Апартаменты в комплексе «Большевик», Москва

Кондитерская фабрика «Большевик» — одно из старейших и крупнейших в России предприятий кондитерской промышленности.  Ее история начинается с 1855 года, когда французский предприниматель Адольф Сиу вместе с женой Эжени открыли маленькую кондитерскую на Тверской. Предприятие получило название «С. Сиу и Ко». Вскоре место стало очень популярным – за конфетами ручной работы приезжали со всей Москвы.

Сыновья семьи Сиу продолжили начатое родителями дело. Они решили расширить производство. Возведение нового фабричного корпуса было поручено популярному французскому архитектору Оскару Дидио. В 1884 году под его руководством на Петербургском шоссе (Ленинградском проспекте) был построен архитектурный ансамбль из красного кирпича. Так, предприятие превратилось из крохотной кондитерской лавки в передовое производство. Братья Сиу открыли для москвичей мир сладостей: кондитерская фабрика выпускала до 2 тысяч наименований в 20 цехах.
В 1913 году на фабрике началось производство печенья «Юбилейное», названное так в честь трёхсотлетия дома Романовых на Российском престоле, и выпускающееся до сих пор практически в неизменном виде. В том же году торговому дому был присвоен статус «Поставщик двора его Императорского Величества».

После октябрьской революции фабрику национализировали, а в 1924 присвоили нынешнее название – «Большевик».
К сожалению, долгая история не всегда благотворно сказывалась на историческом облике «Большевика». Без должного внимания многие строения разрушались, ржавели конструкции, переставали работать инженерные коммуникации. В 2011 году фабрика была закрыта, и часть кондитерского производства перенесли в город Собинку Владимирской области. Уже через год началась масштабная реконструкция «Большевика».

Масштабный проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики, включающий создание на ее территории бизнес-центра и Музея русского импрессионизма, разработало британское бюро John McAslan + Partners. Для того, чтобы органично вписать промышленную территорию в современную ткань города, сделать ее по-настоящему живой и обитаемой, в нее необходимо было добавить жилое пространство. Для создания апартаментов премиум-класса на «Большевике» пригласили российское архитектурное бюро IND Architects, которому хорошо знакомы местные реалии. Архитекторам предстояло поработать с тремя корпусами: один из них исторический со старокирпичными красивыми фасадами, два других были построены в советское время. Поэтому главной идеей авторов проекта было объединение истории и современности в одном гармоничном формате.

Поскольку «Большевик» — это бывшая фабрика, то апарт-комплекс выполнен в стиле «лофт». «Апартаменты премиум-класса в стиле «лофт» — настоящая история, с которой могут соприкоснуться жители комплекса. Мы тщательно изучили прошлое и настоящее «Большевика» и предлагаем проект, в котором аутентичные детали подчеркнуты современными материалами и подходами. Индустриальный облик строений, реновацию которых подразумевает проект, как и более ста лет назад, привлекает к себе внимание, вписывается в существующую структуру комплекса и предлагает комфортное современное жилое пространство в самом сердце столицы», - говорит Амир Идиатулин, основатель и руководитель IND Architects.

Основные материалы отделки — кирпич, металл и стекло. Фасады 9 строения бережно реконструированы и остались практически неизмененными. Кирпичную кладку восстановили. Для этого использовали старинный аутентичный кирпич, оставшийся при разборе ограды фабрики. На фасадах появилась интересная деталь – орнамент белого цвета. Этот элемент впервые появился еще в первоначальном проекте у Оскара Дидио и был бережно подхвачен и развит современными архитекторами. Он повторяет узор вышитого крестом русского полотенца. Этот мотив используется и в других архитектурных элементах комплекса. «Вышивка крестом» украсила подсвеченные поверхности козырьков над входами зданий и потолки в зоне лобби. Им же оформлены металлические ограждения лестниц и верхних этажей. И здесь самое время вспомнить знаменитое печенье «Юбилейное», в оформлении которого вот уже более ста лет присутствует знаменитый орнамент…

Одним из самых ярких элементов корпуса стала лестница. Ее дизайн вдохновлен существующими технологическими пространственными связями комплекса. Лестничные пролеты за стеклянным фасадом ярко освещаются в темное время. Индустриальная лаконичность, как и во всем комплексе, акцентирована узором — он украшает металлические перила. Но есть здесь и еще одна метафора, уносящая в прошлое «Большевика». Дело в том, что на рубеже XIX - XX веков, фабрика стала первым электрифицированным предприятием столицы. Ее огни и праздничная подсветка стали украшением района и привлекали большое количество народа.  Общая площадь объекта составляет более 16 тыс. кв. м. Здесь обустроили 191 апартамент. В проекте представлены апартаменты с различными планировками. Есть так называемые трансформеры, которые легко превращаются в двухуровневое жилое пространство. Все апартаменты предлагаются с готовой дизайнерской отделкой по проекту IND Architects. Можно выбрать из шести вариантов.

Кроме того, в апарт-комплексе по индивидуальному проекту сделаны дверные ручки, почтовые ящики, обрамления входных групп. Все эти детали придают ту неповторимую атмосферу, которая много лет создавалась в этом месте.
Жителям «Большевика» гарантирована приватность. Окна этой части комплекса не выходят на Ленинградский проспект, а сама территория доступна только жителям. При этом они могут пользоваться всей инфраструктурой комплекса. Для жителей обустроили уютные внутренние дворы-патио - без машин, но с ландшафтным озеленением, зонами отдыха и детской площадкой. Отдохнуть на свежем воздухе можно и на благоустроенных озелененных кровлях.
В пентхаусах предусмотрены просторные террасы, на которых жители последних этажей могут создать комфортную приватную зону отдыха или сад, откуда открываются виды на город.

 Сегодня бывшая кондитерская фабрика на Ленинградском проспекте – одно из самых модных мест в столице, ведь здесь сочетаются сразу три компонента — деловая активность, приватность проживания и насыщенность культурных программ.

Автор: Александра Трушкина
Фото: пресс-служба IND architects
Адрес Россия 125040 Москва Ленинградский просп. 15
Статус завершено
ТИП “РЕ” редевелопмент
ПЕРИОД “РЕ” 2016-2018
Инвестор Девелопер Архитектор
O1 Properties O1 Properties архитектурное бюро IND architects
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
0,85 14882,1 - кондитерская фабрика - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
0,85 14044,79 10296,69 Бизнес-центр с жилыми апартаментами Бизнес премиум 195 апартаментов
Комментарии
Вам также будет интересно
Реализованные проекты
Реализованные проекты
Реализованные проекты