Спартаковская площадь, Москва, Россия

Чаеразвесочная фабрика Высоцких Товарищество чайной торговли «В. Высоцкий и Ко», одна из двух крупнейших чаеторговых фирм Российской империи наряду с товариществом «Преемник Алексея Губкина А. Кузнецов и Ко». Учреждено в 1898, правление находилось в Москве в Лубянско-Ильинских торговых помещениях. Товариществу принадлежали крупные пакеты акций Русского торгово-промышленного банка и Московского банка. Владельцы предприятия «В. Высоцкий и Ко» вели также чайную торговлю под фирмой торгового дома «Д. Высоцкий и Р. Гоц и Ко» (её правление находилось также в Лубянско-Ильинских торговых помещениях). Чайное дело фирмы «В. Высоцкий и Ко» национализировано в сентябре 1919, чайные развески и склады перешли к «Центрочаю». Торговый дом Высоцких был основан в Москве в 1849 г. Вульфом Высоцким. Благодаря энергии и деловым качествам основателя за короткое время «Высоцкий и компания» стала одним из крупнейших оптовых поставщиков чая в Российской Империи, успешно конкурируя на этом поприще с такими прославленными купеческими фамилиями как Кузнецовы, Перловы и Боткины. Архитектор Роман Иванович Клейн — один из самых своеобразных российских архитекторов рубежа XIX — XX веков. За четверть века он выполнил около сотни проектов. Главным делом жизни Клейна стал Музей изящных искусств в Москве (ГМИИ им. А. С. Пушкина), принесший ему звание академика архитектуры и широкую известность. В 1914 году Клейн построил чаеразвесочную фабрику для «Товарищества чайной торговли В. Высоцкий и Ко» на пересечении Ольховской и Нижней Красносельской улиц. Строение было выполнено в стиле модерн. Клейн при строительстве учитывал технологию производства чая, в результате чего все помещения фабрики были спроектированы очень рационально. На то время фабрика стала самой большой в России, в начале столетия там работало практически 2000 человек. На Ольховской улице, у пересечения с Нижней Красносельской, архитектор Р. И. Клейн построил в 1914 г. для «Товарищества чайной торговли В. Высоцкий и К°» строение № 20 для чаеразвесочной фабрики этой фирмы - неплохой пример промышленной архитектуры. Клейн много строил для Высоцких - ему же принадлежит и проект их особняка в переулке Огородная слобода. До того, как купцы первой гильдии Есель Цетлин и наследник основателя фирмы Давид Высоцкий приобрели этот участок у московских купцов Лихачёвых, здесь находилась большая, почти загородная усадьба с деревянным жилым домом на углу двух улиц и садом позади. В советское время вначале тут находилась также чаеразвесочная фабрика (под номером 4), но уже принадлежавшая "Государственному Чайному, Кофейному и Цикорному тресту". Проект: Проект предполагает переоборудование и капитальный ремонт комплекса строений производственного назначения под торгово-административные цели в рамках программы реабилитации Спартаковской производственной зоны (квартал 1051). Расположение: Непосредственный выход на Третье транспортное кольцо обеспечивает коммерческий охват 1/4 протяженности ТТК. Транспортная доступность Удобный подъезд со стороны ТТК (с разворотом в обе стороны на ул. Бакунинская и Русаковской эстакаде) и ул. Бауманская. Возможность сквозного проезда через территорию комплекса. Метро «Бауманская» — 5 мин. пешком. Метро «Красносельская» — 15 минут пешком. Площадь «Трех вокзалов» — 5 мин. транспортом. Адрес: г. Москва, ЦАО, ТУ «Басманное», ул. Бауманская, вл.11. Описание: Комплекс нежилых строений производственного назначения расположенный на земельном участке 1,38 га, ограниченном Третьем траспортным кольцом и ул. Бауманской, квартал 1051. Общая площадь строений — 16 800 м2;Этажность — 2,3 этажа; Площадь участка — 13 800 м2;Площадь застройки — 7 000 м2;Количество машиномест — 100. Технические условия (существующие) • электроэнергия — разрешенная мощность 300 кВа (200 тыс. кВт/месяц); • водоснабжение — 70 куб.м/сутки; • канализация — 4 куб.м, сутки (ливневые стоки) 66 куб.м/сутки (бытовая); • отопление от собственной газовой котельной — 1,5 Мг Вт; • газобеспечение — 180 тыс. куб/месяц; • МГТС — 50 линий; • Оптоволокно Структура квартала 1051: 1. ЗАО «Индаст Реал» (Бауманская ул., вл. 11) 2. ОАО «АО САМ» (транспортный цех) (Бауманская ул., вл. 7а-9а, стр. 1-6) 3. ФКП Оптово-розничное объединение «Мосвоенторг» (пустые склады) (Спартаковская пл., 14, стр. 2, 3, 4) 4. ООО Компания «Иней» (офисы) (Спартаковская пл. 10, стр.10,12-12а,14) 5. Москва (производственное, не используется) (Бауманская ул., 9) 6. Москва (административное, не используется) (Бауманская ул., 7) 7. Москва, детский дом (Спартаковская пл., 10, стр. 3) 8. ООО «Санкт-Петербургская Чайка» (офисы) (Бауманская ул., 5) 9. ВТБ-Столица (строительство энергоцентра) (Ольховская ул., 28) 10. Физ. лицо (жилой дом), (Бауманская ул, 13) 11. Центр хоз. обслуживания Московского Союза Художников (Бауманская ул., 13, стр. 2) Техническое состояние: В 2007 г. произведен капитальный ремонт несущих конструкций с заменой междуэтажных перекрытий, кровли и усилением фундаментов. В 2007 г. разработан проект реконструкции котельной, теплового пункта и внешней части системы отопления комплекса. В 2008 г. произведен полный капитальный ремонт демонстрационного блока с реконструкцией фасадов и систем инженерных коммуникаций. В 2008 г. произведеа замена узла учета газораспределительной подстанции. В 2008 г. обеспечена оптиволоконная связь на территории комплекса Требуется ремонт фасадов, сетей, внутренняя отделка и благоустройство территории.
Адрес Россия
Статус В стадии концепции
ТИП “РЕ” -
ПЕРИОД “РЕ” -
Инвестор
-
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Классность Количество
- - - - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
1,7 - - МФК - -
Комментарии