Рынок апартаментов Санкт-Петербурга в 1 полугодии 2019 года: аналитика от KNIGHT FRANK

Рынок апартаментов Санкт-Петербурга в 1 полугодии 2019 года: аналитика от KNIGHT FRANK

Экспертами компании KNIGHT FRANK подготовлен обзор рынка апартаментов в Петербурге.

Первое полугодие 2019 года показал интерес к сегменту апартаментов, как со стороны покупателей, так и девелоперов: спрос за этот период вырос на 11%. Количество предложений соответствует динамике роста – в продажу вывели 1600 юнитов сразу в 3-х новых крупных проектах, и это не считая уже рекордной 11,7 тысячи, уже находящейся в продаже.

В конце весны-начале лета рынок пополнился тремя крупными сервисными апарт-отелями - Start (2 258 юнитов), «ПРО.МОЛОDОСТЬ» (2 072 юнита) и VALO (3 очередь,1 600 юнитов). Это относительно новая тенденция - вывод на рынок новых крупных объектов с количеством юнитов более 1 тысячи, отмечают эксперты. Так, по данным руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, в начале становления сегмента, в среднем, в объектах было по 500 номеров, в последнее время – по 1000. Однако уже в 2019 г. в 11-ти комплексах номерной фонд превышает 1000 юнитов. «Также в первом полугодии в продажу вышло три объекта, в каждом из которых более 2000 апартаментов. Мы видим, что объекты укрупняются. И если еще три года назад мы считали, что средняя площадь юнита – 25 кв. м, сейчас площадь снижается и достигает 16-18 кв. м», – рассказала Светлана Московченко. До конца 2019 года ожидается еще 8 проектов на  6 тыс. юнитов, с общей площадью 393 тыс. м².  

Спрос на апартаменты тоже растет – с начала 2019-го было продано 2,2 тыс. апартаментов общей площадью 813 тыс. м2. Это на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. В структуре предложения по-прежнему наибольшая доля приходится на сервисные апартаменты, которые постепенно вытесняют другие форматы на рынке. Наибольшее число сервисных апартаментов сосредоточено в Выборгском (26%), Невском (17%) и Фрунзенском (16%) районах.

Эксперты компании KNIGHT FRANK также провели анализ показателей I полугодия офисного рынка Санкт-Петербурга.

Комментарии
Вам также будет интересно