Квартал Kimmel в Риге, Латвия

Полузаброшенный квартал на месте исторической пивоварни Kimmel в центре Риги хотят оживить и сделать образцовым новым центром города, вложив до 80 млн. евро. В марте 2018 финишировал архитектурный конкурс, в котором приняло участие 11 крупных фирм. Победителем стал проект датского архитектурного бюро Schmidt Hammer Lassen Architects, второе место занял британско-латвийский консорциум Zaha Hadid Architects, Sudraba Arhitektūra и Zala Landscape Architects.

В 1815 году на улице Бруниниеку появилась первая рижская пивоварня Kimmels Riga. Это был паровой пивоваренный завод, который переименовали в "C.L.Kymmel" в честь сына основателя пивоварни Карла Людовика Киммеля. В 20-30-е годы XX века он занимал весь квартал между улицами Сколас, Бруниниеку и Кр. Валдемара. С приходом СССР производство национализировали, в 1960-е назвали пивоваренным и винным заводом «Рига», а в середине 1990-х – уже в независимой Латвии его приватизировали. Впрочем, уже через несколько лет в 2001 году завод, едва вернув оригинальное название, переехал в другой район ближе к окраине города, а через несколько лет и вовсе прекратил существование. В середине 2000-х опустевшему кварталу пытались придумать новое применение, был проведен архитектурный конкурс, но дальше него дело не пошло.

Сейчас, как сообщается на сайте квартала kimmelkvartals.lv, большая часть входящих в комплекс зданий не используется и находится в плохом и очень плохом состоянии, потенциально опасны и должны быть как можно скорее перестроены или снесены. Но так как по крайней мере часть построек имеет историческую ценность, инициаторы проекта,  MCity Holdings, заявили о желании их сохранить.

Осенью 2017-го объявили международный конкурс архитектурных проектов, в марте 2018-го организаторы назвали победителей. Первое место осталось вакантным, второе заняло датское архитектурное бюро Schmidt Hammer Lassen Architects.

В соответствии с заданием датчане предлагают превратить занимающий почти целый квартал комплекс в офисный центр площадью в 30 тыс. кв.м.  с отелем и общественными объектами такими, как магазины, кафе, фуд-корт, спа, детский сад, спорт-зал. Особенность проекта: часть зданий останется в своем первоначальном историческом облике, но будет реконструирована, часть старинных корпусов будет демонтирована, в частности одно из зданий сохранит только внешнюю стену. Основания новых корпусов будут стилизованы под историческую аркаду. Соединять старое и новое будет система открытых и крытых дворов с зеленью и благоустройством.  "Наше виденье этого проекта - оживленный современный квартал, но с глубокими историческими корнями", - говорят архитекторы - "Рига - амбициозный город, она участвует в Европейской стратегии развития 2020 в области климата и энергетики. Квартал Kimmel обещает стать одним из лидеров применения новой стратегии и более того, используя многочисленные приемы энергосбережения и экологичности по BREEAM - он станет образцом для дальнейшего девелопмента Риги на долгие годы".  

Впрочем, несмотря на победу Schmidt Hammer Lassen Architects, переговоры об уточнении проекта идут еще с одним претендентом – объединением Zaha Hadid Architects, Sudraba Arhitektūra и Zala Landscape Architects, занявшим третье место.

Общие инвестиции в застройку квартала (которая подразумевает помимо упомянутых бюро, гостиницы и пр. еще и конференц-центр на 500 человек) могут составить 80 млн. евро; необходимое финансирование, как ожидается, предоставят инвесторы и банки. Строительство, может начаться уже в 2020 году.



Сайт http://kimmelkvartals.lv/en/
Адрес Латвия LV-1010 Рига Bruņinieku iela 2
Статус победивший конкурсный проект
ТИП “РЕ” редевелопмент, реновация, новое строительство
ПЕРИОД “РЕ” проект 2018, предполагаемая реализация с 2020
Инвестор Девелопер Архитектор
- инициатор конкурса: MCity Holdings Schmidt Hammer Lassen
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
11 533 кв.м. - - бывший пивоваренный завод - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
11 533 кв.м. восстановленные историческое здания 6,.500 кв.м. новое строительство 30.500 кв.м., гараж в основании 11.000 кв.м. - офисный центр с отелем и общественными объектами - -
Комментарии