Лофт по-русски

Как и все самое оригинальное в этом мире, лофт был придуман французами (кстати, не без участия знаменитого Родена). Затем идею подхватили предприимчивые американцы – и поставили на поток. И только сегодня, когда в мире практически не осталось мегаполисов без лофтов, в Москве начинают поговаривать об этом современном и очень модном виде жилья. Учитывая, что пропасть нашего невежества в вопросе лофтов почти безгранична, сначала следует определиться с предметом разговора. Несмотря на французское происхождение, своим названием лофт обязан другим европейским языкам. Кто-то считает, что он восходит к немецкому «luft» (воздух), другие убеждены, что это обычный английский «loft» (чердак, галерея, голубятня). Лофтами во всем мире называют помещения, переделанные для жилья из фабричных цехов и складов. Суть понятия от этого не меняется: лофтами во всем мире называют помещения, переделанные для жилья из фабричных цехов и складов. Казалось бы, бредовая идея – жить в неуютных пространствах, спроектированных совсем для других целей. Однако если такие помещения пустуют, а при этом вам негде расположиться, можно с легкостью наплевать на условности. А при желании еще и использовать все плюсы полученных кубометров. Так поступили художники с парижского Монмартра, а затем американские дельцы, освоившие целый заводской район в Нью-Йорке, заброшенный после Великой депрессии (Сохо). Но настоящий взлет лофтов наступил в 60-е годы, когда король поп-арта Энди Уорхолл обустроил в цехах старой фабрики свою студию. С тех пор лофты из дешевого жилья типа «на безрыбье» превратились в дома-студии респектабельной богемы. Сегодня лофты считаются самым стильным жильем как в Европе, так и в Америке (к примеру, цена лофтов в Нью-Йорке – около $ 12 тыс. за кв. м). Как выглядит лофт Легче всего представить себе помещение для лофта, вспомнив боевик с погоней, где основная схватка героев разворачивается в здании заброшенного завода Легче всего представить себе помещение для лофта, вспомнив боевик с погоней, где основная схватка героев разворачивается в здании заброшенного завода: высоченные (иногда стеклянные) потолки, стены из грубого кирпича, огромные окна от пола до потолка, ржавые балки и лестницы, оголенные трубы и вентиляционные короба, остатки станков… И самое главное: пугающе большое (500-1000 кв. м) пространство без всяких комнат и перегородок. По традиции очень многое из вышеназванного списка почти без изменений переходит в интерьер лофта, потому что чаще всего, это помещение оформляется в стиле хай-тек. Разумеется, для создания творческой, богемной атмосферы используются контрасты: часть пола выстилается паркетом, коврами, шкурами и т. д., некоторые «помещения» выделяются на полу с помощью плитки или камня. Часто в лофтах используется зонирование с помощью уровней пола или потолка. Стенами же или перегородками может отгораживаться только санузел или спальная зона – и то не всегда. Мебель в лофтах, как правило, авторская – необычных форм и размеров. А просторы такие, что без преувеличения можно кататься на велосипеде. Разумеется, обстановку таких помещений весьма трудно назвать домашней. Лофт – это не дом в общепринятом смысле, а, скорее, плацдарм для модных тусовок и вечеринок. Почему лофты до сих пор не появились в Москве? Эксперты рынка недвижимости в один голос утверждают, что для Москвы настоящие лофты (не стилизованный новодел) – почти несбыточная мечта. И причин для этого достаточно много. Во-первых, климат не позволяет. Для Москвы настоящие лофты – почти несбыточная мечта Если бы в Москве был такой же климат, как в Нью-Йорке, брошенные заводы уже давно бы не пустовали. Между тем русские морозы не позволяют просто заселиться и жить безбедно круглый год: отопление надо сначала проводить, а потом еще и оплачивать. Огромное здание при нынешних ценах будет просто энергонеэффективным (учитывая, что зимой увеличиваются затраты и на вечернее освещение). Во-вторых, осуществить постройку лофта трудно еще и технически: не отработаны юридические тонкости, состояние заводских площадей после эксплуатации в советское время оставляет желать лучшего. В-третьих, московские объекты слишком большие и стоят на дорогой земле. Борьбу за «золотые» гектары, прилагающиеся к заводам, ведут целые корпорации, и частникам (потенциальным хозяевам лофтов) с ними конкурировать нереально. Кроме всего прочего, старые индустриальные постройки имеют высоту не более 2-х этажей, а, расчистив эту площадь, можно возвести дом в 7 этажей (это позволяют нормы даже в пределах ЦАО) и открыть там офисный центр. Согласитесь, на этом фоне неэкономичный лофт выглядит, как причуда богатого сумасшедшего. И, наконец, самая главная причина: лофты не востребованы. В сфере спроса на них образовался порочный круг: те, у кого есть деньги, как правило, консерваторы и хотят жить «во дворцах», а те, кто оценил бы идею и возможности лофта, недостаточно состоятельны для их приобретения. Вот почему пока никто из риелторов не рискует вкладывать деньги в такое строительство. Перспективы возникновения лофтов в России Во всех крупных городах деньги частников используют для приведения в порядок бывших индустриальных зон: объявляются архитектурные конкурсы для утилизации целых заводских районов с целью их дальнейшего превращения в дорогое элитное жилье. По мнению большинства экспертов рынка недвижимости, в России такая практика если и появится, то, скорее всего, не в Москве, а в других крупных городах, где обустройство лофтов обойдется намного дешевле (Самара, Новосибирск, Красноярск и т. д.). Лофты могут разместиться и на некоторых московских объектах: фабрика «Красный Октябрь», пивной завод «Хамовники», корпуса завода «Серп и Молот» в Лефортово Хотя существует мнение, что со временем, когда элита пресытится классикой и наберется опыта в Европе, лофты могут разместиться и на некоторых московских объектах: фабрика «Красный Октябрь», пивной завод «Хамовники», корпуса завода «Серп и Молот» в Лефортово и в других индустриальных помещениях (в Замоскворечье, на Новослободской, Шаболовке, Красной Пресне). Владельцами такого жилья, скорее всего, станут свободные от семейных уз представители бизнес-элиты (либо их юные отпрыски), а также люди творческих профессий (особенно из шоу-бизнеса). Конечно, много такого жилья в Москве не предвидится, и это будет в любом случае продукт «вне рынка». Компромиссное решение: новое жилье в стиле лофт Более реальным и перспективным для столицы вариантом эксперты считают жилье, отстроенное в стиле лофт с нуля. Это направление – апартаменты в стиле лофт – сейчас очень популярно на Западе, так как старые промышленные помещения у них попросту «кончились». В Москве классических лофтов пока нет ни одного (не стоит покупаться на объявления об их продаже), однако стилизованные уже вовсю появляются (например, клубный поселок X-Park). В таких домах есть все признаки модного лофта: высокие потолки, много пластика и металла, огромные окна. Но это только стилизация – настоящих лофтов в столице пока нет.
Комментарии