Чугунолитейный железоделательный завод, Сысерть

Сысерть – город в 45 километрах от Екатеринбурга: небольшой, но живописный, он стоит на воде, рядом гора, лес, а в самом центре, как это чаще всего бывает в уральских городах, старинный, основанный в 1732 чугунолитейный, железоделательный завод Турчаниновых-Соломирских, с которого все и начиналось. Здесь выплавляли чугун, производили пушки, ядра и якоря, а в позднесоветские годы делали стиральные машины. В 1997-м производство встало, завод купили частные лица. Сначала хотели открыть в здании апартаменты, потом — культурно-развлекательный комплекс. Но ни одна из идей не была доведена до конца.

Исторически Сысерть и окружающие поселки - любимое место для загородной жизни и отдыха жителей Екатеринбурга, своеобразная "уральская рублевка": рядом природный парк «Бажовские места» (Сысерть родина Бажова и насквозь пропитана его сказками), единственный на всем Урале гольф-клуб, в городе есть лыжная школа и школа гребли. При том что город небольшой и не выглядит процветающим у него большой потенциал, но самое главное – в нем есть небезразличное, заинтересованное в его развитии сообщество, как сегодня говорят «местное комьюнити».
Активной популяризацией завода занимался архитектор, краевед (а теперь еще и местный депутат) Александр Савичев: он водил на завод экскурсии и даже написал о нем книгу. Бизнесмен Ян Кожан, веря, что город может и должен выйти на новый виток развития, основал «Агентство развития Сысерти». «Завод изначально был сердцем города и пора ему снова обрести эту функцию» - говорит Ян. Они поделились своими идеями с мэром города Дмитрием Нисковских и смогли убедить, что именно в развитии территории завода – будущее города. Вместе они пригласили к сотрудничеству архитектора из Екатеринбурга Евгения Волкова, а он в свою очередь организовал летом 2019 году выездной воркшоп школы валоризации и сохранения культурного наследия «РЕ-школа» во главе с Наринэ Тютчевой. Чтобы всем вместе придумать стройную концепцию того, как можно развивать завод и город.

Архитекторы из Екатеринбурга, Сысерти, Москвы, Санкт-Петербурга и Самары провели комплексное исследование города, опросили население и изучили завод  и под конец разработали замечательную новую реконцепцию территории, не забывая о том, что здания завода — объект культурного наследия. Концепция, разработанная «РЕ-школой» предполагает, что завод станет важным пунктом для развития туризма и одновременно точкой притяжения горожан, причем разных возрастов и интересов: от детей и активной молодежи до старшего поколения.

Так, самый большой исторический доменный цех станет центром всего квартала: там будет музей, коворкинг, кафе и романтичный «сад на руинах». Чем не особая достопримечательность места с долгой историей?
Ведущая к зданию эстакада в отреставрированном виде превратиться в один из главных входов в здание и знаковый элемент всего комплекса.
Второй большой корпус, мартеновский, станет выставочным пространством с многофункциональным залом, который может служить для любых культурных мероприятий. «Мы хотим сделать здесь современный интерактивный музей про идентичность Урала, - говорит мэр Сысерти Дмитрий Нисковских, - Про его промышленность, про уникальный ландшафт, сформированный этой промышленностью. Хотим сделать парк промышленных развлечений для детей, где будет показана история развития металлургической отрасли, будут организованы выставочные пространства под открытым небом, залы для мероприятий, связанных с научно-образовательными проектами. Ведь история промышленности и есть история Урала. До нефти именно на металле строился экспорт, а наш край был оплотом России».
Бывшая ярмарка металлов снова станет ярмаркой, правда продуктовой, по замыслу архитекторов модной, с фудкортами, но так чтобы отвечать запросу старшего поколения города, которому нужен хороший рынок. Кроме того,  здесь может появиться пивоварня с библиотекой, бар у самой кромки воды с  романтичной террасой на пантоне. Бывшие мастерские станут новыми цифровыми лабораториями, мастерскими XXI века. А желанный детьми и молодежью большой спортивный центр предложено построить с нуля и расположить в большом светлом здании бассейн.
  
Концепция пока всем очень нравится, а впереди долгая история реализации в несколько крупных этапов. В данный момент идет подготовка к выкупу завода правительством региона у собственника за 45 миллионов рублей. По предварительной оценке, создание центра – реставрация завода, оснащение помещений и покупка оборудования обойдутся в миллиард рублей. Одновременно идет поиск зантересованных инвесторов. Так что история нового развития завода не будет быстрой, но главное, чтобы она состоялась. 

«Сейчас необходимо найти как можно больше заинтересованных бизнесменов, — говорит Ян Кожан. — Понять, кто чем может заниматься. К примеру нынешний собственник территории после того как ее продаст – собирается участвовать в проекте. Он не может реализовать его целиком, но готов взять какую-то часть: бар, кафе. Проект очень гибкий, легко приспосабливаемый под разные подходы. И мы будем постепенно начинать: уберем территорию, будем делать какие-то временные проекты, проводить фестивали в безопасных зонах. Что-то частично обустраивать, чтобы жизнь уже начиналась».

Фото: РЕ-школа
Сайт http://heartsysert.ru
Адрес 624022 624022 Сысерть, Свердловская область улица Быкова 29/4
Статус в стадии концепции
ТИП “РЕ” редевелопмент, реконцепция
ПЕРИОД “РЕ” 2019-
Инвестор Девелопер Архитектор
частные инвесторы, бюджет области заказчик АНО "Агентство развития Сысерти" РЕ-школа, Наринэ Тютчева
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
2,46 2 здания 7500 кв.м. - Чугунолитейный, железоделательный завод Турчаниновых-Соломирских - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - Многофункциональный комплекс, новый городской центр - -
Комментарии