Комплекс Empire Stores, Бруклин, Нью-Йорк

Во второй половине XIX века, после Гражданской войны в США, набережная Бруклина была сплошь застроена складскими комплексами. Их добротные краснокирпичные здания протянулись плотной стеной на 5 километров вдоль набережной Ист-Ривер, на которой кипела жизнь и торговля. Уже к середине XX века ряды складов вдоль реки изрядно поредели, а к 2010м годам последним уцелевшим и все еще неперестроенным зданием оставался склад Empire Stores, построенный в несколько приемов между 1869-м и 1885-м годами.

Первыми владельцами склада была компания Empire Stores - торговцы кофе, которые одними из первых в Нью-Йорке стали практиковать обжарку и продажу уже готовых зерен. Но компания прекратила свое существование и уже с 1950-х годов четырехэтажное  здание с толстыми стенами, арочными окнами и характерными деревянными ставнями надолго опустело.

Расположенный на берегу, рядом с большим парком Бруклин Бридж, между самыми известными мостами Ист-Ривер - Бруклинским и Манхэттенским, старый складской комплекс стал своего рода знаком, символом индустриального прошлого района DUMBO (Down under the Manhattan Bridge Overpass, «Проезд под Манхэттенским мостом»), который сегодня стал одним из самых модных в Нью-Йорке.

В 2003 году девелоперская компания Midtown Equities заключила с дирекцией парка Бруклин Бридж договор на аренду здания бывшего кофейного склада сроком на 96 лет и взялась за перестройку комплекса. Архитекторами стало бюро  S9 Architecture, которое не просто придумало, как вдохнуть новую жизнь в старые складские стены, но и решило важную градостроительную задачу  - связало здание с городом, а зданием связало разные районы. Благодаря их архитектурному проекту массивное и протяженное здание склада перестало быть барьером между оживленной Вотер-стрит и променадом вдоль набережной, который является частью парка Бруклин-бридж, очень любимого местными жителями. Архитекторы "прорезали" сквозной проход в толще здания, связав две части района. Кроме того они сделали здание одним из мест для встречи и прогулок местных жителей и туристов, прорезав в нем высокий внутренний атриум и сделав просторную эксплуатируемую крышу с садом доступной для всех. Так, они открыли здание публике, которая тут же оценили фантастические панорамы, которые отсюда открываются.
Старинное здание надстроено двумя легкими стеклянными этажами. В части где расположен атриум вдоль внешнего фасада, смотрящего на променад и реку, разместился ресторан и открытая для всех желающих галерея.

В здании расположились офисы креативных компаний, штаб-квартира известной мебельной марки, несколько кафе, галерей и Бруклинское историческое общество.
Сайт www.empirestoresdumbo.com
Адрес США 11201 Нью-Йорк, Бруклин Water St 53-83
Статус завершено
ТИП “РЕ” редевелопмент, реконструкция, новое строительство.
ПЕРИОД “РЕ” 2017
Инвестор Девелопер Архитектор
- Midtown Equities S9 Architecture
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- 29 000 - склад кофейной компании - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- + 5 тыс кв.м. надстройка - многофункциональный комплекс, офисы, торговый центр - -
Комментарии