The Loft, Москва, Россия

В начале семидесятых годов XIX века Марк Демент основал небольшое шорно-седельное производство, которое стало быстро развиваться. В 90-х годах он имел уже значительные средства: фабрику человек на 200, кожевенный завод - всю нечетную сторону Духовского переулка (бывший Кладбищинский) с 1890 года занимал кожевенный заводик товарищества «М. Демент и сын». 

Своего сына Якова Марк Соломонович отправил в Германию для всестороннего изучения кожевенного дела. В течение нескольких лет он работал простым рабочим на разных немецких кожзаводах и таким образом постиг все секреты их производства. После его возвращения в Москву отец с сыном открыли свой кожевенный завод, на котором применялась самая передовая немецкая технология выделки кож и пошива кожевенных изделий. Дела пошли хорошо, и производство стало приносить прибыль. Семья же жила в особняке при заводе в Гольянове. За особняком был хозяйственный двор, на этом дворе держали кур. 

Марку Дементу принадлежало 2 производства: сам завод, на котором вырабатывали дубленые и сыромятные кожи, и шорная мастерская, где изготавливались кавалерийские седла, обозная и артиллерийская упряжь и различное снаряжение для военного ведомства. Завод был оснащен одним локомобилем и тремя электродвигателями общей мощностью 104 лошадиные силы. Годовое производство в 1909 году определялось в сумме 700 тыс. рублей. 

В начале 1910-х уже упоминается как «Товарищество Кожевенного завода Военно-шорно-седельной фабрики и торговли военными кожевенными товарами М. Демент и сын». Адрес правления: Москва, Даниловка, Кладбищенский проезд, собственный дом. В архиве указано, что завод существует с 1869 г. и в ассортименте у него: седла форменные офицерские и солдатские, дамские и английские; упряжь; снаряжение для нижних чинов; манежные и прочие принадлежности. 

В советское время завод был национализирован и много раз менял название: «1-я Государственная шорно-седельная фабрика», государственный кожевенный завод «Шоркож», «Красный дубитель». В 1957 году завод был реконструирован для выпуска ряда изделий текстильного оборудования и получил название «Московский завод технических изделий». Последнее название ЗАО Техостнастка, присвоено было в 1989 году. 

В 2012 году компания Red Development начала реконструкцию старых корпусов завода для создания квартала Loft 17 (Духовской переулок, 17, стр. 10, 12, 17-18). В каждом из четырёх корпусов апарт-комплекса премиум-класса Loft 17 расположены 106 апартаментов площадью от 32 до 110 кв. метров. В проекте есть апартаменты с выходом на эксплуатируемую кровлю, двухуровневые апартаменты, а также офисы с отдельными входами. Свободная планировка и панорамное остекление - неотъемлемая часть проекта. Дизайн общих зон разработан архитектурным бюро Glekel &Partners. Общая площадь резиденции L17 - 8,4 тыс. кв. метров - это закрытая территория с собственным сквером и парковкой. Застройщик - компания RED Development - завершила строительство объекта в 2014 году. 

The Loft Club (Духовской переулок, 17) также зародился в 2012 году, когда девелопер - NAI Becar Apartments - начал глобальную реконструкцию здания. В эксплуатацию обновленное здание было введено в 2013 году. Результатом стало создание современного административного и жилого комплекса, куда вошли 80 лофтов свободного назначения площадью от 26 до 2 тыс. кв. метров, большими окнами и потолками до 5 метров и террасами. 

Сейчас территория бывшего кожевенного завода - это современная жилая малоэтажная резиденция, включающая апартаменты бизнес-класса, а также офисы и торговые помещения с отдельным входом. В корпусах старинного кожевенного завода воссоздана атмосфера классических нью-йоркских лофтов. При реконструкции был сохранен исторический облик зданий, внутренние перегородки из красного кирпича, а новые кованые элементы и авторский декор подчеркнули элегантность архитектуры. Здания сохранили в себе индивидуальные черты и приобрело подлинное очарование за счет привнесения в исторический облик фасада современных элементов дизайна. Преображение некогда промышленных зданий кожевенного завода является удачным примером реконструкции исторического наследия и внедрения в его структуру современных инженерных разработок.

Адрес Россия 125284 Москва Духовской переулок 17
Статус завершено
ТИП “РЕ” редевелопмент, рекострукция
ПЕРИОД “РЕ” 2012-2014
Инвестор Девелопер Архитектор
Red Development, NAI Becar Apartments Red Development, NAI Becar Apartments Дизайн общих зон разработан архитектурным бюро Glekel &Partners.
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - кожевенный завод - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - лофт-квартал, включающий апартаменты бизнес-класса, офисы и торговые помещения - -
Комментарии