Салон «Инвестиции в наследие»

22 октября в Особняке И. К. Мясникова пройдет салон «Инвестиции в наследие». Девелоперы, инвесторы и реставраторы соберутся на одной площадке, чтобы обсудить актуальную ситуацию с объектами культурного наследия. ОКН перестали быть «зоной риска» и превратились в один из самых доходных классов активов. Доходность проектов достигает 45–60% годовых, а государство создало беспрецедентные условия — льготное кредитование под 6–9%, программа «Рубль за метр» и налоговые преференции.

Организаторами проекта выступают AG, ASTERA, FULLHOUSEDESIGN. Мероприятие проходит при поддержке генерального партнера Рунит.

В рамках панели «Новый класс активов» эксперты рынка недвижимости обсудят, почему инвесторы всё чаще выбирают особняки вместо новостроек и какие финансовые инструменты доступны для входа в рыночный сегмент наследия. Спикеры — Александр Демин (Ассоциация развития пригородных территорий Санкт-Петербурга), Шамиль Шаяхметов (представитель Республики Татарстан) и Нина Шангина (Союз Реставраторов Санкт-Петербурга). Мария Иванова-Сорокина (FullHouseDesign) на примере Особняка Мясникова покажет, как ОКН обретает новую жизнь и становится доходным активом при сохранении идентичности.

Блок «Опыт девелоперов» соберет представителей «Охта групп», «КВС Девелопмент», «Евростиль», City Agency Development, компания VOS'HOD (проект Cheval Court). Они ответят на вопросы: как исторический статус здания становится маркетинговым преимуществом и какие объекты наиболее перспективны для редевелопмента.

Практическую ценность представляет и вечерний public talk «Реальные кейсы», где разберут проекты Astera, «Инвест Balinskogo», развитие территорий с культурным кодом в Пушкинских Горах, проект «Цветы в усадьбе» и авторские апарт-отели PAGE 20 и ОКНО. Председатель ĸомитета НОПСМ по сохранению ОКН, генеральный диреĸтор компании Astera Ранэль Зинатуллин расскажет про особенности реализации проектов в ОКН и поделится своим опытом существующих проектов. Спикеры с цифрами расскажут, сколько стоила реставрация, сколько времени заняла и как окупается, а также честно обсудят риски и способы их преодоления.

Отдельное внимание уделят законодательству: в треке 2 пройдут панель «Актуальные изменения в законодательстве об ОКН в 2026 году», public talk «Как работать с гос.органами: практические рекомендации» и круглый стол «Реставрация в Петербурге: вызовы и решения». Для прямого диалога между проектами и капиталом организована площадка «Инвест гостиная», где авторы смогут презентовать свои объекты и заключить партнерства. В арт-пространстве особняка обсудят, как интеграция арт-объектов и галерей повышает стоимость исторических зданий и привлекательность проектов, а также как выбрать художника и произведение под концепцию объекта.

Мероприятие завершится вечерним приемом.

Программа и регистрация на мероприятие.