ЖК «Георг Ландрин», Санкт-Петербург, Россия
В Петербурге историческое здание кондитерской фабрики, расположенное на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, скоро превратится в лофт-апартаменты. Сообщается, что КГИОП выдал разрешение на начало строительных работ.
Здание бывшей кондитерской фабрики «Георг Ландрин» относится к объектам культурного наследия регионального значения. Производственное здание кондитерского товарищества «Ландрин» было построено в 1911–1912 годах гражданским инженером Львом Серком. В советское время предприятие расширили, и оно заняло весь квартал между Сампсониевским, улицей Капитана Воронина, железной дорогой и 1-м Муринским проспектом. За свою историю оно побывало и фабрикой имени Микояна, и 1-й кондитерской фабрикой, а в российское время - АОЗТ «Азарт», ЗАО «Первый кондитерский комбинат „Азарт“». В 2008 году кондитерское производство было переведено в Шушары, а в цехах разместились офисы. Теперь же тут будет первый в городе жилой лофт-комплекс с правовым статусом апартаментов.
Реставрацией и приспособлением фабричного корпуса под современное использование займется АО «Фасадремстрой» по проекту, разработанному ООО «НИиПИ Спецреставрация».
В пресс-службе ГК «Абсолют Строй Сервис», которая является девелопером проекта, рассказали, что лицевые и дворовые фасады фабричного корпуса расчистят от поздних наслоений. Оконные заполнения воссоздадут на основе исторических архивных материалов с учетов современных требований теплопроводности и освещенности. Дверные наружные проемы также восстановят по историческим образцам и иконографическим материалам. Планируется восстановление лестничных клеток и исторических оконных проемов Зданию вернут аутентичную расстекловку.
В ходе приспособления под современное использование здание получит мансардную настройку. Для этого демонтируют существующие чердачные перекрытия и установят современные на новом уровне. В план работ входит и замена кровли.
Перекрытия и балки над подвалом тоже демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия в здании будут сохранены. В историческом корпусе оборудуют два лифта.
В основном объеме бывшего фабричного корпуса запроектировано 44 квартиры площадью 3.5 тыс. кв. метров. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 «квадратов». Высота потолков в помещениях составит 3,5-3,8 м. Квартиры планируется сдавать с предчистовой отделкой, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж здания отведен под коммерцию общей площадью около 1 тыс. кв. метров. Старт продаж квартир намечен на декабрь 2021 года.
Сайт | absolutcompany.ru/georg_landrin | ||||
---|---|---|---|---|---|
Адрес | Россия | 194100 | Санкт-Петербург | Большой Сампсониевский проспект | 77\7 |
Статус | в стадии реализации | ||||
ТИП “РЕ” | реставрация, реконструкция | ||||
ПЕРИОД “РЕ” | 2021- | ||||
Инвестор | Девелопер | Архитектор | |||
- | ГК «Абсолют Строй Сервис» | Реставрацией и приспособлением фабричного корпуса под современное использование займется АО «Фасадремстрой» по проекту, разработанному ООО «НИиПИ Спецреставрация». | |||
ДО “РЕ” | |||||
участок, Га | S общая, м2 | S полезная, м2 | Функционал | Классность | Количество |
- | - | - | кондитерская фабрика | - | - |
ПОСЛЕ “РЕ” | |||||
участок, Га | S общая, м2 | S полезная, м2 | Функционал | Классность | Количество |
- | - | - | лофт-апартаменты | - | - |