Водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры

Одна из главных проблем девелоперов, занимающихся жилым строительством в центре Петербурга, – соседство участков под застройку с многочисленными зданиями-памятниками. С таким «обременением» готов иметь дело далеко не каждый застройщик. Впрочем, если подойти к делу неформально, то может получиться взаимовыгодно: город получает отреставрированный памятник, а девелопер – участок в привлекательном месте, немного истории и возможность предложить необычный продукт.

Недавно так была отреставрирована водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры. Сама мануфактура была построена в Санкт-Петербурге в 1844-1854 годах архитектором Романом фон Генрихсеном. Для бумагопрядильного производства, выпускавшего хлопчатобумажные и штапельные ткани, требовалось много воды, поэтому в 1900 году по проекту архитектора Василия Шауба была возведена водонапорная башня.

В советские времена на территории бывшей мануфактуры располагались производственные мощности фабрики «Возрождение». В конце прошлого века предприятие закрылось, а участок несколько раз переходил из рук в руки, пока, наконец, не был выкуплен в 2007 году группой RBI под жилой комплекс, состоящий из двух объектов — «Четыре горизонта» и «Дом на излучине Невы», в архитектуре которого красиво прослеживается влияние истории места – фасады, обращенные к реке по цвету и стилю напоминают старинные фабричные корпуса.

Основные корпуса, цеха и казармы рабочих мануфактуры были снесены, однако башня, признанная к тому времени охраняемым культурным объектом, уцелела.

Доставшаяся в наследство водонапорная башня пребывала в плачевном состоянии. И начать пришлось с вывоза мусора, которым памятник был заполнен доверху. После этого начались работы по укреплению ее фундамента, для этого была использована уникальная технология — рядом с башней по периметру были установлены шестнадцать свай, а под основание башни подвели специальную платформу. Затем сооружение высотой 29 метров и весом почти 1600 тонн фактически «срезали» со старого фундамента и, не разбирая, переставили на новые сваи, уходящие на 50 метров под землю. Этот первым в истории строительства Петербурга проект, для которого потребовались сваи такой длины.

Помимо этого были проведены работы по усилению перекрытий, лестниц, восстановлению утраченной кровли. Кирпичный фасад в верхней части был отреставрирован, в нижней части — выровнен и оштукатурен. Старые несущие чугунные колонны, сохранившиеся от цехов, вынесли наружу – они стали необычным внешним каркасом. А вот внутри башня осталось прежней: стертые каменные ступени, шероховатые кирпичные стены и удивительная акустика. Наверху устроена смотровая площадка, где из окон открывается вид на Петербург и Неву.

Недавно башню расписали узором из маховиков и зубчатых колес. Тема композиции напрямую связана с «легендой» всего жилого комплекса, его архитектурой и историей данной локации. Правый берег Невы – это место исторической промышленной застройки, цехов и мануфактур, что нашло отражение и в необычной архитектуре самого жилого комплекса. «Шестеренки» и маховики, которые стали основными деталями граффити-композиции, напоминают о технической начинке старинных цехов – своеобразном «хай-теке» рубежа XIX – XX вв.

Что именно расположится в здании пока неизвестно. Один из возможных вариантов — открыть здесь картинную галерею. Впрочем, по словам менеджера, водонапорная башня ценна прежде всего своим внешним видом. Сегодня здание открыто для посещения — заглянуть в него могут все желающие.

Кстати
Для компании RBI это — не первый проект, связанный с реконструкцией исторических зданий и сооружений Санкт-Петербурга. Помимо Охтинской башни компания восстановила газгольдер на Заозерной улице в котором теперь гараж жилого комплекса и гараж Крюммеля. В настоящее время планируются работы на территории бывшего Левашовского хлебозавода на Барочной улице. Здесь будут сохранены фабричные корпуса — памятники конструктивизма и котельная с краснокирпичной дымовой трубой.
Адрес Россия Санкт-Петербург Свердловская наб. 46
Статус завершено
ТИП “РЕ” реконструкция, новая застройка территории
ПЕРИОД “РЕ” 2014-2018
Инвестор Девелопер Архитектор
группа RBI группа RBI -
Комментарии