих площадей, вдохнув в них новую жизнь и новые смыслы.

Несомненно, самыми яркими примерами креативных пространств в Санкт-Петербурге можно назвать Севкабель Порт, Новую Голландию и Ленполиграфмарш. Каждый из проектов разный и со своей историей, но, говоря о функционале, они  представляют из себя коворкинги, фаблабы, офисные помещения, площадки для концертов, рестораны и кафе. Офисы креативных агентств, архитектурных бюро, творческих мастерских располагаются все чаще на территории промышленных предприятиях, аренда помещений здесь доступнее, а пространство просторнее. Помимо того, данные территории предоставляют аренду оборудованных мастерских с возможностью расположения согласно их направленности – так каждый проект может друг другу помочь (например, на одном этаже размещены мастерские для шитья и студия печати, где можно напечатать сразу принт на готовом изделии). Таким образом, эти пространства крайне интересны для размещения локальных начинающих брендов за счет финансовой доступности и потенциала нетворкинга, а большое количество публичных мероприятий на территории  становится бонусом для повышения проходимости и тем самым узнаваемости проектов.

Одним из успешных примеров старта проекта на промышленной территории является музыкальный проект m_division - Gamma Festiva. Их первые музыкальные рейвы проходили в производственном цеху на территории завода Людвига Нобеля. На территории завода расположены всевозможные компании, например дата центр, автосервисы, баскетбольная площадка и др.

Другой пример успешного преобразования промышленного объекта – это Планетарий №1. Визуальные эффекты и технологии создают захватывающие впечатления для посетителей. Здесь каждый может испытать чувство удивления и восторга, расширить свой кругозор и открыть для себя тайны космоса. Рядом расположен образовательный центр Yota-Lab – открытое экспериментальное пространство для людей и технологий, где реальные продукты создаются на основе современных технологий, и есть возможность протестировать разработанные прототипы. Рядом с Yota-Lab расположено конструкторское бюро - получается довольно полезное соседство.

Говоря про зарождающиеся стартапы, нужно сказать, что они зачастую тоже арендуют помещения на промышленных территориях с офисами, обеспеченными инфраструктурой и необходимыми для бизнеса услугами. Это и высокоскоростной интернет, и общие зоны для работы и встреч, конференц-залы, лаборатории, производственные площади и другие инженерные системы. Более того, промышленные территории предлагают дополнительные услуги для стартапов. Например, инкубаторы и акселераторы могут предоставлять менторскую поддержку, обучение, консультации по бизнесу и техническим вопросам, помощь в поиске инвестиций и партнеров. Они также располагают доступ к сети экспертов и предпринимателей, что позволяет стартапам создавать ценные связи и получать ценные советы от опытных профессионалов.

Один из таких примеров – это "Yandex.Драйв" – сервис по аренде автомобилей от Yandex, запущенный в 2017 г. Для реализации идеи команда стартапа выбрала помещение на промышленной территории в Москве, где организовали офисное пространство с комфортными рабочими местами, переговорными комнатами и зонами отдыха. Сервис "Yandex.Драйв" быстро получил популярность. Команда стартапа приняла решение о расширении деятельности и увеличении автопарка. Для этого они арендовали дополнительное помещение на промышленной территории для хранения автомобилей. Это помещение было адаптировано для технического обслуживания и поддержания автопарка в рабочем состоянии. Параллельно с расширением, стартап "Yandex.Драйв" решил создать креативное пространство в своем офисе на промышленной территории. Они создали инновационные команды и сделали акцент на коллаборативном и творческом окружении. В итоге, благодаря зарождению на промышленной территории, "Yandex.Драйв" смог успешно развиваться, расширять свою деятельность и организовать креативное пространство. Это помогло стартапу привлечь талантливых сотрудников, способствовало инновационным идеям и обеспечило команде комфортные условия для работы и взаимодействия.

Напоследок хочу поделиться рассказом о своем проекте, который только зарождается. RAW1704 – экспериментальный бренд одежды про любовь к промышленности, ручному труду и людям, основанный на переосмыслении и популяризации промышленных территорий Санкт-Петербурга (название бренда состоит из: RAW - это сырье, необработанный материал, отсылка к одежде и производству; 1704 — год основания первого промышленного предприятия в Санкт-Петербурге). Каждый из индустриальных объектов по-своему уникален – это кусочек города и истории. Сохранять такие территории непросто, к каждой нужен свой подход, а девелоперы и население не видит значимости. Воплощая и популяризируя тему промышленного труда и объектов через повседневные вещи, хочется сказать простым языком о сложном и важном, донести значимые мысли о сохранении и развитии промышленных территорий (краснокирпичной архитектуры) и популяризации ручного труда. В одежде будут прослеживаться элементы территорий или объектов (в вышивке и цвете), истории локальных мастеров и мануфактур. Для меня это первая ступенька к созданию комьюнити с общими интересами, платформы для реализации схожих проектов. Глобальная цель – открыть оффлайн-точку на промышленной территории для создания сообщества, чтобы на своем примере показать перспективность темы, а также важность диалога промышленности, ручного труда и истории.

Промышленные территории - это место, где идея обретает свою телесную оболочку, это мощные центры созидания! Энергетика этих мест должна работать на сохранение производства и вдохновению на создание локальных проектов города!

Курочкина Анастасия, архитектор и бренд-менеджер; идеолог PromLab / книга “Нераскрытый Серый Петербург” МЛА+; идеолог проекта RAW1704