Ligovsky City, Санкт-Петербург, Россия

Голландские архитектурные офисы KCAP и Orange Architects работают в консорциуме с архитектурным бюро «A.Лен» из Санкт-Петербурга над трансформацией бывшей товарной станции на Лиговском проспекте в новый зеленый жилой район с социальной инфраструктурой, коммерческими и сервисными функциями. Линейные парки и благоустроенные бульвары, которые повторяют рисунок исторических железнодорожных путей, становятся основой новой городской структуры и создают фон для комфортной жилой среды, а здания характеризуются индустриальной эстетикой. 

KCAP + Orange Architects в консорциуме с архитектурным бюро «A.Лен» подготовили предложение по застройке территории бывшей Товарно-Витебской железнодорожной станции в юго-восточной части серого пояса Санкт-Петербурга. Данный проект является продолжением проекта микрорайона Лиговский Сити от Glorax Development, в рамках которого один жилой комплекс уже сдан, а второй близится к завершению. Территория реконструкции, около 30 га, хорошо связана с городом. На севере, в непосредственной близости от площадки, планируется реализация станции метро «Боровая».

Основная цель проекта - создание нового привлекательного жилого района Санкт-Петербурга, рассчитанного на 8600 человек, с собственной коммерческой и социальной инфраструктурой. Проект включает в себя рестораны, кафе, торговые помещения, сервисные функции, спортивные объекты, четыре детских сада, начальную и среднюю школу, подземные и наземные парковки.

Председатель Градостроительного совета Владимир Григорьев назвал проект положительным примером интернационального проектирования: «Участие мировых архитекторов всегда способствовало развитию Санкт-Петербурга». 

Тщательно разработанное проектное предложение заключается в адаптивном повторном использовании, пропагандирующем новый стиль городской жизни, основанный на сочетании исторических и современных элементов и на контрасте решений в разных масштабах. Морфология бывшей промышленной площадки с рельсами и погрузочными платформами представляет собой красивый и хорошо организованный рисунок, который лег в основу идеи проекта. Архитекторы планируют повторно использовать пространственную организацию территории, размещая здания высотой от 6 до 15 этажей на местах бывших платформ. В типичном здании нового района Лиговский Сити большие и меньшие по размеру объемы составлены друг на друга, имеют контрастные фасады с элементами промышленной эстетики, напоминающими о наследии этого места.

Базовые объемы, расположенные вдоль главных бульваров, имеют особый цоколь, высотой в один или два этажа, который создает интерфейс между зданиями и улицами или парками. 

«Мы хотим создать активную и благоустроенную среду, где вы сможете почувствовать историю железной дороги и жить согласованно со своими соседями. Район, который естественным образом связан с городом Санкт-Петербургом», - поясняет Патрик Мaйерс, партнер Orange Architects. 

Железнодорожные пути превращаются в линейные парки, обогащенные артефактами прошлого. Архитекторы провели инвентаризацию, что можно сохранить и интегрировать в общественное пространство: небольшие здания, синие краны, рельсы, столбы - для того, чтобы придать историческую глубину и атмосферу новому району. Длинные зеленые коридоры в застройке Лиговского Сити, идущие в направлении север-юг, предлагают много возможностей для качественного досуга на открытом воздухе: от пешеходных дорожек до тихих уголков, от беговых дорожек до площадок для йоги. В различных зонах района будут созданы особые общественные места. В то время как общественные парки расположены вдоль основных железнодорожных путей, между зданиями также есть более уютные пешеходные маршруты и внутренние дворы, которые формируют сеть небольших и более частных пространств для жителей и пользователей социальной инфраструктурой. 

«Для нас Лиговский Сити - это жизнь в качественной зеленой среде. Когда вы смотрите в окно, вы смотрите на зелень. Когда вы выходите из дома, вы попадаете в парк», - объясняет Рюрд Гитема, партнер KCAP.

На севере участка здания объединены в городской ансамбль «Корона», который создает сильный и узнаваемый фронт района напротив новой станции метро «Боровая». Благодаря различным коммерческим и сервисным функциям, район станет новым городским центром для Лиговского и точкой притяжения в Санкт-Петербурге. В южной части территория сужается, - здесь здания поднимаются вверх и создают завершение новой застройки - вертикальный ансамбль из трех башен, называемый «Трио». 

Лиговский Сити - это проект, в котором характер градостроительного решения и архитектуры сохраняет память о месте, подчеркивает его уникальные особенности и в то же время создает современный, динамичный и комфортный зеленый жилой район.

Источник: Orange Architects

Адрес Россия 19030 Санкт-Петербург Лиговский проспект -
Статус в стадии концепции
ТИП “РЕ” редевелопмент
ПЕРИОД “РЕ” 2019-
Инвестор Девелопер Архитектор
Glorax Development Glorax Development KCAP в сотрудничестве с Orange Architects Соавтор: Архитектурное бюро «А.Лен»
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - товарная станция - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
30 га 517.000 м2 - Жилой комплекс, мфк - -
Комментарии