ЖК Futurist с Левашовским хлебозаводом

Здание Левашовского хлебозавода - памятник конструктивизма, объект культурного наследия и в целом значимая для истории Петербурга-Ленинграда постройка. Тем не менее долгие десятилетия он прятался за заборами и позднейшими пристройками, был заброшен и разрушался. Проект элитного жилого комплекса Futurist – это одновременно проект редевелопмента знаменитого хлебозавода, еще один проект группы RBI, в котором старое гармонично сочетается с новым, бизнес помогает значимому городскому объекту снова вернуться в жизнь города. 

Завод построили в 1933 году по знаменитому вертикально-кольцевому проекту инженера Георгия Марсакова: он придумал как все здание превратить в конвейер по выпечке, благодаря чему в 1930-х годах в России появился ряд новаторских круглых хлебозаводов.  В 1996 г. была проведена кардинальная перестройка Левашовского хлебозавода, активные строительные работы продолжились в 2000-х – начале 2010-х гг. Территория значительно уплотнилась позднейшими зданиями и сооружениями, историческое инженерное оборудование было полностью утрачено. В 2012 году хлебозавод был признан объектом культурного наследия регионального значения.

Тем не менее Левашовский хлебозавод не только памятник конструктивизма 1930-х гг., но знаковое для истории города место. Именно здесь в годы блокады выпекали хлеб для всего города.  Поэтому одной из основных задач редевелопмента всей территории было раскрыть здание хлебозавода, вдохнуть в него жизнь и вернуть городу в новом востребованном формате культурного центра.  

Проект комплекса на Барочной улице, разработанный архитектурным бюро «Евгений Герасимов и партнеры», решает сразу несколько задач: упорядочивание застройки квартала,  включение в городскую жизнь памятника, который долгое время прятался за заборами, и постройка коммерчески выгодного, деликатно сочетающегося с окружением жилья жилье.

Жилой комплекс на 199 квартир состоит из семи отдельных корпусов, высотой от 3 до 9 этажей. В большинстве корпусов – не более 20 квартир, по две-три на этаже. Площадь квартир – от 50 до 193 кв. метров. Высота потолков – минимум 3 метра на всех этажах. Часть квартир – с террасами, часть – с выходом на кровлю, откуда открывается панорама Петроградской стороны и соседнего Крестовского острова. Жилой комплекс займет территорию между Левашовским проспектом, Барочной и Большой Зелениной улицами, рядом с набережной Малой Невки. Архитектура и название жилого комплекса не случайно вдохновлены искусством первой половины XX века: авангардом, конструктивизмом, ар-деко, все-таки главным ориентиром этого квартала был и будет Левашовский хлебозавод.

RBI планирует вложить более 1 млрд. рублей в возрождение памятника конструктивизма. Часть из них пойдет на создание в помещениях хлебозавода общественного-культурного центра, важной частью которого станет экспозиция, посвященная блокаде Ленинграда. Территория памятника, ранее закрытая, по проекту становится общедоступной для горожан и гостей Петербурга.

Идеологическим куратором блокадной экспозиции выступает Лев Лурье – известный в городе историк, педагог и публицист. В канун 75-летия освобождения Ленинграда от блокады он обратился к петербуржцам с призывом поддержать проект на Левашовском хлебозаводе, поделившись фотографиями: своих близких, умерших или выживших в блокаду; домов – уцелевших, сгоревших, разобранных на дрова; писем, дневников и воспоминаний; личных документов, карточек на хлеб, школьных тетрадок… 

В проектировании и функциональном наполнении культурного пространства также активно участвует агентство городских преобразований Genius Loci. Концепцию проекта поддержали члены Всемирного клуба петербуржцев во главе с директором Эрмитажа Михаилом Пиотровским и многие другие неравнодушные жители города. Перед главным входом со стороны Левашовского проспекта появится «парадная» площадь, а со стороны Большой Зеленина – арт-сквер. Само здание будет хорошо просматриваться с прилегающих улиц. Таким образом, депрессивная заброшенная территория в центре Петербурга, в двух шагах от Крестовского острова, имеет все шансы измениться и стать новой точкой общественного притяжения.