Парамоновские склады, Ростов-на-Дону, Россия

Практически в центре Ростова-на-Дону стоит комплекс кирпичных ветшающих зданий с лаконичным декором по мотивами романского зодчества и классицизма - корпуса Парамоновских складов. Это удивительное место Ростова-на-Дону известно еще и тем, что в заброшенных складах много лет назад забил источник, в результате чего они превратились в импровизированный бассейн.

Построены склады были в 1883 году и принадлежали купцу Парамонову. Использовались для хранения зерна, которое потом отправлялось заграницу. При строительстве складов инженерами Якуниным и Э. Шульманом было предложено заключить холодные воды источников в трубы и пустить под полами помещений. С помощью специальных желобов родниковая вода, бьющая на склоне реки Дон, проходила сквозь зернохранилища и охлаждала зерно. Таким образом, благодаря «природной» системе охлаждения в складах поддерживалась постоянная прохладная температура для хранения - зимой и летом температура воды одинаковая, что позволяло хранить в них продукцию круглый год. Сейчас же это обеспечивает круглогодичную растительность на территории складов.

Во время Великой Отечественной войны в одно из зданий попала бомба, нарушив систему водоохлаждения. Впоследствии одна из комнат на старом складе заполнилась родниковой водой, образуя бассейн с чистой прохладной водой, вытекающей прямо из природного источника, который расположен где-то под сооружением. Долгие годы этот бассейн был популярным местом среди горожан.

В 1985 году Парамоновским складам был присвоен статус памятника истории и культуры местного значения. Чуть позднее историческая постройка получила статус памятника федерального значения.

В 2013 году Парамоновские склады были переданы в аренду компании «Альянс-М», которая собиралась заняться реконструкцией складских сооружений с общим объемом планируемых инвестиций более 1 млрд рублей. На территории складов хотели построить современный торговый центр с парковками, гостиницей, спа-комплексом и ресторанами. Согласно концепции, которую заявил инвестор, левые два склада должны быть реконструированы в отели с апартаментами на верхних этажах с окнами, выходящими на Дон. Здание, где текли ручьи и купались ростовчане, планировалось превратить в спа-комплекс с банями, а перед ним поставить рестораны. Здание же самого дальнего склада, которое сохранилось лучше остальных, предложили превратить в многофункциональный концертный зал. Под всем комплексом Парамоновских складов планировалось устроить двухуровневую парковку и техническую зону. Однако, реализация проекта так и не началась.

В 2016 году природный бассейн был осушен: Ростов-на-Дону готовился принять ЧМ-2018 по футболу, и власти посчитали, что руины с общественным бассейном в центре города неуместны и опасны. Самый мощный родник пустили в огромную трубу, а сами склады спрятали за высоким забором. 

В 2017 году проводился аукцион по продаже Парамоновских складов. Начальная цена лота — 8,8 миллионов рублей.

Сейчас склады по-прежнему пустуют и ветшают, кирпичный комплекс заброшен, стоит без крыши, из стен растут деревья, на стенах граффити, а в 2019 году обрушилась часть складской стены.

В начале марта стало известно, что до 2025 года исторический комплекс будет отреставрирован: компания «Альянс-М» представит проект реконструкции Парамоновских складов в 2023 году и проведет работы до конца 2025 года. Об этом сообщает «РБК Ростов» со ссылкой на комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области. Ведомство продлило сроки реализации проекта для собственника комплекса. На территории комплекса планировалось создать центр современного искусства с гостиницей и ресторанами.

«Комитет принял решение продлить собственнику срок исполнения предписания на: разработку проектной документации в срок не позднее 31.12.2023, выполнение работ в срок не позднее 31.12.2025», — говорится в сообщении комитета.

Март, 2023

Адрес Россия 344022 Ростов-на-Дону Береговая (комплекс расположен между пр. Соколова и пр. Университетским) 51
Статус потенциальный
ТИП “РЕ” -
ПЕРИОД “РЕ” -
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - склады - -